Общество
2001
27.08.2024 15:39
20

«Вся социалка должна сдаваться параллельно строительству жилья»

Роман Ченцов проинспектировал строительство жилья в Тракторном.

«Тракторный и Новолипецк не предлагать» — так часто заканчиваются объявления о покупке жилья в Липецке. Но в мэрии считают: пройдет еще пара лет — и бывший поселок ЛТЗ станет популярным районом для жизни благодаря такому новому инструменту как комплексное развитие территории. Сегодня в этом вице-мэр Светлана Сурмий пыталась убедить своего начальника Романа Ченцова.

Закон о КРТ принят еще в 2020 году. Он подразумевает продажу земельного участка застройщику по небольшой цене с обременением: сносом за его счет ветхих и аварийных домов, предоставления их жильцам новых квартир, строительством объектов коммунальной и социальной инфраструктуры. О том, как продвигаются дела у такого застройщика, воронежской компании «ЖБИ-Капстрой», рассказал мэру ее директор Юрий Лопатин.

afa901ab-0480-4b3d-8413-4753945067c8.jpg

«ЖБИ-Капстрой» в прошлом году построило в Липецке два детских сада — в «Университетском» и «Взлетном». Тогда же воронежцы на торгах по программе КРТ выкупили за 4,5 млн рублей два района несмежной застройки — улицу Радиаторную в центре Липецка и 6,6 га в квадрате улиц Краснознаменной, Молодежной, Володи Бачурина и 6-й Гвардейской дивизии. Первую многоэтажку для жильцов расселенных бараков на Радиаторной и на Тракторном «ЖБИ-Капстрой» должен был построить к середине июля, но из-за сложностей с оформлением документации построит ее к концу года. В 18-этажном трехподъездном здании будут не 262 квартиры, как предполагалось ранее, а 280 за счет перепланировки трешек в однушки.

v08puc3vxw34he5k5p50j003iuyf5c26.jpg

трущобы на Радиаторной

— В этом году мы расселим 2,5 тысячи квадратных метров старого житья, а новоселам предоставим квартиры общей площадью 3 600 квадратных метров. В среднем, площадь однокомнатной квартиры — 42 метра. А вообще в доме будут 12 типов квартир разных планировок. Все дополнительные квадратные метры — за наш счет. Это, так сказать, наше социальное обременение. Для переселенцев они будут бесплатными, — сообщил застройщик мэру Липецка.

f1176b0e-1cde-492f-948c-d72edad28b45.jpg

04bb15f5-60f2-4646-a9b8-ac9e06d27d25.jpg

4c220b9c-b9de-4c24-96f3-a1bab45c1498.jpg

738570c4-a78d-4e61-a58e-12e813164933.jpg

Также в пилотном доме ЖК «Траектория» правительство области купило 72 квартиры для детей-сирот. Такое жилье предоставляется новоселам с полной отделкой.

В ЖК от воронежского застройщика будет шесть многоэтажек. В середине нового микрорайона появится большая спортивная площадка, а на месте вьетнамского рынка — трехэтажный торговый центр.

— Здесь, на Тракторном, уже есть развития инфраструктура. Недавно обновили под досуговый центр, детские и подростковые кружки здание бывшего кинотеатра «Маяк», здесь есть ДК «Городской», стадион «Пламя», школы и детсады, поликлиника и больница. Наша совместная задача с департаментом градостроительства и архитектуры превратить этот район из депрессивного в цветущий, — с неким пафосом обрисовал перспективы жизни в Тракторном Юрий Лопатин.

— Что со степенью готовности дома? — спросил его Роман Ченцов.

— Высокая. Мы сами производим все стеновые панели, внутренние и внешние. Темпы строительства — три этажа в месяц со всеми параллельными работами: сантехникой, электрикой, вентиляцией, заливкой полов, шпаклевкой, остеклением. Работаем в две смены.

В это время за забором стройплощадки на новостройку с завистью смотрели два пенсионера. Оказалось, Татьяна Жогина и ее муж в сентябре прошлого года получили от мэрии ордер на новую квартиру, а уже в октябре у них этот документ отобрали. И вот они остались одни в полностью расселенном доме №20 на улице 6-й Гвардейской дивизии. Без каких-либо коммуникаций. 

a84142af-7390-40cd-8f62-15ad4f76ac08.jpg

50c72373-14a9-436b-bd86-4be5a4be36f1.jpg

a6a78db4-d8ae-418c-ba4f-c48a918c1492.jpg

— Я живу в этой квартире с 2012 года. Я ее получила от ГЖУ-2, где работала с дворником. Нам отказали в переселении из-за того, что квартира имеет статус служебной. Я подала в суд и его выиграла. Нам с мужем должны предоставить новую квартиру…

— … но администрация Липецка хочет нас выписать без предоставления жилья, — добавляет ее муж.

Роман Ченцов внимательно выслушал как Татьяну Жогину, так и заместителя городского департамента ЖКХ Елену Курдюкову и попросил подчиненную в самое ближайшее время решить проблему семьи без бюрократических проволочек.

Следующей точкой объезда стала площадь Клименкова у ДК «Городской». Глава города обратил внимание на неработающий фонтан, закрытый строительным забором. А ведь недавно, в День города, он еще работал.

a31a9e21-132c-4817-aaac-a8c3149ec844.jpg

13bc43b0-1e6e-4a61-b8f6-0e2621b4a3fa.jpg

— Начался ремонт фонтана. Его делает тот же подрядчик, что и на улице Ленина, где он выполняет работы с просрочкой — фонтан в центре города он был должен сдать ко Дню города. К концу осени чаша этого фонтана будет обновлена, — объясняет мэру ситуацию главный смотритель Липецка Виталий Лесных.

