В начале ноября председатель Правительства Михаил Мишустин утвердил Стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ РФ до 2030 года с прогнозом до 2035 года. В документе говорится, что несмотря на стабильно функционирующие региональные программы капитального ремонта, имеются направления развития, требующие принятия системных решений.

Региональные программы являются центральным элементом современной системы модернизации жилого фонда. От их финансовой устойчивости и организационной эффективности зависит жизнеспособность всей системы капремонта. Основным источником финансирования являются средства собственников помещений в многоквартирных домах. Зачастую прогнозное поступление взносов, обусловленное установлением субъектами взноса на капитальный ремонт на недостаточном уровне, влечет риски неисполнения программ капремонта в полном объеме. Поэтому для обеспечения финансовой устойчивости регоператоров необходима индексация взноса.

В Липецкой области экономически обоснованный размер взноса составляет 30 рублей за кв. метр. Однако, о таком увеличении в нашем регионе речи не идет, так как это слишком большая финансовая нагрузка на граждан. Если сравнивать с другими областями, мы на 25 месте в стране по размеру взноса из 85 субъектов, которые отчитываются по программе капитального ремонта. Так, например, в Воронежской области взнос составляет 9,82 рубля, в Смоленской – 9,87 рублей, в Рязанской области – 11,65 рублей за кв.м площади. Тариф на капремонт в Липецкой области в 2022 году ранжируется от 8,7 до 10,8 руб. за кв.м в зависимости от этажности и степени благоустроенности дома.

Среди федеральных тенденций, обозначенных в Методических рекомендациях Минстроя, – приведение взноса к единому тарифу, не разделяя многоквартирные дома по критериям. Таким путем пошли уже 52 из 85 регионов. С 1 января 2023 года единый взнос начнёт действовать и в Липецкой области. Он составит 11,8 рублей за кв. метр.

В пересчёте на двухкомнатную квартиру, жители станут платить больше на 100 рублей в месяц. Сумма дополнительных средств, полученных от индексации, обеспечит ремонт, например, 50 крыш, 94 лифтов или проведения комплекса работ в 10 МКД, при этом условия проживания улучшат дополнительно около 8 тысяч человек. Те категории граждан, для которых предусмотрены льготы федеральным и областным бюджетом (например, люди старше 70 и 80 лет) меньше других заметят повышение, так как пропорционально вырастет и сумма компенсации уплаченных взносов.

Всего за 9 лет реализации программы капитального ремонта в Липецкой области обновлено 1600 домов. Это позволило улучшить условия проживания около 300 тысяч человек.