Мэрия Липецка впервые построит дом для переселенцев из аварийного жилья

Сегодня на выездном совещании об исполнении программы по переселению из аварийного жилья глава региона Игорь Артамонов заявил о переходе в регионе от закупок жилья у застройщиков к строительству домов для переселенцев из ветхого и аварийного жилья по нацпроекту «Жилье и городская среда». Первой ласточкой такого строительства станет 17-этажная «свечка» на улице Кривенкова.

Для выбора подрядчика мэрия уже провела торги. Дом для переселенцев, который появится на перекрестке с улицей Минской, будет строить ООО «Сантехмонтаж-1» депутата областного Совета Андрея Бугакова. Во время торгов «Сантехмонтаж-1» уронил первоначальный ценник почти на четыре миллиона рублей, победив еще одного застройщика, СЗ «Строймастер». Таким образом, новый дом на 136 квартир обойдется администрации Липецка в 217 107 092 рублей 40 копеек.

Примечательно, что Андрей Бугаков будет строить этот монолитно-каркасный дом рядом с двумя панельными многоэтажками для переселенцев из аварийного жилья, которые возвела его организация в 2015 году.



Судя по технической документации, на 17-ти жилых этажах разместятся 136 квартир. На типовом этаже - восемь квартир: одна трехкомнатная, четыре «двушки» и три «однушки». Площадь «трешки» с раздельным санузлом - 68,3 кв. м., двухкомнатных квартир - 45,5-50,9 кв.м., однокомнатных - 30,9-35,1 кв.м. Квартиры будут идти сразу с отделкой - на полы постелят линолеум, в жилых комнатах, кухнях и коридорах стены оклеят виниловыми обоями, санузлы выложат плиткой, потолки покрасят водоэмульсионной краской. Кухни в таком доме будут оборудованы электроплитами.

Мэрия пошла на этот шаг потому, что застройщики не могут предложить муниципалитету адекватные требованиям закона по метражу квартиры. Законодательство требует предоставить очередникам жилье не меньше того, в котором они жили ранее. Как правило, люди, проживающие в признанных аварийными квартирах, обитают на 14-20 квадратных метрах, порой даже без удобств. А таких квартир на первичном рынке нет ни одной. В итоге, например, переселенцы с улицы Газина за свои 12-14-метровые комнатушки получили в микрорайоне «Елецкий» квартиры площадью от 44 квадратных метров. С кухней, санузлом и лоджией. И за лишние, с точки зрения законодателя, метры, доплатила городская администрация.

Кстати, в 2019 году мэрия излишне оплатила застройщикам за такое социальное жилье 17% жилплощади. В новостройке на улице Кривенкова даже с учетом малоформатных квартир переплата за излишнюю квадратуру составит, по данным пресс-службы администрации Липецка, 20%. То есть из бюджета будет дополнительно оплачен каждый пятый квадратный метр жилплощади. С учетом объявленных в стране мер экономии ни государство, ни субъекты федерации, ни муниципалитеты больше не смогут оплачивать не положенную гражданам социальными нормами жилплощадь.

Алексей Власов
Игорь Луговой