«Этому городу нужен новый герой»

Строительству на месте гостиницы «Турист» разноуровнего жилищного комплекса липецкие архитекторы начали сопротивляться еще на стадии согласования проекта. 




А на презентации, гостей которой встречал огромный баннер: «Этому городу нужен герой», проект называли «единственным» (не только потому, что он первый, но и потому что второго такого не будет), и «самым красивым объектом недвижимости». Сообщили, что «Брусника» в своих проектах использует все, что придумали строители и архитекторы за последние 100 лет. «За счет разнообразия создается интерес. Мы боремся со скукой». В ЖК обещают фонтан, и 370 квартир с 67-ю вариантами планировок.

Липецк, кстати, оказался 13-м регионом, в котором работает «Брусника». В компании чертову дюжину считают счастливым числом.

— Вы натолкнулись на сопротивление липецких архитекторов. Планируете ли вы менять проект, или как-то наладить с ними взаимодействие? — спросил GOROD48 у руководителя отдела PR компании «Брусника» Сергея Ермака.

— Когда мы начинаем разрабатывать проект, то внимательно исследуем территорию. В Липецке наш проект находится на пересечении двух контекстов — природного и урбанистического. И архитектура дома реагирует на это. Основной объем, который выходит на природные объекты — Нижний парк и стадион «Динамо» — среднеэтажный: 7-12 этажей. А высотная башня «смотрит» на активный перекресток улиц Карла Маркса и Октябрьской, она находится во взаимодействии со зданиями Арбитражного суда и  апартамент-отеля на улице Неделина. Архитектурный облик — это вопрос дискуссионный, вопрос вкуса, — ответил Сергей Ермак и добавил, что квартал не закроет ни одну видовую точку, закрепленную в официальных документах. Ведь в противном случае компания не  получила бы разрешения на строительство. Что касается дефицита мест в детских садах и школах, о котором предупреждают липецкие архитекторы, нормативы не нарушены.

— Не существует коррупции, при которой застройщик заносит денег, и ему дают разрешение на строительство противоречащее нормативам. В нашей практике такого никогда не было и не будет, — сказал Сергей Ермак.

ЖК «Турист-2» для «Брусники» — типовое, апробированное решение. Схожие по концепции дома строятся в Екатеринбурге.

Директор филиала компании «Брусника» в Липецке Александр Квитковский уточнил технические моменты строительства. Пока неясно, где будет находиться канализационная насосная станция (КНС) квартала. Противники проекта утверждают, что места для не нее поблизости от «Туриста» попросту нет.

— Все зависит от техусловий присоединения. Мы в диалоге с «РВК», обсуждаем схему. КНС сейчас делаются в подземном исполнении, для них не надо много места. Наверху ставится небольшой шкаф управления. Технически это не проблема. Мы получили все договоры технического присоединения. Без этого мы бы не получили разрешения на строительство.

— Почему в проекте нет специальных мест для кондиционеров? Ведь их хаотичная установка испортит фасад?

— У нас есть паспорт фасада, он согласован с администрацией города, которая регламентирует места, где собственник может поставить кондиционер. Места для них располагаются на террасах, балконах, там, где нет балконов, будут металлические корзины. Имея паспорт фасада, мы имеем право требовать с управляющей компании, чтобы она этот процесс регулировала. Мы рассчитываем, что кварталом будет управлять наша собственная УК.

Компанию не пугает высокий уровень грунтовых вод в месте стройки. Современные технологии позволяют решить эту проблему.

— Мы не уходим от дискуссии. Это прекрасно, когда есть разные точки зрения: у нас своя, у липецких архитекторов — своя. Если будет конструктивная повестка, я лично готов привлечь архитекторов и сесть за стол переговоров и все обсудить, — заявил Александр Квитковский.

Презентацию посетил почетный председатель правления липецкой организации Союза архитекторов России Сергей Сошников — один из тех, кто активно критикует проект «Туриста-2». Сергей Сошников хотел спросить авторов проекта, о существующих, по его мнению, многочисленных отступлениях от всех существующих норм и правил, и нарушениях технических стандартов. Но авторов на презентации не было.

— Вместе с областной прокуратурой мы готовим судебный иск по поводу выдачи разрешения на строительство объекта, который нарушает технические регламенты, — заявил GOROD48 Сергей Сошников.

А «Брусника» уже предложила липецким риелторам вознаграждение за продажу квартир в будущем ЖК.

Заглавное фото: ГК «Брусника»