Питьевая вода? Канализационные стоки? Грунтовые воды?

Градостроительный совет города Липецка рекомендовал к дальнейшему проектированию эскизный архитектурный проект жилого комплекса «Авангард» на 334 квартиры комфорт-класса по переулку Яблочкина.



На земельном участке площадью 6547 кв.м. будут размещены два 25-этажных жилых здания с нежилыми помещениями на первом этаже, детские площадки для старшего и младшего возраста, площадку для отдыха взрослых. Под ними планируется размещение подземной автостоянки на 170 машино-мест. Однако этот проект еще на стадии эскизов вызвал недоумение у члена общественного Совета при главе Липецка Михаила Ларионова, инвалида-колясочника, жителя многоэтажки по переулку Балакирева, 1, от которой забор вокруг ЖК «Авангард» отделяет всего метра.

- Я всегда ратую за развитие бизнеса, строительство, доступность жилья, однако, когда бизнес в погоне за наживой ставит под угрозу жизнь людей, создает проблемы городу, ведет себя по-хамски, молчать не имею права. В прямом и переносном смысле слова - жилье построят, а там хоть трава не расти! - говорит общественник.

Михаил Ларионов показывает на строительную площадку будущего «Авангарда». Там, в жару, в песке стоит вода. Если приглядеться, то в центре лужи песок фонтанирует. А это значит, что под этим местом прорвана водопроводная труба.



На пятый день грунт на стройплощадке пропитался водой, и она нашла себе путь под дом, в котором живет Михаил. В скрытом от глаз месте подтекания воды под фундамент дома по переулку Балакирева провалился асфальт. И пролом, обнаруженный его жильцами в начале мая, только увеличивается в размерах. А в подвале дома, где организована автостоянка, машины стоят в воде:



- По иронии судьбы наш 16-этажный дом строил тот же застройщик, который намерен возводить ЖК «Авангард». Судя по всему, наш дом построен с отвратительной гидроизоляцией. Что будет, если в нескольких метрах от него начать строить два 25-этажных дома с подземной парковкой, нетрудно догадаться. Это породит разбитые, узкие дороги без тротуаров в квартале (впрочем, они и так как после бомбежки), что будет мешать как пешеходам, так и автомобилистам, вызовет конфликты с жителями уже имеющихся домов, в том числе в частном секторе, вызовет иные социальные проблемы, с доступностью школ и садиков в том числе. Если обратить внимание на окрестности, то мы уже сейчас видим тут то, что глава Совета Федерации Валентина Матвиенко назвала «Шанхаем»: нагромождение вперемежку разнокалиберных жилых зданий Одноэтажные халупы и роскошные особняки уже зажатыми среди «небоскребов», по соседству с которыми - четырех-пятиэтажные «хрущевки». А в мэрии тем временем говорят о неком присущем Липецку архитектурном стиле!







Но у жителей жилого массива, зажатого между проспектом Победы, улицами Юных натуралистов, Папина и двумя рынками - Центральным и «Спутником», есть еще одна проблема: изношенные инженерные коммуникации, в частности, канализационные, водопроводные и тепловые сети, которые являются ровесниками образования Липецкой области. И это подтверждает история жильцов дома по улице Гоголя, 21, находящегося в двух минутах ходьбы от дома, в котором живет инвалид Михаил Ларионов.

- Мы заселились в него в 2013 году. И уже тогда в подвале была вода. Думаю, что во всем виноват застройщик, ООО «Жилстройторг». Изначально наш дом хотели построить с подземным гаражом, поэтому его опустили на отметку минус 6,4 метра. Но после того, как обвалилась стена котлована, и от дома пошла трещина под фундамент дома по проспекту Победы, 6, было решено строить наш дом без парковки в его подвале. Но фундамент застройщик не поднял, и в результате подвал дома оказался ниже уровня грунтовых вод, то есть отметки в 1,8 метра по данным изысканий. Из-за того, что стыки внешних стен в подвале не гидроизолированы, в нем всегда стоит вода, - говорит старшая по дому Татьяна Сивакова.



Прямо вдоль дома, кстати, проходит межквартальный коллектор. Его ветхость уже не раз становилась причиной затопления подвала почему-то считающегося элитным дома по улице Гоголя, 21. По словам директора УК «Уютный дом» Сергея Давыдова, бывшего, кстати, председателем департамента ЖКХ мэрии, два погружных насоса в мае беспрерывно качали из подвала воду. Жители дома находятся сейчас в судебном процессе с застройщиком, требуя ликвидировать строительные недостатки, но им кажется, что Фемида стоит на стороне ответчика.

За комментариями к ситуации GOROD48 обратился к первому вице-спикеру Липецкого горсовета Федору Жигарову. Что топит горожан, живущих в этой части города? Питьевая вода? Канализационные стоки? Грунтовые воды?

- Проблема этого района - старые инженерные сети. Они постоянно рвутся, а вода и канализационные стоки попадают в подвалы многоквартирных домов. Вы знаете, кстати, что АО «ЛГЭК» теряет свыше трети питьевой воды, которую должен доставлять населению? Так вот, эти потери - они в подвалах! Усугубляет ситуацию и отсутствие централизованной канализации у жителей частного сектора. Куда деваются нечистоты? Частично - в те же подвалы. Я, кстати, был на стройке дома №21 по улице Гоголя. Так вот, котлован был тогда сухим. Думаю, что проблема грунтовых вод больше надумана, чем реальна. Так что пока в этой части города не будут заменены старые сети на новые, вода в подвалах жильцов многоквартирных домов будет неизбежно, - сказал Федор Жигаров.