70 домов в Липецке и Ельце могут остаться без лифтов

Сегодня в администрации Липецка представители власти, управляющих компаний, регионального фонда капремонта, общественники, и жильцы нескольких десятков домов обсуждали проблему лифтов. 

Если вы не в курсе, то с 15 февраля 2025 года в Липецке, да и в стране в целом, будет запрещена эксплуатация лифтов сроком службы 25 и более лет. Связано это с регламентом Таможенного союза, в который входит Российская Федерация. В документе обозначено, что подъемные механизмы с таким возрастом не должны использоваться. И перспектив, что это требование смягчат, нет. 



А это значит, что после дня икс Ростехнадзор выдаст предписание на остановку всех подпадающих под этот срок лифтов. Есть, конечно, вариант, что предписание в каком-то из домов проигнорируют, но тогда ответственность, в том числе и уголовную, будут нести представители управляющих компаний или ТСЖ. 

Заменой лифтов, как общедомового имущества, занимается Фонд капитального ремонта. В 2023-2025 годах ФКР Липецкой области обновит 501 лифт в 197 домах. Это позволит до февраля 2025 года привести в соответствие требованиям Таможенного союза все лифты с истёкшим межремонтным сроком в домах, формирующих фонд капремонта на общем счете регионального оператора.

— Мы раньше срока начали выполнять план 2024 года по замене лифтового оборудования. За год будет обновлен 161 лифт в 58 домах, причем часть плановых работ текущего года нам удалось выполнить в прошлом году. Также мы планируем поступить и в этот раз — завершив работы 2024 года, приступить опережающими темпами к работам 2025 года уже в нынешнем году, — рассказал и.о. генерального директора ФКР Алексей Костин.



А теперь перейдем к нюансам. Около 550 многоквартирных домов в Липецкой области имеют т.н. «персональные спецсчета» — на них, а не в ФКР, жильцы аккумулируют платежи за капремонт. Создавали спецсчета специально, чтобы рационально и оперативно пользоваться собранными деньгами. И вот теперь жильцы должны вновь проявить инициативу и заменить лифты в своих домах. Но, как показала практика, далеко не все на это способны. И таких домов, с уже вышедшими за границы срока эксплуатации 244 лифтами, в Липецке и Ельце 70. И денег, а это около 3,2 миллионов рублей за лифт, у жильцов на замену нет. По данным ФКР, на спецсчетах скоплено чуть больше половины из необходимых на обновление лифтов - 780,8 млн рублей.

Жильцам только одного дома все же хватило собственных средств на эту операцию, жильцы еще пяти — перевели свой частный счет в «общий котел» ФКР. И это самый простой и действенный способ решения проблемы, так как фонд берет на себя все обязательства по замене лифтов.



Жильцам остальных 70-ти домов ФКР предложили несколько вариантов решения проблемы: 

— Первый — перейти в общий котел Фонда. В этом случае дома попадут в ускоренную программу по замене лифтов и до 15 февраля 2025 года всё лифтовое оборудование будет заменено.

При втором варианте собственникам предлагается самостоятельно инициировать процедуру замены лифтов. Для облегчения финансового бремени они могут сделать это, воспользовавшись рассрочкой.



— Вопрос поддержки «спецсчетников» широко обсуждается на федеральном уровне. Профильной комиссией Общественного совета при Минстрое России разработан проект ускоренной замены лифтов для владельцев специальных счетов, который даёт им возможность заменить лифты по фиксированной цене с рассрочкой до пяти лет оплаты 50% стоимости замены. Программой предполагается полный комплекс работ, начиная от проектирования и заканчивая вводом нового лифта в эксплуатацию. Весь процесс занимает не более семи месяцев, и ещё максимум 45 дней занимает приёмка оборудования. Программа проходила апробацию в течение более чем пяти лет в различных регионах России. Несколько десятков регионов начали установку лифтов в рассрочку, — рассказал советник руководителя комиссии по вопросам лифтового хозяйства Общественного совета при Минстрое России Сергей Мирошников.

