Липецкий суд арестовал на 15 суток лифт 16-этажного жилого дома

Хронология событий такова. В феврале нынешнего года одна из жительниц дома №2 по улице Космонавтов пожаловалась в липецкое представительство Верхне-Донского управления Федеральной службы по экологическому, техническому и атомному надзору (Ростехнадзор) на то, что в лифте нет связи с диспетчерской. Проверив ситуацию на месте, 20 февраля специалист Ростехнадзора выявил сразу девять нарушений в эксплуатации лифта, в числе которых фигурировало даже пятно масла на полу машинного отделения, и составил в отношении УК «Строй-Сервис-Э» протокол об административном правонарушении. По иску Ростехнадзора Советский районный суд принял решение в пользу управляющей компании, так как решил, что проверяющая организация неправомерно назвала лифт в жилом доме производственным объектом. 

Ростехнадзор обжаловал решение суда. В новом процессе представитель ответчика Андрей Мельничук признал лишь одно нарушение из девяти предъявленных – отсутствие специального ключа для отпирания шахты на этажной площадке грузового лифта, однако его устранили сразу же после проверки. Однако суд данное правонарушение малозначительным не признал и производство по делу не прекратил. Более того, Советский районный суд «с учетом общественной опасности совершенного административного правонарушения, при наличии угрозы жизни и здоровью людей, угрозы причинения вреда окружающим зданиям и сооружениям (?!!), а также других обстоятельств, влияющих на исправление виновного (?!!)» нашел справедливым назначить управляющей компании наказание в виде административного приостановления эксплуатации лифтов сроком на 15 суток.

И лифты отключили.

За комментариями по поводу случившегося GOROD48 обратился к техническому директору управляющей компании «Строй-Сервис-Э» Андрею Мельничуку:

– Вся проблема с лифтами, уверен, возникла потому, что наша управляющая компания не продлила в конце прошлого года договор на их обслуживание с «Липецклифтом», – говорит Мельничук. – Мы решили заключить новый договор с отлично зарекомендовавшей себя «Сервисной лифтовой компанией», отказавшись от услуг крайне неэффективно работающего «Липецклифта».

Из рассказа техдиректора УК следует, что «Липецклифт» еще в прошлом году демонтировал старую систему связи, а «Сервисная лифтовая компания» установила новую, значительно более совершенную систему оповещения. Т.е. лифты находились в приемлемом для эксплуатации состоянии, что, кстати, подтвердил и техосмотр, проведенный лифтам дома № 2 в сентябре 2011 года.

– Мне кажется странным, что когда лифты обслуживал «Липецклифт», к их состоянию у Ростехнадзора не было никаких претензий, – говорит Андрей Мельничук. – А когда мы заключили договор с иной организацией, к нам пришли контролеры и нашли массу нарушений. Такое впечатление, что нашу управляющую организацию «заказали». Лично меня как человека эта ситуация просто бесит!

Каков же выход? Андрей Мельничук видит их сразу два. Первый – обжалование решения Советского районного с уда в вышестоящей инстанции. Но этот путь потребует значительного времени. А поскольку Андрею Мельничуку жалко людей, он предложил жильцам другое решение: перейти на новую форму управления домом – непосредственную. Тогда, мол, решение суда об отключении лифта будет аннулировано.

– Мы провели собрание жильцов и уже убедили 45 собственников жилья подписать заявление о переходе на непосредственное управление, – говорит Андрей Мельничук. – Мы убедили их, что когда они заключат прямые договора с энергетиками – «Квадрой», ЛГЭКом и ГЭСКом, а все услуги по ремонту и содержанию жилья возьмет на себя другая управляющая компания, «Комфорт-Л», находящаяся в структуре «Строй-Сервис-Э», в связи с переоформлением договорных отношений решение суда будет отменено. Если сегодня мы заручимся поддержкой жильцов еще 10 квартир, то лифты, которые находятся в исправном состоянии, заработают уже 21 мая.

В этой ситуации можно констатировать, что Советский районный суд прямо или косвенно помог ООО «Строй-Сервис-Э» решить проблему ответственности управляющей компании перед энергетиками. Теперь, если у «Строй-Сервис-Э» все срастется, проблема расчетов за ресурсы станет головной болью жильцов.

Игорь Луговой