Около года без горячей воды

В редакцию GOROD48 обратились жильцы дома № 2 по переулку Учебному в Липецке со своей коммунальной проблемой — почти на протяжении года в квартиры не подается горячая вода.

Как считают жильцы, дом их можно отнести к элитным за счет большой квадратуры квартир. Правда, у 17-этажной 12-летней свечки оказалась проблема — стояки горячего водоснабжения в последнее время перестали выдерживать нагрузки. Участились порывы, что приводило к серьезному залитию квартир. А со временем вода из труб пропала вовсе.

— Как нам объяснили в уже новой управляющей компании, причиной тому стали некачественные пластиковые трубы. Дальнейшая их эксплуатация может спровоцировать новые порывы. Но как нам быть? У нас электрические плиты в доме. Поэтому даже при незначительной нагрузке на сеть при работающем бойлере выбивает пробки. В общедомовом чате появился представитель фонда капитального ремонта и сообщил, что к лету будет готов проект, после чего до декабря все трубы будут заменены, — переживает липчанка, что это затягивание времени может привести к другим плачевным последствиям.



Также она отметила, что в прошлом году их старую управляющую компания почему-то сменила другая — УК «Умный дом», хотя жильцы ее не выбирали. И уже при ней ситуация усугубилась. В организации с этим не согласились и отметили, что приступили к управлению осенью 2022 года, так как надо было исправлять ситуацию, возникшую при управляющей компании «Новый альянс». Последняя входит в их общий с ней холдинг, как заявил собеседник из УК «Умный дом» и понесла серьезные финансовые обременения из-за выплат после порывов.



Собеседник также отметил, что с осени 2022 года УК трижды пыталась провести общие собрания и найти пути решения возникшей проблемы, но консенсуса не возникло. Тогда в декабре 2022 года по заказу УК «Новый альянс» была назначена экспертиза. Было установлено, что физический износ системы горячего водоснабжения в 12-летнем доме составляет 80 %. На фото таблицах видно, что пластиковые трубы имеют продольное растрескивание. Из документа становится ясно, что стояки рвались в квартирах и нежилых помещениях только за 2022 год 14 раз, и шесть раз — в подвале. 

Летом прошлого года департамент ЖКХ администрация Липецка и управление ЖКХ правительства Липецкой области согласились с выводами управляющей компании и сдвинули сроки капитального ремонта в доме № 2 по переулку Учебному. И даже после совместных обращений с гражданами, срок ремонта удалось сдвинуть.



Что же касается рекомендации департамента ЖКХ о мерах со стороны УК по надлежащей эксплуатации общедомового имущества, то единственным вариантом остается полный слив системы. При этом в «Умном городе» есть даже обращение от некоторых жильцов, чтобы до ремонта не подавать горячую воду, так как в их квартире кипяток стоял после очередной аварии по щиколотку. Пережить такое горе повторно они не хотят.



В Фонде капитального ремонта Липецкой области подтвердили GOROD48, что в настоящий момент подрядная организация разрабатывает проектно-сметную документацию.

«В соответствии с графиком выполнения работ строительно-монтажные работы по ремонту горячего водоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Липецк, пер. Учебный, д. 2, будут проводиться в период с 10.06.2024 по 04.12.2024», - уточнили в фонде.

Но в организации считают, что работы не обязательно затянутся до зимы. Того же мнения придерживаются и в управляющей компании, ссылаясь на то что проект у дома типовой, и работы могут ускориться.