То без холодной воды, то без горячей, то без света, то с затопленными подвалами…

В редакцию GOROD48 жительница дома на улице Минской, 6а корпус 1 Маргарита Веретина прислала видеоролик с затопленными водой по щиколотку и глубже подвалами.

«От лица всех жильцов хотела бы сообщить о проблемах, которые на постоянной основе наша управляющая компания «Липецк ЖЭК» игнорирует». Проблемами дома являются, по словам женщины, не только залитый (к счастью), холодной водой подвал, но и невозможность по этой причине использовать его под укрытие, прекращение подачи горячей воды, постоянные отключения электроэнергии. А дому-то всего два гола от момента сдачи в эксплуатацию. Плюс обычные претензии к «управляшке», свойственные не только новостройкам: бурьян на придомовой территории, отсутствие внимания к детской площадке, вышедший из строя еще зимой, но до сих пор не отремонтированный прибор, регулирующий температуру теплоносителя в зависимости от температуры атмосферы».

Мы переправили это обращение в департамент ЖКХ мэрии и на удивление быстро получили ответ.

«Видео по факту неудовлетворительного содержания подвального помещения, приложенное к обращению, сделано непосредственно в момент аварии, когда работы по осушению колодца еще не проводились аварийной бригадой. Затопление технического подполья связано с порывом на уличной сети системы холодного водоснабжения, вода из колодца выливалась наружу и через ввод труб в дом текла в техподполье. В настоящее время работы по ремонту проведены по гарантии от застройщика. Вода из подвалов 1-го и 2-го подъездов откачена, кроме отсеков, где не организован отток. Там приняты меры по удалению воды ручным способом (лопатами). Третий подъезд еще подтапливается остатками воды».

Отключения электричества связаны, судя по ответу департамента, с работами, проводимыми на подстанции застройщиком микрорайона «Европейский» со стороны улицы Минской. Что до отопления, то в феврале и марте его автоматическое регулирование работало некорректно, поэтому УК была вынуждена перепрограммировать контроллер для снижения потребления тепла. В июне застройщик отремонтировал оборудование за свой счет, по строительной гарантии.

«Что касается включения подвала дома в перечень укрытий, сообщаем, что управляющей компанией заключено соглашение с ГУ МСУ России по Липецкой области на выполнение мобилизационного задания в отношении заглубленных помещений подземного пространства. Вопрос находится на рассмотрении в МКУ «Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Липецка».

По мнению мэрии, газоны УК окашивает с периодичностью, предусмотренной перечнем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома. Последний раз траву косили в мае. Если говорить о детской площадке, то сейчас ремонта требуют только одни качели.

Параллельно мы связались с директором УК «Липецк ЖЭК» Ильей Семенихиным и он рассказал нам о новой проблеме: в общедомовой сети горячего водоснабжения внезапно пропало давление. Отсутствие циркуляции теплоносителя лишило жителей горячей воды. На крик о помощи не откликнулись ни «РИР Энерго», ни МУП «Липецктеплосеть». По мнению Ильи Семенихина, это случилось из-за того, что часть коммунальных сетей «Европейского» — ничьи, они не находятся на балансе ресурсных организаций.

Вот это номер! А мы-то думали, что после череды длительных отключений света в «Европейском» в 2023-2025 годах мэрии удалось полностью закрыть проблему бесхозяйных сетей в микрорайоне, оставшихся после банкротства застройщика, Группы компаний «СУ-5» Михаила Захарова. Напомним, что Захаров не смог завершить проект в связи с возбуждением уголовных дел по заявлениям обманутых дольщиков, сбежал за границу, а директора его бизнес-структур попали под следствие и суды.

Незадолго до иммиграции, летом 2017 года Михаил Захаров распространил сообщение для СМИ, заявив, что его компания построила под гарантии города электросети на 280 млн рублей, сети холодного водоснабжения и канализации на 110 миллионов, сети теплоснабжения на 250 миллионов, дороги на 100 миллионов, но все это мэрия не выкупила. Позже что-то из этого имущества попало на баланс крупных ресурсоснабжающих организаций, что-то раскупили частные лавочки, а что-то так и осталось бесхозным.

О том, как обстоят дела с некоторыми сетями сейчас, GOROD48 рассказал вице-мэр Липецка Павел Кузнецов:

— На территории «Европейского» находятся сети водоснабжения и водоотведения, принадлежащие компании «Монтажлюкс». Она планировала передать это имущество в муниципальную собственность, даже передала департаменту ЖКХ акт приема-передачи сетей на безвозмездной основе. Но оказалось, что передача коммуникаций находятся под судебным запретом. Поэтому принять их в муниципальную собственность мы пока не можем. Акт не подписан, сети пока остаются у «Монтажлюкса».

Кроме того, в микрорайоне находятся сети водоснабжения и водоотведения второго этапа строительства «Европейского», по улицам Минской и Свиридова. Их построила компания «Эксстроймаш», которая сейчас находится в стадии банкротства. Сети этой организации внесены в реестр бесхозяйных объектов. В июле–августе этого года мы планируется оформить их в муниципальную собственность через суд.

А в феврале этого года энергетики обнаружили бесхозяйные сети водоснабжения у дома №8 на улице Свиридова и между домами №12 и №14 на этой же улице, а также у дома на Стаханова, 58. Паспортизация этих объектов запланирована на этот год. После получения документов эти сети зарегистрируют как бесхозяйные и передадут по акту на обслуживание в «РВК-Липецк» до регистрации на них права муниципальной собственности. После завершения всех этих мероприятий их передадут в концессию «РВК».