Управляющая компания требует от жильцов демонтировать с балконов самовольно установленные козырьки

Жильцы домов, которыми управляет ООО «Липецкая УК», получили квитанции за содержание жилья с дополнительной информацией следующего содержания:



«Установленные на Ваших балконах козырьки не являются общедомовым имуществом... Самовольно установленный козырек над балконом создает... опасность схода снега, наледи и падения сосулек, что может привести к несчастным случаям. На основании вышеизложенного Вам необходимо в течение 10 дней с момента получения настоящего уведомления демонтировать самовольно установленную конструкцию, либо представить в адрес ООО «Липецкая УК» согласованный проект на установку козырька. В случае невыполнения предписания, ООО «Липецкая УК» будет вынуждено обратиться в Государственную жилищную инспекцию Липецкой области с заявлением о самовольном переоборудовании Вами квартиры. В этом случае Вы дополнительно можете быть подвергнуты административному штрафу по ст. 7.21. КоАП РФ».

Большая часть балконов в старых многоэтжках застеклена еще с советских времен, и до зимы 2019 года мало кому приходило в голову получать на остекление и козырьки разрешительные документы. Три года назад, 4 февраля 2019 года, упавшая с дома №94 по улице Депутатской наледь убила 78-летнюю липчанку Раису Родину. Следствие, а затем и Октябрьский суд Липецка пришли к выводу, что наледь сорвалась с козырька балкона пятого этажа. Владелец квартиры, кстати, купивший ее с уже остекленным балконом, был признан виновным по статье 109 УК РФ («Причинение смерти по неосторожности») и получил полтора года ограничения свободы. В обвинительном заключении было указано, что управляющая компания неоднократно уведомляла владельца квартиры о необходимости очистить балкон от снега и наледи, однако этого он не сделал. Впрочем, суд нашел лишь один подтверждающий это обвинение документ - квитанцию о коммунальных платежах.

Похоже, что в преддверии сезона сосулек «Липецкая управляющая компания» занялась превентивными мерами.

— Управляющая компания обязана предупредить жильцов о нормах ответственности. В пятиэтажках много квартир с непроектным остеклением. Мы об этом естественно знаем. Доводим до сведения собственников, что у них есть не только права, но и ответственность, в том числе, не дай бог, уголовная в этом щекотливом вопросе. Поскольку добровольно врядли кто-то будет приводить балкон в проектное состояние, так пусть зимой хотя бы своевремменно чистят своё, а не общедомовое имущество — козырек балкона от снега или наледи. Управляющая компания за этот козырёк ответственности не несет, — сказал GOROD48 генеральный директор «Липецкой УК» Валентин Дубинин.

Валентин Дубинин говорит, что большинство собственников жилья игнорируют предложение привести козырьки в нормативный вид, ссылаясь на то, что купили квартиру с застекленным балконом.

В Государственную жилищную инспекцию обращений, связанных с самовольным остеклением или установкой дополнительных козырьков балконов, пока не поступало.

— Самовольно установленный козырёк или остекление балкона не являются общедомовым имуществом, обслуживание которого входит в обязанности коммунальщиков. В случае образования наледи на такой конструкции, представители управляющих компаний могут уведомить собственника о необходимости его очистки. При этом, если владелец проигнорировал уведомление, а снег или сосулька упали, например, на припаркованный автомобиль, нести ответственность за случившееся будет именно собственник самовольно установленной конструкции, — добавили в ведомстве.

А в пресс-службе мэрии GOROD48 уточнили — на следующей неделе планируется совместное совещание администрации Липецка и Госжилинспекции, на котором в том числе будет обсуждаться очистка крыш домов от наледи.