Липецкая область оказалась в «середняках» доходности недвижимости

Эксперты РИА Рейтинг провели исследование и составили рейтинг регионов по доходности инвестиций в недвижимость. За последние три года самая высокая доходность была в Республике Бурятия и в Магаданской области. Так, у в регионе-лидере списка среднегодовая доходность оценена в 18,3%, а без сдачи недвижимости в аренду — 14,1%. Такой сильный результат стал возможен из-за достаточно быстрого удорожания квартир.

Средние показатели по России — 11% при сдаче в аренду и 5,5% без этого. Аналитики поместили Липецкую область на 49 строчку списка. Они пришли к выводу, что среднегодовая доходность от недвижимости в регионе за последние три года составила 8,4%, без сдачи в аренду — 3,7%. Среди регионов Центрального Черноземья самую высокую строчку заняла Курская область (25 место, 11,9% и 7,9%). Воронежская область оказалась на 32 позиции — 10,7% и 6,4%, Белгородская область заняла 42 строку — 9,2% и 4,3%, Тамбовскую область определили на 77 место — 3,9% и минус 2,4%.

Последнюю строчку занимает Севастополь, где чистая доходность инвестиций в недвижимость за три года составила всего 0,5% годовых. Таким образом, доходность инвестиций в недвижимость в Севастополе оказалась в 37 раз ниже, чем в Республике Бурятия.

Доходность для целей исследования считалась в среднем за три года (2019-2021 года) от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась за вычетом потребительской инфляции. Для расчётов использовалась стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров.