Липчанин обвиняет власть в нежелании содействовать пополнению бюджета

В редакцию GOROD48 обратился Олег Богданов и сообщил, что, по его мнению, в Липецке легализована мошенническая схема продажи земельных участков, в которой задействованы работники МФЦ и Росреестра. И бездействие полиции, мол, лишь подтверждает его догадки.

Олег Богданов и его жена решили сменить квартиру на собственный дом. Супруги выбрали коттеджный поселок Новоселкино (у села Сселки).





Они купили земельный участок в восемь соток у Вадима Хрипункова, заплатили за него сначала 100 000 рублей, а потом 700 000 (в договоре купли-продажи по доверенности от лица продавца фигурирует Виталий Бычков, сын вице-спикера Липецкого горсовета Евдокии Бычковой). Потом тот же Вадим Хрипунков построил по договору с Богдановыми как директор ООО «СК Липецкдом» (соучредителем общества с 45 процентами долей является все тот же сын вице-спикера горсовета Виталий Бычков) симпатичный коттеджик на этом участке. Итого своя земля и домик на ней обошлись горожанам в 3,5 млн рублей.

Казалось бы, живи и радуйся жизни не в душном городе, а на природе. Но природа весной этого года вдруг показала им кузькину мать.

- Мы приехали в феврале и увидели, что наш дом залит по верх фундамента. То есть к нему можно было подойти только в болотных сапогах! Воды было - выше колена. Оказалось, что наш дом и несколько соседних земельных участков построены во впадине, которую мы и не заметили на стадии строительства, - говорит Олег Богданов.







Закусившись с Вадимом Хрипунковым по поводу озера вокруг дома, Олег Богданов, по его словам, не нашел взаимопонимания с предпринимателем по поводу благоустройства этой части коттеджного поселка. И, очевидно, захотел избавиться от ставшей обременительной собственности.

После наводнения Олег Богданов решил пересмотреть документы по сделке и сильно, по его словам, удивился тому факту, что вместо расписки о получении денег за земельный участок продавец отдал им кассовые чеки и приходные ордера ИП Хрипункова. Предприниматель, по словам Богданова, не захотел выдавать ему расписку как частное лицо. А когда Богданов потребовал от жены Хрипункова нотариально заверенное согласие на продажу земельного участка, то получил документ, в котором сказано, что Татьяна Хрипункова не против продажи ее мужем земельного участка... вместе с построенным на нем домом!



- Получается, в зависимости от своей выгоды Хрипунков - то физическое лицо, то юридическое лицо, то индивидуальный предприниматель. И, думаю, ипостаси он меняет только затем, чтобы оптимизировать свои налоги, - говорит Олег Богданов.

Богдановы обратились в полицию с заявлением о возбуждении в отношении Вадима Хрипункова по двум статьям УК РФ: 198-й («уклонение физического лица от уплаты налогов») и 159-й («мошенничество»). Они заявили, что Хрипунков специально не выдал им расписки в получении денег за землю как физлицо, так как с этой сделки терял бы 13%. В их случае областной и муниципальный бюджеты от умышленных действий Хрипункова будто бы потеряли 85 451 рубль 91 копейку. А так как Хрипунков нарезал свой земельный клин в Новоселкино на 140 участков, то совокупно не уплатил в бюджет 11 963 267 рублей 40 копеек.

- Дело в том, что Хрипунков как индивидуальный предприниматель платит гораздо меньшие налоги за совершение сделок, чем если бы он платил налог с продаж своих земельных участков как частное лицо, - говорит Олег Богданов.





Однако в отделе полиции №3 УМВД РФ по Липецку криминала в действиях Хрипункова не нашли. Участковый А.Манаенков сообщил, что «со слов гр. Хрипункова Вадима Виктор (так в документе. - Прим. GOROD48) следует, что все действия по продаже участка происходили в соответствии с законодательством РФ. Установить свидетелей и очевидцев происшествия не представилось возможным».

- Получается, государству не нужны деньги от продажи многочисленных земельных участков, которую продает Хрипунков? - удивляется Олег Богданов.

Олег Богданов написал заявление в региональное управление Росрееста с просьбой дать ответ на вопрос о том, подавал ли в ведомство Вадим Хрипунков сведения о полной оплате проданного им земельного участка и получил ответ: не подавал.



- На сделку купли-продажи в МФЦ приезжал от лица Хрипункова сын заместителя председателя горсовета Виталий Бычков. От него работники МФЦ приняли неполный комплект документов по регистрации сделки. Можно, получается, сделать вывод о том, что в Липецке легализована мошенническая схема продажи земельных участков, в которой задействованы работники МФЦ и Росреестра? - говорит Олег Богданов.

По словам Богданова, если сейчас он попытается продать свой земельный участок с домом по улице Кипарисной, то это у него не выйдет, так как сделка не будет юридически чистой.

- Получается, де-юре я и моя жена земельным участком с построенным домом не владеем, - резюмирует Олег Богданов.

А что же Вадим Хрипунков? Он считает, что все сделал по закону. А если нет, то его поправит Фемида - в Октябрьском районном суде рассматривается иск семьи Богдановых к Хрипункову с требованием выдать им расписку о продаже земли от него как частного лица, а не индивидуального предпринимателя.

Сославшись на 24-ю статью ГК РФ, Вадим Хрипунков сказал, что закон не предусматривает разделение имущества граждан на имущество индивидуального предпринимателя и на имущество физического лица.

- Хрипунков - индивидуальный предприниматель. И налоги с коммерческой деятельности он платит как индивидуальный предприниматель. Если он выдаст Боглановым расписку как частное лицо по сделку купли-продажи земли, то заплатит еще и налог как частное лицо. А мы не хотим создавать такой прецедент, - прокомментировал ситуацию Александр Карев, представившийся GOROD48 деловым партнером Вадима Хрипункова.

- Богдановы получили земельный участок? Получили! Им выданы чеки и приходные ордера на 800 тысяч рублей? Выданы! К построенному им коттеджу у них претензии есть? Нет! Прокуратура и полиция им отказали в возбуждении уголовного дела? Отказали! Честно говоря, мы не понимаем до сих пор, чего хотят Богдановы, - подытожил Александр Карев.