Казино-долгострой вернут хозяину для завершения строительства

После неудачных торгов долгострой в Октябрьском районе и участок вернутся владельцу. Об этом GOROD48 сообщили в управлении имущественных и земельных отношений Липецкой области. Ранее ведомство по суду получило право на продажу долгостроя, казино-отеля, в торгов, но аукцион прошел не успешно: никто не захотел покупать недостроенное на 86% здание за 211 300 480 рублей 67 копеек.

- На основании заявления собственника здания управление имущественных и земельных отношений готовит проект нового трехлетнего договора аренды земельного участка для завершения строительства, - сообщила начальник управления Ирина Никитенкова. - Де-юре объект, несмотря на проведение торгов, оставался в собственности застройщика. Имущество отходит новому владельцу только после заключения договора купли-продажи.

Знаменитый долгострой передал администрации Липецкой области региональный арбитражный суд. Летом 2020 года управление имущественных и земельных отношений выиграло иск у ОАО «Комплекс гостиницы «Орленок» об изъятии долгостроя и его реализации с торгов. Срок договора арены земельного участка в районе Октябрьского рынка истек в феврале 2020 года. Согласно договору "Орленок" должен был достроить гостинично-развлекательный комплекс, который заложили более 15 лет назад. В 2018 году в результате осмотра земельного участка было установлено, что строительные работы там не ведутся. Чиновники обратились в суд для досрочного расторжения договора аренды. Договор аренды расторгли прошлым летом. Но на данном земельном участке остался объект незавершенного строительства степенью готовности 14%, срок действия разрешения на строительство которого истек еще в 2016 году.

Известно, что предыдущий собственник долгостроя, который хотела построить в Липецке группа компаний «Корстон», живет в США. Инвестор, когда с ним на диалог выходила мэрия Липецка, утверждал, что ищет покупателей на долгострой, и исправно платил аренду и земельный налог. Стройка на пересечении проспекта Победы и улицы 60 лет СССР по факту остановилась более 12 лет назад.

«Корстон» собирался построить в Липецке торгово-развлекательный центр общей площадью 72 тыс. кв. м. Он должен был включать в себя гостиницу на 200-300 номеров, бизнес-центр на 5-7 тыс. кв. м, торговый комплекс на 20-40 тыс. кв. м и развлекательный комплекс с четырьмя-шестью кинотеатрами, тремя-четырьмя ресторанами, супермаркетом. Но сердцем «Орленка» должен быть игровой бизнес. Потом законодательство изменилось, и инвестор, житель Москвы, имеющий двойное гражданство, потерял к объекту всякий интерес. Чиновники не раз приглашали его в Липецк на разговор, но он чистосердечно признался, что без развлекательной составляющей гостиница ему не нужна.

Ирина Никитенкова также сообщила, что сейчас нереально подсчитать сколько городских долгостроев могут вернуться в распоряжение первоначальных собственников по схеме казино-отеля.

Напомним, что городские власти насчитали в Липецке 23 долгостроя. За последнее время с торгов удалось сбыть всего два объекта: за 16,6 млн рублей было продано свайное поле на улице Мистюкова, где так и не построили спортивно-оздоровительный центр, и недостроенного здание на Воронежском шоссе в районе гипермаркета «Ашан», обошедшееся покупателю в 29,4 млн рублей. Успешно завершились торги и на долгострой на Набережной. Победитель аукциона на торгах заявил о готовности забрать недостроенный торговый центр за 53 млн рублей (стартовая цена 22,3 млн рублей), но позже отказался от сделки.