С чего для липчан начинается дом

За цифрами статистики стоят живые собственники, которые когда-то, приняв решение строить дом, задавали себе вопрос - с чего начать? Строительство весьма сложный процесс, включающий в себя расчеты, планирование, знание строительных работ и даже юриспруденции. Даже у подготовленного человека предварительный этап планирования занимает много времени, большинство же сталкиваются со строительством дома всего один раз в жизни. Любые ошибки в организации процесса способны увеличить бюджет постройки в разы. А некоторые просчеты сделают будущий дом неуютным, неудобным и требующим постоянных переделок. Предлагаем познакомиться с опытом экспертов, которые уже знают, что нам стоит дом построить. Итак, вы сказали себе: «Хочу дом!» Не спешите покупать участок лишь потому, что здесь река, а справа лес. Подумайте — каким он должен быть, ваш дом? Представьте самую детальную картину, опишите ее на бумаге. Чтобы было легче, распределите пожелания в три группы: «Обязательно к воплощению», «Желательно, чтобы было», «Просто хочется» - на этапе подбора проекта это поможет определиться, какой должна быть минимальная площадь будущего дома, меньше которой нет смысла строиться, а где вы сможете сэкономить. Отталкиваясь от этого плана специалисты помогут найти проект дома вашей мечты, подобрать оптимальный участок. Борис Шепель, генеральный директор компании «Стройальянс», осуществляющей застройку поселка «Боровиха»: - Перед тем, как приобрести участок, проконсультируйтесь у застройщиков: они на практике набили шишек, знают требования законодательства, ограничения при расположении дома. Так, готовый проект адаптируется к конкретной местности, ее рельефу, особенностям грунта. В процессе работы может потребоваться изменить расположение окон, террасы, даже угол наклона ската крыши. Специалисты подберут оптимальные материалы для теплозащиты, фундамента — чтобы, например, вам в будущем не пришлось переплачивать деньги за бетон той марки, которая используется для фундаментов высотных домов и совершенно не требуется для маленького коттеджа. Люди, профессионально занимающиеся строительством, расскажут о границах территории участка, на которых строить дом категорически запрещено - к примеру, при строительстве дома требуется отступить от «красной линии» улицы пять метров, а от других границ участка по три метра. Места установки скважины, установки очистки стоков, или колодца четко регламентируются санитарными нормами. И только после того, как учтены все факторы, станет понятно где на участке расположится дом. Имея на руках информацию об особенностях строительства, можно приступать к выбору проекта. Исходя из многолетнего опыта работы, я бы посоветовал обратить внимание на типовые варианты, проверенные временем. Да, индивидуальный проект, на первый взгляд, учтет ваши пожелания. Но, не будучи профессиональным инженером, архитектором, или строителем, вы упустите моменты, которые создадут проблемы позже, на этапе строительства: не продумана система отопления, из-за сильного склона невозможно построить террасу... К сожалению те индивидуальные проекты, с которыми доводилось работать, в большинстве оказывались сырыми и требовали серьезных доработок. Типовой проект в любом случае возводится с учетом местности и требуемых в законе норм, в нем также возможны доработки и переделки. Но положительный момент в выборе типовых проектов: по ним уже возводились реальные дома, все ошибки и неточности, неизбежно возникающие при проектировании, уже учтены и исправлены. И немного о материалах, из которых строятся дома. Сегодня для индивидуального строительства предлагаются такие типы домов, как деревянные, каркасные, каменные, монолитные, каркасно-монолитные. Каждый имеет свои преимущества. Здесь также следует получить консультацию специалистов, которые расскажут об особенностях того или иного материала, помогут свести к минимуму их приобретение. Алексей Колобродов, технический инженер компании «Зодчий-Липецк». - Одна из распространенных ошибок потенциальных покупателей — люди не определились, какой же именно дом они хотят. Будущие владельцы не всегда владеют информацией, на чем можно сэкономить, не потеряв в качестве. Последнюю проблему специалист поможет разрешить за счет минимизации отходов при подготовке рабочих материалов. Например, наша компания по готовым проектам сделает напил леса с минимальными отходами: чтобы не получилось, что из 10 кубов леса после обработки в дело реально идут лишь семь. Наши технологи возьмут на себя задачу расчета объема. К слову, построить дом самому можно, но лучше, - чтобы не пришлось пожалеть о найме горе-работников, - начало строительства, отделочные работы доверить профессионалам. К выбору строителей подходите особенно тщательно - стоимость работ составляет порядка 40% от стоимости всего дома. Дом из дерева или на каркасе, который спроектирован проектно-строительной организацией, есть смысл дать построить ей. А, например, наша компания еще дает гарантию на работу и монтаж, технические специалисты помогут подобрать фундамент, учитывая влажность почвы, уклон. Строгий контроль ведется за качеством материала — используется только сухой пиломатериал, который не дает усадок, дом после завершения строительства не будет «гулять». При выборе между типовыми и индивидуальными проектами мы также предлагаем обратить внимание в первую очередь на типовые — в них легче проводить различные замены. Тем более, что эстетика домов предлагается разная, даже в типовых проектах учитывается так называемая свободная планировка. Вот некоторые направления, задуматься о которых следует заранее, если, конечно, вы решили строиться в ближайшее время.