— Чтобы успеть заменить лифты в этом году через ФКР, решение нужно принять до мая. В противном случае люди будут лишены возможностью пользоваться лифтами от месяца и более. Ведь процесс от поиска подрядчика до завершения пуско-наладочных работ с приемкой занимает семь-восемь месяцев, — сказал Александр Костин.

Одна из липчанок поинтересовалась у спикеров, насколько можно доверять подрядчику, который сегодня предлагает поставить лифт от Карачаровского завода. Ведь ценник у него ниже, чем оглашенный в зале.

— Этот завод находится в стадии банкротства. Потом он будет передан правительству Москвы, но каким образом им распорядятся дальше, никому не известно, — объяснил приглашенный спикер от Общественного совета при Минстрое РФ.



— Значит, и с обслуживанием могут возникнуть проблемы, — сама обрисовала перспективы липчанка.

— По госпрограмме работают семь подрядчиков, и липецких организаций среди них нет, —рассказал Сергей Мирошников. — Естественно, можно найти и более выгодное предложение на рынке, но организации из программы гарантировано дают рассрочку. Они прошли проверку. И контролировать их будут сразу несколько ведомств. Это уменьшает риски некачественных услуг.



Особое внимание на встрече уделили и хитрецам, которые хотят обнулить свой спецсчет, потратив быстро деньги на иные общедомовые нужды, и только потом перейти под крыло ФКР.

— Это как минимум нечестно по отношению к тем людям, которые на протяжении многих лет платили деньги ФКР. По сути, они хотят решить свои проблемы за счет других, — сказала мэр Липецка Евгения Уваркина.



Есть еще один немаловажный момент, и при переходе на общий счет ФКР, и при самостоятельной замене лифтов жильцам придется проводить общедомовое собрание, за решение проблемы должны проголосовать две трети. А это лишнее время.

Кстати, остался и самый «маргинальный» способ решения проблемы — ничего не делать. Но и тут законодатель приготовил сюрприз. Если жильцы 70 домов со спецсчетами так и не примут решение о замене лифтов, то в конце 2025 года в соответствии с действующим законодательством эти многоэтажки принудительно переведут в общий счёт ФКР Липецкой области и новые подъёмники им установят только в 2026 году. Поэтому есть высокая доля вероятности, что больше года жильцы этих домов будут ходить пешком.

Но для тех, кто понял всю ответственность за принятие решений по своим домам, Алексей Костин предложил как можно скорее обратиться в Фонд за консультацией. Получить всю необходимую информацию можно  по телефонам:  +7 (495) 685-92-93, +7 (4742) 37-01-36.

— Для нас не принципиально, какой вариант решения предстоящей проблемы выберут жильцы этих 70 домов. Для нас важно, чтобы вопрос с лифтами был закрыт до 15 февраля 2025 года. Ведь следом за ними появятся новые дома с истекшим сроком эксплуатации, — неоднократно по ходу встречи и после нее отмечал и.о. генерального директора ФКР Алексей Костин.



Список домов формирующих взносы на капитальный ремонт на специальном счёте со сроком эксплуатации лифтового оборудования 25 лет и более и находящиеся под угрозой отключения с февраля 2025 года.

