Бюджет Липецка может недополучить 44 миллиона рублей дохода от снижения земельного налога

Сегодня на заседании комиссии по бюджету и муниципальной собственности Липецкого горсовета Счетная палата Липецка представила итоги проверки дохода бюджета, полученных в 2021 году от аренды и продажи муниципальных земельных участков. Доход бюджета от аренды и продажи участков составил 28,1 млн рублей при плане в 21,1 миллион. 

В собственности муниципалитета на момент проверки находились 3 046 земельных участков общей площадью 1 999 га, из которых 612 участков общей площадью 572,4 га - в аренде. В целом доход бюджета по аренде земельных участков перевыполнен на 27%, а по сравнению с 2020 годом доход вырос на 15% за счет увеличения количества договоров и претензионно-исковой работы.

Задолженность по аренде на 1 января этого года составила 16,9 млн рублей, по пеням – 2,4 миллиона. Самыми крупными должниками являются уже не существующие де-факто МК РСДП (1,96 млн рублей), МУП «Второе ГЖУ г. Липецка» (10,7 млн рублей), а также ООО «Техника» (2,55 млн рублей) и гражданин С. Качанов (3,39 млн рублей). В результате претензионно-исковой работы в доход бюджета поступило в этом году 3,4 млн рублей. В службе судебных приставов находятся исполнительные листы на 6,3 млн рублей.

Председатель Счетной палаты РФ Марина Зиборова сообщила депутатам, что в этом году бюджет Липецка может получить меньшие поступления от земельного налога. 

– В прошлом году ОБУ «Центр кадастровой оценки Липецкой области» провело новую кадастровую оценку земельных участков, которая применяется для расчета земельного налога и арендных платежей за землю начиная с января 2022 года. Стоимость отдельных муниципальных участков снижена по сравнению с действовавшей в 2021 году более чем в 100 раз, – сказала председатель Счетной палаты Липецка. 

Марина Зиборова привела ряд примеров того, во сколько раз упадут земельные платежи хозяйствующих субъектов. Так, например, один арендованный ЛГЭКом земельный участок кадастровой стоимостью 128 миллионов рублей по новой кадастровой оценке стал стоить 600 тысяч, то есть подешевел в 210 раз. Соответственно, арендная плата по этому участку упала с 900 тысяч рублей до 4,3 тысячи. 

По оценке Счетной палаты Липецка, в этом году городской бюджет недополучит только в виде арендной платы за землю 13 миллионов. Однако в областном управлении имущественных и земельных отношений говорят о другой сумме потерь бюджета Липецка. Прогноз региональных чиновников – снижение в 2022 году доходов от арендной платы на 20% от плана, или на 44 млн рублей.

– Мы теряем доходы. И это, конечно, проблема на фоне роста инфляции. Выпадающие доходы администрация области планирует компенсировать усилением претензионно-исковой работы по просроченной дебиторской задолженности, проведением дополнительных торгов и взысканием платы за использование земельных участков без оформления договорных отношений, – сказала Марина Зиборова.

Исходя из анализа падения кадастровой стоимости на земельные участки, Марина Зиборова считает, что бюджет города потеряет еще и четверть доходов из-за снижения поступлений земельного налога.