В Липецке назвали лучшие и худшие «управляшки»

Сегодня в Липецке состоялось расширенное совещание по проблемам ЖКХ, на которое пригласили представителей 158 управляющих компаний и ТСЖ, работающих в регионе. В повестке дня значились три вопроса: подготовка к новому отопительному сезону, работа в ГИС ЖКХ и рейтинг управляющих компаний.

Подготовка к отопительному сезону 2022/2023 в регионе началась сразу же после завершения этого, то есть в прошлом месяце. Руководитель Государственной жилищной инспекции в Липецкой области Юрий Букреев обозначил сроки подготовки. На инспектирование состояния домов и их инженерных систем отведен месяц. Исполнение этих работ, как и проведение ремонта выявленных дефектов, обещают жестко контролировать. Если УК этого не сделает, то у нее могут быть проблемы с лицензией. Особо был сделан акцент на том, что представители УК и ресурсоснабжающих организаций должны вовремя и качественно провести промывку систем отопления. Это нужно для того, чтобы услуга оказывалась качественно. Кроме того, надлежащая работа и состояние системы отопления должно минимизировать риск высоких платежей липчан за коммунальную услугу. Выполнить все работы и получить паспорта готовности многоквартирные дома Липецкой области должны до 15 сентября. Особое внимание уделят тем домам, где фиксировали нарушения температурного режима. Таких в регионе оказалось 386.

Вице-губернатор Липецкой области Константин Востриков поделился с GOROD48 своей оценкой прохождения прошлого отопительного сезона. По его мнению, он прошел удовлетворительно. Впервые за несколько лет он обошелся без крупных аварийных отключений.

- Отопительный сезон прошел без сбоев. Да, случались некоторые отключения, но все они были краткосрочными и не вышли за пределы нормативов по длительности. В этом отопительном сезоне нам удалось избежать крупных проблем, которые в прошлые годы происходили на сетях «Квадры». В целом, прохождение сезона оцениваю достаточно удовлетворительно. Но, мы прекрасно понимаем, что темпы ремонта сетей нужно наращивать, - рассказал Константин Востриков. - У всех ресурсоснабжающих организаций утверждены инвестиционные программы и программы ремонта сетей. Сегодня было совещание с правительством. Сейчас формируется комплексная программа модернизации коммунальных сетей и источники ее финансирования. Во всех программах, которые действуют уже сейчас, мы работаем по максимуму. Все необходимые заявки мы уже отправили в министерство строительства. Мы ждем утверждения новой комплексной программы модернизации коммунальной инфраструктуры и тоже включимся в нее. Госпрограмма может существенно помочь в обновлении сетей.

На совещании обсудили вовлеченность «управляшек» в работу ГИС ЖКХ. С января 2022 года изменился порядок выплат субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Установлены обязанность, порядок и сроки ответа поставщиков услуг на запрос органов соцзащиты о долгах потребителей в ГИС ЖКХ. На основании этой информации принимается решение о выплате или отказе в предоставлении субсидии. Отсутствие ответа на запрос управления социальной политики является нарушением, сведения о котором поступают в Госжилинспекцию. Липецкие «управляшки» за срыв сроков ответа получили 59 предписаний. А те люди, ответы по которым просрочили, столкнулись с проблемами в оформлении и получении льгот. Представителей УК попросили внимательнее относиться к этому вопросу, так как из-за их попустительства страдают жильцы.

Впрочем, если УК не сильно старается выполнять свои обязанности, то жильцы могут ее сменить. В том числе, с помощью электронного голосования в системе ГИС ЖКХ. А понять, кто на рынке коммунальных услуг работает добросовестно, а кто – нет, может помочь рейтинг управляющих компаний. Его с 2014 года ведет администрация Липецка. Сейчас он основан на 12 критериях. В список сведены все управляющие компании, работающие в регионе. Оценивать их деятельность планируют ежеквартально. Текущий рейтинг выглядит так.



Рейтинг планируют обновлять ежеквартально, сообщил вице-мэр Липецка Вадим Негробов. Он должен помочь повысить качество услуг, оказываемых жильцам многоквартирных домов. Если ранее критериями оценки были данные о хозяйственной деятельности УК (прибыльность, задолженности и прочие экономические показатели), то сейчас акцент смещен на эффективность работы (наличие в ЕДС заявок с истекшим сроком выполнения, наличие или отсутствие предписаний ГЖИ, работа по энергосбережению, подготовка к отопительному сезону и другое). Рейтинг будет обновляться на сайте администрации Липецка и Ассоциации УК.