Общество
4151
20.09.2024 14:37
53

«После отмены льготной ипотеки рынок просел. Застройщики в недоумении — чего ждать дальше?»

К концу года в Липецке должны сдать в эксплуатацию 200 тысяч кв. м жилья, но вице-мэр Светлана Сурмий не уверена, что это случится.

В начале этого года застройщики хотели ввести в эксплуатацию в Липецке 330 тысяч кв. м жилья с учетом индивидуального строительства. До конца года осталось ввести еще 200 тысяч кв. м новостроек. Однако вице-мэр Липецка, председатель департамента градостроительства и архитектуры Светлана Сурмий не уверена, что это случится.

— Мы все понимаем, что в связи с отменой льготной ипотеки у нас очень сильно просаживается продажа квартир на первичном рынке. Застройщики говорят о неопределенности планов продолжения строительства теми же темпами, которые были в прошлом голу и в начале этого, — сказала вице-мэр депутатам горсовета.

Кстати, такой целевой индикатор как «Ввод нового жилья на одного жителя» муниципальной программы «Градостроительная деятельности на территории Липецка» по итогам 2023 года составил 1,43 кв.м на человека при плане 1,12. Тогда в эксплуатацию ввели 213 тысяч кв. м жилья, из них — 14 многоэтажек общей площадью 116,4 тысяч кв.м.

— Основными площадками многоэтажной застройки остаются микрорайоны «Победа», «Европейский», «Взлетный». В эксплуатацию на начало сентября введены четыре новых многоквартирных дома общей площадью 32,3 тысячи квадратных метра (департамент выдал 13 разрешений на многоэтажное строительство с начала года), за счет индивидуального жилого строительства построены еще 51,7 тысячи квадратных метров жилья.

fd482eeb-0d5e-4882-af62-150521e3a434.jpg

По словам вице-мэра, за последнее десятилетие на территории Липецка ввод в эксплуатацию жилья был максимальным, что привело к перенасыщению рынка жилой недвижимости. Светлана Сурмий со ссылкой на неназванных ею застройщиков говорит, что в новостройках продаются далеко не все квартиры. В связи с этим строительной отрасли не хватает собственных оборотных средств при растущей стоимости стройматериалов и высоких процентных ставках по кредитам. Также проблемы строительного комплекса обусловлены дороговизной и длительностью процедур техприсоединения к сетям, длительностью поставок стройматериалов и оборудования, нехваткой рабочих рук, ужесточением законодательства в отношении долевого строительства, введения механизма работы по экскроу-счетам. В Липецке только два застройщика возводят жилье за свой счет — «ДСК» и «Липецкстрой», остальные — за счет средств долевого строительства.

В этом году, кстати, будет сдана в эксплуатацию трехподъездная 18-этажка на 280 квартир в районе Тракторного, построенная воронежской компанией «ЖБИ-Капстрой» по ее обязательствам комплексного развития двух территорий — квадрата улиц Краснознаменной, Молодежной, Володи Бачурина и 6-й Гвардейской дивизии, а также улиц Радиаторной и Калинина. В этом доме получат квартиры жители расселяемых домов и бараков в центре города. И в нем же правительство области купило 72 квартиры для детей-сирот.

502w33syok05jtqrch0ly1es1233nebv.jpg

Такое обилие социального жилья в одном доме обеспокоило депутата Алексея Харина, который представляет интересы липчан, живучих в «Европейском» и «Победе». Он поинтересовался тем, есть ли квоты, регулирующие количество квартир для сирот и для переселенцев из аварийного и ветхого жилья в новостройках? По словам депутата, часть таких малосоциализированных жильцов досаждает своим новым соседям. Нет, никаких квот нет, — ответила Светлана Сурмий.
6
2
1
3
18

Комментарии (53)

Написать комментарий
Как гость
Нажимая на кнопку "Опубликовать", вы соглашаетесь с правилами.
Татьяна
22.09.2024 15:44
Цены космос, новостройке узнавала ,однокомнатная стоит 4 лимона это вообще 20 лет ипотеки,в месяц 50 тысяч рублей, если я зарплату получаю 30+детский пособие
Олег 45
21.09.2024 20:32
В 2017 купил однушку за 1,5 к, щас за эти деньги можно купить гранту
Липчанка
21.09.2024 17:58
В девелоперских компаниях началось массовое сокращение архитекторов, конструкторов, сметчиков и прочих инженеров. Нас ждёт страшный строительный кризис. И это только начало, всё самое интересное впереди.
Алена
21.09.2024 20:33
Подождите обождите, что такое "девелоперские"
Бюджетник
21.09.2024 15:10
Да вообще,возьми ипотеку, платить 50 т.р в месяц и ходить по мусаркам собирать просрочки, чтобы прокормить детей, я как посмотрю цену на вторичное жилье так волосы поднимаются, сегодня платят детские пособии а завтра скажут тётя схатит тебе платить пособии
Нина
22.09.2024 04:48
Грамоте не обучен?
Гостья.
21.09.2024 10:12
Если непроданые квартиры, сдавать в аренду, с правом приватизации, лет через 10. Люди арендуют жильё у частников, с их ремонтом , мебелью (бабушкин век). Платят немаленькие деньги, да ещё хозяева, имея ключи, приходят в любое время, копаются в вещах. А в своих квартирах, люди смогут делать ремонт, покупать мебель и т д. Молодежь, не хотят создавать семьи, рожать детей из-за проблем с жильем. Не хотят всю жизнь платить ипотеку: себе, детям, внукам, или жить с родителями, как в коммунальной квартире
Он
21.09.2024 07:31
М да у нас и с льготной не всякий мог позволить себе мог.
Прорицатель
21.09.2024 07:03
Снижать цены.
Фемида
21.09.2024 02:40
Цены на жильё растёт из-за повышения стоимости стройматериалов.... А с какого материалы дорожают? Мы их из-за границе везём? Песок, щебень, арматура, цемент.... Всё делается у нас. Снизится спрос на квартиры-снизится цена на квартиры (кредиты то застройщикам надо платить) снизятся и цены на материалы.
во
21.09.2024 01:18
глядишь и квартиры раз в 5 просядут
местный
21.09.2024 00:03
да по таким ценам-сами там живите!
Еще комментарии