Главный строитель Липецка: «Спрос на новое жилье - следующий вопрос»

Вы будете смеяться, но 90% горожан удовлетворены работой департамента градостроительства и архитектуры мэрии Липецка в 2019 году! И это при всех скандалах, которые сотрясали город из-за конфликтов горожан с властью, которые противились точечной застройке переулка Балакирева, не желали уплотнения в центре Липецка, в 19-м микрорайоне, Диком, из-за чего даже была уволена верхушка этого самого департамента. Чиновники, кстати, и сами этому удивились такому результату, поскольку прогнозировали, что этому департаменту в лучшем случае будут доверять 78% жителей Липецка.

О результатах этого соцопроса председатель департамента градостроительства и архитектуры мэрии Александр Ковалев рассказал членам постоянной комиссии по ЖКХ, градостроительству и землепользованию Липецкого горсовета в ходе отчета о реализации муниципальной программы «Градостроительная деятельность на территории Липецка» в прошлом году.

Депутаты узнали и другие не менее интересные вещи. Например, о том, что в прошлом году на эту программу департаменту было выделено 155 млн рублей, но чиновники освоили лишь 84,4% этих средств. Почему? Из отчета следовало, что виной тому было запоздание администрации области с финансированием отдельных проектов, а также сложившаяся экономия средств по заключенным контрактам. При этом на приведенных графиках смешно выглядели два стоящих рядом нуля - в графах «план» и «факт» строительства (реконструкции) объектов соцкультбыта.

Неизрасходованные средства, по словам Александра Ковалева, восстановлены в феврале 2020 года. 

Большие средства департамент потратил на проекты планировок и межевания городских территорий под новое строительство. Новые жилые массивы должны, как грибы, расти везде. Вопрос: для кого предназначаются сотни тысяч квадратных метров этих предполагаемых новостроек между Лебедянским шоссе и автодорогой Орел-Тамбов? В квартале, ограниченном улицами Фрунзе, Неделина и 50 лет НЛМК и квартале в районе улиц Фрунзе, Калинина и Неделина? Кому жить в районе малоэтажной застройки в поселке Силикатный? Неужели власти вскружили голову 606 тысяч квадратных метров нового жилья, сданных в эксплуатацию в прошлом году вместо ранее запланированных 336 тысяч? Так этот рост, по факту, объясняется возведением частных коттеджей и достройкой домов обманутым дольщикам. А когда все такие проблемные дома будут доведены до ума, какие цифры чиновники будут рисовать в своих планах? И вообще, зачем городу расти вширь и ввысь, если даже по Генплану 2035 года в Липецке по прежнему будет 510 тысяч жителей?

Примечательно, что департамент все чаще привлекает для реализации своих градостроительных замыслов иногородних проектировщиков, которые, как это было в случае с предполагаемой застройки села Дикое, порой даже не понимают, с чем имеют дело. В прошлом году Липецк зонировали, межевали и что-то там проектировали кроме местных архитекторов специалисты Москвы, Пензы, Челябинска. Впрочем, новая струя в градостроительной политике такого серого и безликого города, как наш, необходима. Поэтому радует, что именно москвичи занялись проектированием городской набережной вдоль реки Воронеж, которая должна стать частью благоустроенного под отдых горожан общественного пространства в центре Липецка.

По словам Александра Ковалева, в этом году департамент на свою деятельность получил 787 миллионов рублей. Львиная доля этих средств пойдет на возведение школы в микрорайоне «Европейский» - договор на строительство заключен и стройка уже началась.



- Как будет работать ваш департамент, если часть его полномочий будет передана в этом году в администрацию области? - спросила чиновника председатель комиссии Светлана Бессонова.


Из ответа Александра Ковалева следовало, что даже потери департаментом части полномочий его подчиненным будет чем заниматься. Например, выдачей разрешений на строительство, переводом садовых домиков в жилые объекты.

- Наши усилия направлены на безударный переход части наших полномочий в администрацию области. Думаем, как нам эффективней работать. Но говорить об этом подробно мне бы не хотелось. В марте администрация города предоставит депутатам новую штатную структуру, и тогда вам все станет ясно, - сказал чиновник.

Напомним, что в регионе с подачи вице-губернатора Ильи Тузова будет создано новое бюджетное учреждение - управление градостроительства Липецкой области. На первом этапе новому учреждению передадут из ведомства Александра Ковалева полномочия по подготовке и утверждению Генплана Липецка и Правил землепользования и застройки, документации по планировке территории, права предоставления разрешения или отказа на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в Липецке. На втором этапе планируется передача этому БУ полномочий по развитию уже застроенных городских территорий, комплексному развитию Липецка. Кроме того, на втором этапе новое управление заберет полномочия мэрии по подготовке и утверждению местных нормативов градостроительного проектирования, территориального планирования городских и сельских поселений.

Так что вначале ведомству Александра Ковалева предстоит сократить штат сотрудников, а потом и вовсе, вероятно, ужаться до размеров управления в составе городского департамента ЖКХ.

Затем Александр Ковалев отвечал на вопросы депутатов. Например, депутат Людмила Яськова спросила, зачем департамент планирует строительство новых микрорайонов в условиях падения доходов липчан, Александр Ковалев ответил, что спрос на квартиры определяет рынок. Другой депутат, Сергей Ткаченко, поинтересовался судьбой брошенного в начале благоустройства Каменного лога и замороженным долгостроем на углу проспекта Победы и проспекта 60 лет СССР, чиновник сказал, что отчитывается сегодня по муниципальной программе градостроительной деятельности и эти вопросы не имеют отношения к теме его доклада.

- Почему «Елецкий», «Университетский» и другие новые микрорайоны планируются с большим дефицитом парковочных мест? У нас что, мало земли? - спросил депутат Александр Попов.





В ответе на вопрос, касающийся действительно дурацкого проектирования новых жилых массивов (в городе на 500 тысяч человек уже более 300 тысяч легковых автомобилей), председатель департамента сообщил депутату о планах мэрии по строительству многоэтажных парковок. Когда эти планы воплотят в жизнь, Александр Ковалев не сказал.

Игорь Луговой