Баню на Неделина откроют, в лучшем случае, в следующем году

Жемчужину МУП Банно-прачечного хозяйства Липецка, банный комплекс на улице Неделина, мэрия сдала в концессию на 25 лет предпринимателю Михаилу Стукалину в августе 2021 года. Он обязался вложить в реконструкцию здания не менее 100 млн рублей, открыв баню в феврале 2025-го. Однако концессия сразу же забуксовала.

Как обстоят дела с этим долгостроем, сегодня на заседании комиссии по экономической и промышленной политике, развитию малого и среднего предпринимательства Липецкого горсовета рассказала и.о. председателя департамента экономического развития мэрии Мария Соловьева.

Как оказалось, Михаил Стукалин столкнулся с множеством непредвиденных обстоятельств. Оказалось, что конструкции здания были или ограниченно работоспособными, или аварийными. Пришлось разрабатывать новый проект ремонта — с учетом замены, усиления и восстановления элементов здания. Потом, в ноябре 2023 года, управление строительства и архитектуры Липецкой области отказало концессионеру в разрешении на строительство из-за ошибки в записи Единого государственного реестра недвижимости — в ней не было указано количество подземных этажей. Ошибку исправили, доведя число этажей до 4-х с учетом одного цокольного. В итоге разрешение на реконструкцию предприниматель получил только в феврале прошлого года!





две зимы тому назад...

А вот что в 2024 году рассказал GOROD48 технический директор проекта Юрий Хорошавин:

— С улицы баня казалось двухэтажной. Но в ней изначально был подвал и три этажа. В здании были парные на втором этаже высотой в 5 метров 30 сантиметров, над ними — технический третий этаж, выполненный из тяжелых строительных материалов. Мы решили облегчить конструкцию, так как здание находилось изначально в непригодном для эксплуатации состоянии. Мы демонтировали часть плит перекрытий, утепление над парными из бетона. По факту мы убрали весь третий этаж и фактически возводим его заново — на нем предусмотрены кухня ресторана, эвакуационные выходы, система вентиляции парных, которых, кстати, не было ранее в бане. Внешне новый комплекс будет выглядеть как четырехэтажное здание из-за фальш-стены, за которой мы спрячем коммуникации.

Вся эта канитель привела к тому, что концессионеру пришлось заново получать разрешение на техприсоединение к инженерным сетям. Поэтому мэрия продлила разрешение на строительство бани на 24 месяца, до 11 февраля 2027-го.





Сейчас, по словам Марии Соловьевой, Михаил Стукалин выполнил проект на 55%. После достройки внешних стен баню наконец-то завели под крышу. Среди выполненных работ — монтаж и бетонирование монолитного пояса, армирование площадок под две печи, строительство кухни, подведение энергетиками коммуникаций. Внешне, правда, в бане на Неделина мало что изменилось с 2021 года.





За время ее реконструкции в октябре 2022 года на строителя рухнула стена — он получил тяжелые травмы, а в феврале 2024-го со второго этажа здания упал и разбился насмерть 42-летний мужчина, которого его родственник пригласил к себе на работу.