В районе обновленного «Маяка» может появиться новый жилой квартал с малоэтажной застройкой

Сегодня на заседании комиссии по ЖКХ, градостроительству и землепользованию Липецкого горсовета два депутата – Игорь Крутских и Елена Чернышова – с болью говорили о поселке ЛТЗ.

Главная проблема – обилие ветхого и аварийного жилья. Самый большой массив трущоб сосредоточен в границах улиц Бачурина, Краснознаменной, Молодежной и 6-й Гвардейской дивизии, где в 1957-1958 годах возвели одно и двухэтажные бараки. Не все из них расселены и не все снесены. Также в квадрате этих улиц остались сараи и гаражи бывших и нынешних обитателей трущоб, в которые за 60 лет превратилась так называемая Коллективка.







– Понимаю, что мое предложение спорное, но считаю, что графики расселения и сноса должны соотноситься с графиками новой застройки. А так на месте снесенных домов появляются пустыри, которые быстро зарастают кустарником или самосевом деревьев, превращаются в мусорные свалки. Почему аварийное жилье не сносят вместе с хозпостройками и гаражами, которые принадлежали людям, получившим квартиры в других районах города? Почему бы не сносить дома кварталами, а потом заходить на освобожденный земельный участок, если не с новым строительством, то с благоустройством? Но мы не видим тут ни новых скверов, ни парковок! – сказал Игорь Крутских.



на месте двух расселенных и снесенных домов за свои деньги большой любитель волейбола Игорь Крутских построил спорткомплекс для пляжных видов спорта  

В районе Коллективки мэрия строит пять домов по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Но, по подсчетам Игоря Крутских, для расселения всех оставшихся бараков в границах улиц Бачурина, Краснознаменной, Молодежной и 6-й Гвардейской дивизии нужна всего одна свечка на 70 квартир:

– Решение о массовом строительстве в поселке ЛТЗ спорное. Людей тут станет больше. Но проблемы поселка никуда не денутся. Например, поля илового осадка в МУП «ЛиСА» заполнены до краев. Зловоние – бич этого района. Из-за этого в частности жилье в поселке стоит, в среднем, в 1,7 раза меньше, чем, например, в микрорайоне «Победа». Это значит, что жить на ЛТЗ люди не особо хотят.

По мнению Игоря Крутских, новоселы получат невеселое соседство: с мусорными свалками, гаражами, сараями. Частично такая недвижимость – это руины. Но в городских программах на их ликвидацию средств не предусмотрено.

Коллегу поддержала Елена Чернышова. Она также ратует за скорейший снос, как расселенных домов, так и хозпостроек. На территории ее избирательного округа находится обновленный «Маяк», некогда кинотеатр, а сейчас культурный центр, в котором размещается детская школа искусств №2:

– Сейчас «Маяк» – визитка ЛТЗ. Но рядом с ним стоят ужасные нерасселенные или расселенные, но не снесенные дома. Все гости Липецка, которые попадут в «Маяк», ужаснутся такому соседству!












в расселенном, но пока не снесенном доме по улице Ильича, 7 то ли УК, то ли какая-то из ресурсных компаний забыла перекрыть воду 

Такое положение дел в мэрии объясняют тем, что непригодным для проживания дом признает межведомственная комиссия на основании заявлений его жильцов, подкрепленных оплаченными жильцами соответствующим экспертным заключением. Кто первым подсуетился, уже давно живет в новых квартирах. Часть бараков поселка поэтому расселили еще при мэре Михаиле Гулевском. По действующей программе переселения в этом году планируется снести дом №2 по улице Клавдии Шаталовой, если на снос будут выделены деньги. Кроме того, в этом году будут расселены восемь домов, которые планируют снести в следующем, а в 2023 году под расселение определены 25 домов со сроком сноса в 2023-2024 годах. То есть сносятся аварийные строения также в порядке очередности.

Заместитель председателя департамента ЖКХ мэрии Ирина Вербецкая продемонстрировала слайды, из которых следует, что в итоге в поселке ЛТЗ будут расселены 47 домов. Но добавила, что из-за неясностей с финансированием сроки расселения и сноса не ясны.



Не ясно пока, появятся ли охотники взяться за комплексное развитие двух территорий поселка как раз на месте снесенных бараков. По словам председателя городского департамента градостроительства и архитектуры мэрии Светланы Сурмий, один из потенциальных застройщиков пока лишь приглядывается к территории у «Маяка», где хотел бы возвести квартал с домами пяти-семиэтажной постройки (выше нельзя по причине неприглядного соседства со здешней промзоной). Также Генпланом развития Липецка предусмотрена комплексная застройка Коллективки. Но у департамента градостроительства пока нет всей необходимой документации для девелоперов, например, информации от энергетиков по имеющимся мощностям, а также от департаментов, отвечающих за социальную инфраструктуру и благоустройство.