В Липецке завершен аукцион на реновацию квартала у «Нефтебазы»

Как сообщает пресс-служба мэрии, застройщику, предстоит возвести на месте аварийного и ветхого жилого фонда, новый микрорайон с сопутствующей социальной инфраструктурой. Предполагается строительство многоквартирных домов, детского сада на 150 мест и внутриквартальных инженерных сетей. Срок реализации проекта – 10 лет. Общая площадь территории, которую ждёт преображение, – 4,5 га.

– Договор направлен на подпись застройщику. Пока он рассматривает документы. Если контракт будет заключён, начнётся поэтапная реализация комплексного развития территории (КРТ). В первую очередь застройщику нужно подготовить проект планировки, на основании которого будет проходить дальнейшее развитие квартала, и до конца 2023 года расселить признанные аварийными дома, – рассказала председатель департамента градостроительства Светлана Сурмий.

На предлагаемой к комплексному развитию территории располагаются 22 дома, пять из них признаны аварийными. Застройщик возьмёт на себя обязательства по переселению их жильцов. Ещё 17 малоквартирных домов не включены в программу расселения, но и их жильцам подрядчик также предложит варианты переезда. Как пояснили в департаменте, собственникам могут рассчитывать на несколько вариантов компенсации за освобождаемую квартиру. Это может быть денежное возмещение, равнозначное жильё или квартира большей площадью с зачётом возмещения.

У жильцов домов, которые не признаны аварийными, есть право выхода из КРТ. Для этого им необходимо провести общее собрание собственников и закрепить решение не менее чем 1/3 голосов. Однако озвучить своё мнение жильцы домов должны до утверждения документации по планировке территории, её застройщик должен разработать в течение 90 дней с даты заключения контракта.

«Возможность реновации района улиц Гагарина – Качалова – Попова – Нестерова администрация Липецка начала обсуждать ещё в начале двухтысячных. В 2020 году был найден потенциальный застройщик, который начал работы на одном из участков квартала. Однако из-за несовершенства законодательства и непонимания этапов реализации программы от задумки он отказался. Ситуация начала меняться, когда в конце 2020 года в Градостроительный кодекс РФ ввели новую главу «Комплексное развитие территорий». В 2021 году в регионе начали разрабатывать местные нормативные акты, регулирующие процедуру. Всё это позволило запустить программу», - говорится в сообщении мэрии.

Администрация города также собирается реализовать программу комплексного развития территорий в районах улиц Спиртозаводской; Радиаторной и Калинина; Ушинского, Франко и Курако. Ожидается, что общая площадь обновлённых пространств составит 20 гектаров.