Стройка в районе нефтебазы зависит от мнения жильцов домов

Авторы проекта предложили снести в квартале 22 старых аварийных двухэтажных дома и запланировать строительство новых. Рендеры проекта были опубликованы прошлой осенью.

Посмотреть эту публикацию в Instagram

Публикация от Управление градостроительства (@gradlip_48)

- Проект планировке территории, ограниченной улицами Гагарина, Балмочных и Вавилова, разработан для ее реновации. Основным требованием техзадания стало применение норм Стандарта комплексного развития территорий, разработанного Минстроем России и ДОМ.РФ. Стоит отметить, что проект - не окончательный вариант, а лишь концепция преображения квартала. Проект специально вынесен на общественные обсуждения, чтобы выявить мнение жителей квартала относительно его предполагаемого развития. С учетом их предложений будет разработан проект комплексного развития территории, после чего с липчанами проведут серию встреч, - сообщили GOROD48 в администрации Липецкой области. - Проект будет реализован, если две трети собственников МКД выступят за реновацию. Потенциальный застройщик будет обсуждать с каждым собственником такие варианты: получение выкупной стоимости существующего жилья или получение жилья, равного существующему по площади - как в других районах города, так и в этом квартале.

Частные гаражи планируют сохранить, а вот часть земель под складами отдать на жилищное строительство. После возведения домов численность населения района составит около 10 000 человек. Для новоселов будет построена социальная инфраструктура: школа на 1 200 учеников, три детсада, поликлиника и спортивный центр с бассейном, 5 800 парковочных мест.

- Предварительно, в зону концепции КРТ попадает квартал общей площадью более четырех гектаров. В его границах расположены 24 многоквартирных домов, пять из них признаны аварийными, остальные имеют большой износ. В границах квартала планируется замена инженерных коммуникаций и возведение современного жилья. В основном, это будут 5-10-ти этажные дома с высотным акцентом в 14 этажей. В основе проекта лежит концепция «Двор без машин». Она предусматривает создание внутреннего двора без парковочных мест, но с единым пространством для отдыха жителей, разделенным на функциональные зоны. При этом для обеспечения парковочными местами будет предусмотрено обустройство подземных паркингов в МКД. Проект предусматривает в границах квартала строительство поликлиники или кабинета врача общей практики. Кроме того, проектировщики предлагают реконструировать расположенную здесь школу №24 и возвести дополнительный корпус на 1200 мест. Также проект предусматривает возведение детского садика на 350 мест и организацию частного дошкольного образовательного учреждения на 65 мест, строительство физкультурно-оздоровительного комплекса, трех многоуровневых надземных паркингов и площадки для выгула собак. Что касается озеленения территории, в рамках разработки проекта планировки невозможно предусмотреть высадку деревьев и кустарников, однако этот момент будет уточнен в рамках разработки проектно-сметной документации на строительство, - уточнили в региональной администрации.

Сейчас в департаменте градостроительства ведут подсчет обращений, поступивших в рамках общественного обсуждения проекта. 

- Все поступившие замечания и предложения будут переданы в областное управление строительства. После чего, с учетом поступивших предложений, будет принято решение об утверждении проекта или его направлении на доработку. В любом случае, концепция КРТ еще будет обсуждаться с жителями, - отметили в администрации Липецкой области.