    1. г. Елец, ул. Коммунаров, д. 145
    2. г. Елец, ул. Коммунаров, д. 147
    3. г. Елец, ул. Королева, д. 23
    4. г. Липецк, б-р. Имени Павла Шубина, д. 17
    5. г. Липецк, б-р. Имени Павла Шубина, д. 19
    6. г. Липецк, б-р. Имени Павла Шубина, д. 2
    7. г. Липецк, б-р. Имени Павла Шубина, д. 3
    8. г. Липецк, б-р. Имени Павла Шубина, д. 5
    9. г. Липецк, б-р. Имени Павла Шубина, д. 7
    10. г. Липецк, б-р. Имени Павла Шубина, д. 8
    11. г. Липецк, б-р. Имени Павла Шубина, д. 9
    12. г. Липецк, пл. Торговая, д. 4
    13. г. Липецк, пр-кт. Имени 60-летия СССР, д. 24
    14. г. Липецк, пр-кт. Имени 60-летия СССР, д. 43
    15. г. Липецк, пр-кт. Имени 60-летия СССР, д. 45
    16. г. Липецк, пр-кт. Имени 60-летия СССР, д. 47
    17. г. Липецк, пр-кт. Победы, д. 114/1
    18. г. Липецк, пр-кт. Победы, д. 20
    19. г. Липецк, пр-кт. Победы, д. 21
    20. г. Липецк, пр-кт. Победы, д. 95
    21. г. Липецк, проезд. Сиреневый, д. 2а
    22. г. Липецк, ул. 50 лет НЛМК, д. 1а
    23. г. Липецк, ул. 8 Марта, д. 26а
    24. г. Липецк, ул. Ангарская, д. 3
    25. г. Липецк, ул. Барашева, д. 5
    26. г. Липецк, ул. Гагарина, д. 131А
    27. г. Липецк, ул. Горняцкая, д. 4
    28. г. Липецк, ул. Депутатская, д. 78
    29. г. Липецк, ул. Доватора, д. 4А
    30. г. Липецк, ул. им.Генерала Меркулова, д. 41
    31. г. Липецк, ул. им.Генерала Меркулова, д. 9
    32. г. Липецк, ул. Индустриальная, д. 19
    33. г. Липецк, ул. Катукова, д. 14
    34. г. Липецк, ул. Катукова, д. 20
    35. г. Липецк, ул. Катукова, д. 24
    36. г. Липецк, ул. Катукова, д. 26
    37. г. Липецк, ул. Катукова, д. 28
    38. г. Липецк, ул. Катукова, д. 30
    39. г. Липецк, ул. Катукова, д. 32
    40. г. Липецк, ул. Катукова, д. 32а
    41. г. Липецк, ул. Катукова, д. 34
    42. г. Липецк, ул. Катукова, д. 36
    43. г. Липецк, ул. Катукова, д. 38
    44. г. Липецк, ул. Катукова, д. 40
    45. г. Липецк, ул. Катукова, д. 40а
    46. г. Липецк, ул. Катукова, д. 42
    47. г. Липецк, ул. Коммунальная, д. 14
    48. г. Липецк, ул. Космонавтов, д. 2
    49. г. Липецк, ул. Космонавтов, д. 5/3
    50. г. Липецк, ул. Космонавтов, д. 96Б
    51. г. Липецк, ул. Леонтия Кривенкова, д. 3
    52. г. Липецк, ул. Леонтия Кривенкова, д. 5
    53. г. Липецк, ул. Леонтия Кривенкова, д. 7
    54. г. Липецк, ул. Леонтия Кривенкова, д. 9
    55. г. Липецк, ул. Московская, д. 49/1
    56. г. Липецк, ул. Московская, д. 99
    57. г. Липецк, ул. Октябрьская, д. 3
    58. г. Липецк, ул. Октябрьская, д. 74
    59. г. Липецк, ул. Полиграфическая, д. 6
    60. г. Липецк, ул. А.Г. Стаханова, д. 26
    61. г. Липецк, ул. А.Г. Стаханова, д. 28
    62. г. Липецк, ул. А.Г. Стаханова, д. 28а
    63. г. Липецк, ул. А.Г. Стаханова, д. 34
    64. г. Липецк, ул. А.Г. Стаханова, д. 7
    65. г. Липецк, ул. Ульяны Громовой, д. 2
    66. г. Липецк, ул. Ульяны Громовой, д. 2а
    67. г. Липецк, ул. Ушинского, д. 19
    68. г. Липецк, ул. Фрунзе, д. 30
    69. г. Липецк, ул. Фрунзе, д. 32
    70. г. Липецк, ул. Юных Натуралистов, д. 5