Елецким городским судом было рассмотрено гражданское дело по заявлению двух ельчан о защите прав потребителей, нарушенных застройщиком.

Как сообщает пресс-служба суда, ещё в 2019 году между истцами и застройщиком был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом в Москве.

Застройщик обязался передать ельчанам квартиру не позднее июня 2020 года. Но квартиру сдали только в январе 2022 года.

14 декабря 2021 года ельчане направили ответчику претензию об уплате неустойки, однако она была ответчиком проигнорирована.

Заявители посчитали, что у одного неустойка составляет 503 802 рубля, у другого – 125 950 рублей. Ответчиком были заявлены встречные требования по уплате разницы цены объекта в размере 20 886,85 рубля: в соответствии с техническим паспортом площадь квартиры увеличилась на 0,19 квадратных метра и составила 26,19 квадратных метра. Застройщик даже направил покупателям уведомления о завершении строительства многоквартирного дома, в котором содержалось требование о внесении доплаты за 0,19 квадратных метра в течение десяти рабочих дней с даты получения настоящего уведомления в сумме 20 886,85 рубля, которые они получили.

Покупатели квартиры свою очередь просили взыскать неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства жилого помещения, моральный вред, штраф и произвести зачет встречных требований о доплате за квартиру.

Суд установил, что до 30 июня 2020 года застройщик не передал квартиру покупателям, а случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка России, от цены договора за каждый день просрочки. А если участником долевого строительства является гражданин, то неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Суд взыскал с застройщика в пользу одного из покупателей 100 000 рублей, компенсацию морального вреда - 5 000 рублей, штраф - 50 002 рубля, в пользу другого - неустойку в 50 000 рублей, компенсацию морального вреда в 5 000 рублей, штраф 27 500 рублей.

строительство