«Золотые метры» для сирот

Оказывается, благодетели из городского департамента ЖКХ отчитывались перед главой Липецка Михаилом Гулевским о том, что покупали для сирот недвижимость по средней стоимости в 44,5 тысяч рублей за метр. А одному из детдомовцев квартиру площадью 21,3 кв.м. даже купили по 63,7 тысяч рублей за метр. При этом, по данным «Липецкстата», в прошлом году средняя цена квадрата жилья даже улучшенной планировки на первичном рынке города составила 34,8 тысяч рублей, а на вторичке — 37,5 тысяч.  

Ошибается тот, кто думает, что недвижимость для сирот покупалась исключительно в элитном жилье. Нет, даже для того самого «инкубаторского», чьи квадратные метры можно назвать золотыми, квартирку прикупили в одном из давно обжитых домов поселка Матырский. Т.е. на вторичном рынке. Очень интересно было бы узнать, в насколько интимных отношениях с покупателем находился продавец этой квартиры, если учесть, что цены на жилье в Матырском из-за находящейся под боком у этого поселка ОЭЗ «Липецк», отнюдь воздух не озонирующем, значительно ниже, чем в среднем по городу.

Аудиторы Счетной палаты Липецка, оценивая доброту чиновников, помимо данных Липецкстата оперировали ценой жилья, приобретаемого за счет главным образом федерального бюджета, для липчан, попавших в муниципальную Программу переселения из аварийного жилого фонда. Так вот, квартиры для переселенцев в прошлом году мэрия покупала у ОАО «ДСК» по 34 000 рублей за метр, т.е. по цене, сопоставимой со среднерыночной. А вот сиротам вдруг взяли и оказали преференции!

Как такое стало возможным, если жилье для беспризорников покупалось, как мы уже поняли, не в центре города, а в поселке Матырский, в районе НЛМК и Опытной станции, на Соколе? Оказывается, департамент ЖКХ, назначенный покупателем жилья для сирот, лишь однажды воспользовался такой формой его приобретения, как аукцион. Почему? Из ответов чиновников следовало, что у потенциальных продавцов — физических лиц и ряда риэлторских агентств — не было права цифровой подписи. Поэтому департамент ЖКХ «применял различный подход к формированию начальной цены контракта». И такой подход, по мнению аудиторов Счетной палаты, привел к переплате по этим самым 17 приобретенным для сирот квартирам 4,7 миллиона бюджетных рублей.

Кстати, за такие деньги можно было бы купить, как минимум, две «однушки» для сирот, ибо метраж «социальных» квартир ограничен законом, а при большом желании выторговать и все три. Вот и специалисты-ревизоры сделали вывод, что «заказчик вправе осуществить свои расчеты цены контракта, оперируя данными о стоимости жилых квартир с учетом характеристики домов, этажности и других факторов, влияющих на стоимость квартир». Впрочем, я не сомневаюсь, что при покупке жилья в хрущевках для сирот по цене элитной недвижимости чиновники мэрии как раз и учитывали вполне определенные «другие факторы».

Игорь Луговой