Мэр сомневается, говорит, что с учетом работ по гидроизоляции свежий бетон еще не застынет к заморозкам.

— Надеемся, погода нам даст возможность выполнить все работы, — говорит главный смотритель. — Я еще в прошлом году просил выделить на реконструкцию этого фонтана деньги, чтобы синхронизировать работы с благоустройством сквера у Дома культуры. Тогда денег на это мне не дали.

— Надо было ко мне сразу подойти, — сказал Роман Ченцов.

— Вы тогда еще в Лебедяни работали, — ответил Виталий Лесных.

Тут же, на площади у ДК подрядчик МКУ «Управление строительства Липецка» уже продолбил глубокие колодцы под прокладку методом горизонально подземного бурения 315-миллиметровой водопроводной трубы. Вице-мэр Светлана Сурмий объясняет, что новый водопровод по улицам Володи Бачурина, Коммунистической, Краснозаводской, 3-го Сентября тянут за счет средств специального казначейского кредита, полученного городской администрацией как раз на обеспечение необходимой коммунальной структурой застройщиков, работающих по программе КРТ.

92217371-69ec-4de0-b502-0de55fa405ea.jpg

b59e1b33-77b1-4411-9e4e-b1b88878169a.jpg

Светлана Сурмий пояснила, что в границах улиц Ильича, Волгоградской, Студенческой и 3-го Сентября дочка воронежской ГК «Еврострой» компания «Маяк» за 10 лет обязалась построить 100 тысяч квадратных метров жилья. «Обязанность застройщика по договору КРТ снести за свой счет все ветхое расселенное жилье и построить к шести своим многоэтажкам еще и детсад на 160 мест». Сейчас собственник земельного участка согласует проект планировки с городским департаментом градостроительства и архитектуры. «Детсад построят в середине реализации проекта», — подчеркнула вице-мэр.

4c74cd97-3573-44e8-b87a-2ef850e854bd.jpg

6zrr1zarh2hx5pyne7ovbbc9vrcyc5b0.jpg

d8mbmegxb0rhx21te3d9lxp2edrdd77q.jpg

— Это правильно. Вся социалка должна сдаваться параллельно строительству жилья застройщиками, — похвалил подчиненную Роман Ченцов.

Если говорить об обновлении коммунальной инфраструктуры на Трактроном, то из пояснений главного инженера «РВК-Липецк» Александра Шачнева следовало, что новый магистральный водопровод пройдет на глубине 3,5-4 метра. Трубу будут проталкивать под землей через колодцы, расположенные на расстоянии 80-100 метров друг от друга.

— А асфальт над местами работ не вздуется? Я видел, как такое бывает, — спросил мэр.

Ему ответили, что процесс горизонально направленного бурения малопрогнозируемый. Но производитель работ будет отливать из полимеров прокол по его диаметру. Так у скважин появится защитный слой. И уже потом в защищенную муфту будут проталкивать водопроводную трубу. Но, к сожалению, такие работы в этом году не закончатся. Потому что в следующем году по тому же самому маршруту в Тракторном будут тащить через подземные проколы две нитки напорного канализационного коллектора.

fa0d3220-0280-4f4d-b585-87ee9bd73405.jpg

d3fd5a68-d45e-449e-84ad-e9bdb3dd2581.jpg

7155dabe-1ffb-439b-9c36-158376603327.jpg

— Деньги на это еще не выделены. Правительству области нужно заключить на эту работу допсоглашение с Минстроем. Поэтому закончим работы по водоотведению только в следующем году, — сказали мэру представители «РВК».
3
1
0
4
10

Комментарии (20)

Написать комментарий
Как гость
Нажимая на кнопку "Опубликовать", вы соглашаетесь с правилами.
Гость
28.08.2024 08:42
Уважаемые руководители г. Липецка! Как вы представляете одноэтажный Барак по Шаталовой д1, будет существовать на строительной площадке до 2031 года, с разрушавшийся крышей, потолочными перекрытиями, рвущимся коммуникациями, без горячей воды
Карьер
28.08.2024 05:51
Мэр в том году говорил что улица щорса и Чайковского будут за асфальтированы, когда делать собираются, снова в морозы
Мэру
27.08.2024 20:07
В молодежном парке разбирают горки,что будет с благоустройством?
Дедушка с бабушкой
27.08.2024 18:19
Всё стебутся и стебутся, сладенькие наш.
Бабка Первая)
27.08.2024 17:43
Если параллельно, значит, не пересекаясь? Совсем? )
Партработник
27.08.2024 17:30
Прям заинтриговали. Поеду там себе участочек под очередной коттедж присмотрю.
Ёжик
27.08.2024 17:28
Пора проинспектировать перекресток Космонавтов и Циолковского ! Долго ещё буду издеваться на д водителями и пассажирами автобусов . Когда там будет дорога и исчезнут пробки . С приходом нового мэра ни чего не поменялось .
Справедливости!
27.08.2024 17:11
Сурмий - это та, которая, про коммуникации забыла при подготовке к ремонту моста на Советской?
Олег
27.08.2024 16:50
В доме, в котором в 72 квартирах живут сироты, будет очень весело.
Молодёжь
27.08.2024 22:28
Сочувствую соседям, это сразу квартира на продажу, жить там будет невозможно!
Не я
27.08.2024 17:16
очень весело! Будет отдельное гетто
Олег
27.08.2024 16:44
Социалка кому-то чего-то должна, а палочки должны попендикулярны.
Еще комментарии
Рекомендуем