Строительство спорткомплекса в Нижнем парке «зависло»?

Желание властей построить на территории Нижнего парка частный спорткомплекс с 50-ти метровым бассейном продолжает будоражить липчан. Напомним, в прошлом году прошли публичные слушания по внесению изменений в проект планировки Нижнего парка. Но вопросы остались. Общественная палата Липецка задала их руководителю областного управления архитектуры и строительства Антону Болгову и получила ответы. Это весьма любопытный документ. GOROD48 приводит его в кратком изложении. 

Общественников интересовало, почему частная коммерческая фирма ООО «Теплосфера» получила участок минуя обязательную в таких случаях процедуру торгов? В управлении пояснили, что земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет после утверждения изменений в проект планировки и межевания территории Липецка. Администрация приняла решение построить крупный инвестиционный проект — плавательный бассейн, длиной 50 метров, так как данный проект важен для развития города, в том числе для проведения спортивных мероприятий федерального и регионального значения, а также притяжения туристического потока. Именно поэтому его намерены построить в центре, а не в новых микрорайонах, которые сейчас активно заселяются.

Участок фирме будет предоставлен на праве аренды для строительства. При этом у арендатора будет возможность выкупить землю, однако во избежание рисков, стоимость земельного участка будет максимально увеличена.

Также был задан вопрос, почему игнорируются требования о запрете капитального строительства в охранно-санитарной зоне скважин минеральной воды Липецкого курорта? В областном управлении архитектуры и строительства пояснили, что направили письма в АО «Липецкурорт» и областное управление здравоохранения о необходимости корректировки санитарной охраны природных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов с учетом действующего законодательства, а также внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Кроме того, во время проведения публичных слушаний ни АО «Липецкурорт», ни пользователь водозабора №1, на тот момент ЛГЭК, не внесли своих замечаний и предложений по проекту. Проект по планировке территории Нижнего парка еще предусматривает согласование с профильными структурами администрации Липецкой области.

Кстати, чиновники рассматривают возможность размещения на территории Нижнего парка тематического парка, который будет интегрирован в существующий. Подразумевается создание прогулочной зоны, спортивных площадок и тематических аттракционов.

Общественников также интересовала судьба зоопарка. Они считают, что его наличие в особо охраняемой природной территории противоречит Генеральному плану Липецка. В управлении пояснили — решения по выносу зоопарка нет. Однако сейчас готовится стратегия пространственного развития центральной части города «Мастер-план «Липовка-Воронеж». В стратегии рассматривается возможность переноса и реконструкции зоопарка с последующим его увеличением. Ожидается, что будет пересмотрена модель зоопарка и сделан упор на создание максимально похожей и оригинальной среды обитания для каждого вида содержащихся в зоопарке животных. Но это решение будет еще обсуждаться со специалистами, бизнес-сообществами и липчанами.

Как пояснил GOROD48 председатель общественной палаты Липецка Федор Жигаров, ответ Антона Болгова члены палаты обсудят для выработки дальнейшей позиции.

Технический директор ООО «Теплосфера» Алексей Гуськов, именно его фирма планирует строить в Нижнем парке физкультурно-оздоровительный комплекс в 50-ти метровым бассейном, сообщил GOROD48, что объект находится на стадии проектирования.

В мэрии Липецка подробно ответили на вопрос о будущем строительстве спорткомплекса.

«Если на территории областного центра появится 50-метровый бассейн, которого ждут и профессиональные и начинающие спортсмены, это позволит развиваться плаванию на территории региона, а также проводить соревнования федерального уровня. Однако говорить, что вопрос о потенциальном инвесторе, готовом реализовать проект, решен, преждевременно.

В соответствии с действующим законодательством, инвестору, который захочет реализовать подобный проект, сначала предстоит обратиться в региональное управление имущественных и земельных отношений с пакетом документов, необходимых для предоставления земельного участка в аренду. После этого будет проведена специальная комиссия, в рамках которой примут решение о предоставлении или не предоставлении земельного участка инвестору в аренду. Только при положительном решении с ним будет заключено соглашение о реализации проекта.
После предоставления земельного участка в аренду, инвестору также предстоит выполнить на участке необходимые инженерные изыскания, предусмотреть соблюдение охранно-санитарных зон при возможном строительстве, подготовить проектно-сметную документацию на объект и получить положительное заключение экспертизы. Только после этого проект будет направлен в городской департамент градостроительства и архитектуры для получения разрешения на строительство.

В региональное управление имущественных и земельных отношений с вопросом о предоставлении земельного участка в аренду пока никто не обращался, поэтому говорить о том, что в районе Нижнего парка в ближайшее время начнется возведение спортивного комплекса преждевременно».

Напомним, в конце прошлого года в районе, где предполагается строительство спорткомплекса начали вырубать деревья. Тогда в мэрии пояснили, что сносится сухостой.