В Липецке трещат по швам относительно новые многоэтажки

29 многоквартирных домов в Липецке имеют дефекты несущих конструкций. Это случилось по разным причинам: из-за ошибок при проектировании и строительстве, неэффективной эксплуатации, воздействия внешних факторов. После того, как ФКР либо управляющие компании провели усиление несущих стен и фундаментов, техническое состояние двадцати из них перестало вызывать обеспокоенность в городском департаменте ЖКХ (это дома на улицах Интернациональная, 29, Гагарина, 41 и 129, Ленина, 9, Ковалева, 107а, Баумана, 333/16, Крупской, 10, Фурманова, 3а, 9 микрорайон, 2, Металлистов, 4, Суворова, 1, Невского, 10 и 11, Энгельса, 1/1, Смыслова, 1, Московская, 85 и проспекте Мира 6, 15, 18 и 27). Был расселен как аварийный дом по проезду Осеннему, 2. Но еще восьми многоквартирным домам требуются срочные работы по усилению несущих конструкций.

Особое внимание депутаты уделили относительно новым домам, возведенным в последние 20 лет. Например, в доме № 13А на улице Терешковой 2002 года постройки потрескались стены. Чтобы избежать дальнейших разрушений, необходимо укрепление грунтов. Подвал дома № 13А на улице Зегеля 2000 года постройки постоянно заливают грунтовые воды из-за брака гидроизоляции, что разрушает монолит железобетонного фундамента. У дома № 63А на улице Крылова 2000 года постройки повело в стороны несущие стены. Выявлены трещины на фасаде дома № 11 на улице Скороходова, которому всего-то 12 лет.

Председатель департамента ЖКХ мэрии Андрей Переверзев сообщил, что его ведомство ежегодно актуализирует долгосрочную и краткосрочную программы капремонта многоквартирных домов, передает в областную администрацию до 1 сентября технические заключения экспертных организаций, а также ходатайства о срочном проведении капремонтов, если ситуация становится угрожающей.

Вице-спикер горсовета Борис Понаморев, услышав просьбы коллег об ускорении ремонтов достаточно новых аварийных домов, возмутился, что в итоге пострадают жители домов 40-50-60 годов постройки прошлого века, ждущие капремонта не первый год:

– Нельзя трогать старые дома, которые стоят в очереди! Я за это голосовать не буду.

Гендиректор ФКР региона Виктор Петров сообщил депутатам, что Фонд соблюдает очередность ремонтов по программе, утверждаемой губернатором. За теми проблемными домами, которым менее 20 лет, он рекомендовал продолжить наблюдение, если эксперты сочли их состояние стабилизированным. С ним согласился и Андрей Переверзев. Он сказал, что за проблемными домами нужен круглогодичный мониторинг, который начнется с августа. В течение года специалистам станет ясно, остановлены ли предпринятыми мерами процессы разрушения несущих конструкций или они продолжаются.

– Мы видим, что дома, построенные в 50-х годах прошлого века еще крепкие, а новые уже разваливаются. Нужно судиться с горе-застройщиками, кто продает жилье в новостройках, которые начинают тут же сыпаться. Но кто должен инициировать эти гражданские тяжбы? – задалась вопросом депутат Вера Урываева.

Ответ: собственники жилых помещений.

– А что нам мешает организовать в горсовете круглый стол с жильцами аварийных домов? – спросили депутаты.

В свою очередь, председатель департамента ЖКХ мэрии задал депутатам вопрос, на который у них не нашлось ответа: если сроки строительной гарантии истекли, какие перспективы у истцов понудить застройщика отремонтировать дом?

– Самому свежему дому, у которого наблюдается разрушение конструктива, 12 лет. Вызывает сомнение то, что суд обяжет его устранить проблему. И мы просто погрузимся в длительный судебный процесс, – сказал чиновник.

А вот Виктор Петров депутатскую инициативу поддержал:

– Хочу обратить ваше внимание на то, что половина домов из этого списка – это свежие, новые здания. И здесь невозможно все сбросить на Фонд капремонта. Давайте судиться с застройщиками, которые эти дома сдали. Если этого не делать, они будут продолжать так плохо строить дома и дальше.

В итоге депутаты решили провести круглый стол по этой проблеме, поручив городскому департаменту ЖКХ прийти на него подготовленными: с учетом существующей судебной практики и того, что как подходят к решению проблемы аварийности домов в иных регионах. Также областному управлению ЖКХ было предложено провести раньше обозначенных сроков капремонты домов на улице Космонавтов, 10, улице Терешковой, 13А, улице Зегеля, 13А, улице Скороходова, 11.