В Липецке промывают трубы жилых домов

На улице Российской в поселке Матырском рабочие управляющей компании «Сервис Плюс» с помощью обычного компрессора промывают систему отопления двухэтажного жилого дома. Вода поступает под давлением около шести атмосфер. Моют трубы не для красоты — это необходимость. За отопительный сезон в них накапливается грязь и различные отложения, которые могут уменьшить и даже вовсе перекрыть движение воды. 



— Если прорвет, пусть это лучше будет холодная вода летом в подвале, чем кипяток польет зимой ночью в мороз, под Новый год. Когда пускают отопление давление в системе составляет пять атмосфер, сейчас шесть — немногим больше, это рабочее давление, — говорит директор ООО «Сервис Плюс» Дмитрий Расторгуев.

Работа УК в доме на улице Российской — образцово-показательная подготовка жилого дома к зиме. Посмотреть на работу управляющей компании приехал председатель департамента ЖКХ Андрей Переверзев.



Накануне жильцов дома предупредили о  промывке отопительной системы, развесив объявления. Подготовка к зиме — не секретная операция.



С помощью промывки, а затем и опрессовки труб выявляют проблемы перед отопительным сезоном. Если где-то труба не выдержит напора воды и потечет, ее заменят. Дмитрий Расторгуев уверяет, что менять приходится «считанные единицы» труб. У компании более 140-ка домов, причем жилфонд не новый.



Помимо промывки и опрессовки системы отопления, в доме (если это необходимо) к зиме должны вставить стекла в окна подъездов, отремонтировать двери и окна, если они не закрываются. По правилам только такой дом может получить паспорт готовности к отопительному сезону. Готовми дома должны стать к 15 сентября.

Подготовку жилфонда к зиме проверяет совместная комиссия департамента ЖКХ, Госжилинспекции и Гостехнадзора. Помимо письменных отчетов управляющих компаний, сотрудники этих ведомств по графику выезжают на места. Промывку каждого, конечно, посмотреть не смогут, в Липецке 2 865 жилых домов.

— В Липецке на сегодня в более 50% домах завершили мероприятия по подготовке зданий к зиме. Мы идем по графику, — рассказал председатель городского департамента ЖКХ Андрей Переверзев.

Самое главное, чтобы в доме была управляющая или обслуживающая организация, готовящая здание к зиме. Сейчас в Липецке 38 домов без управляющих компаний. Как пояснили в департаменте ЖКХ, для некоторых из домов уже проходят конкурсные отборы и скоро будут подписаны договоры об управлении. В ведомстве отметили, что от самих собственников квартир зависит, как скоро их дом пройдет подготовку к отопительному сезону, и рекомендовали липчанам не затягивать с подписанием договоров на обслуживание дома. 

— Если управляющая компания ушла из дома, жильцы в течение полугода должны выбрать новую управляющую организацию. В этот период они должны решать текущие вопросы сами. Мы проводим разъяснительную работу, чтобы люди максимально быстро выбрали новую управляющую компанию. Департамент ЖКХ может назначить временную управляющую организацию по конкурсу. Мы стараемся, чтобы дома брошенными не были, — пояснил Андрей Переверзев.

Как узнать, прочистили в вашем доме систему отопления? Во-первых, об этом жильцов предупреждают, во-вторых, если при подаче отопления в доме из года в год прорывает трубы, а в квартирах холодные батареи — это может быть признаком того, что систему отопления не промыли и не опрессовали.

— К управляющим компаниям, которые не выполняют обязанности по подготовке многоквартирных домов к осенне-зимнему периоду будут применяться меры административного характера — штрафы за нарушение лицензионных требований составляют до 300 000 рублей, — пообещал начальник инспекционного отдела Госжилинспекции Липецкой области Николай Дудов.

По данным Госжилинспекции, прошлой зимой составлено шесть протоколов об административных правонарушениях за несвоевременную подготовку домов к зиме.