Отопительный сезон: погода взяла паузу, город готовится

В этом году в Липецкую область холода пришли с началом календарной осени. Необычайно рано, уже 13 сентября, глава Липецка Евгения Уваркина подписала приказ о начале отопительного сезона в учреждениях образования, культуры и здравоохранения. Правда, не во всех, а в тех, администрация которых обратится в свою ресурсоснабжающую организацию с соответствующим запросом. А вот в жилые дома тепло могут подать уже в конце сентября.

– Что касается начала отопительного сезона в многоквартирных домах, пока включать отопление рано. Согласно нормам, средняя температура в течение пяти суток должна опуститься ниже +8 градусов. В Липецке пока теплее. Тем не менее, продолжим мониторить ситуацию, – написала мэр в своем Telegram-канале. 

В соответствии с законодательством, вся полнота ответственности за начало, ход и окончание отопительного сезона лежит на органах местного самоуправления. А готова ли мэрия дать приказ о начале пуска тепла в квартиры горожан, если, допустим, уже на следующей неделе к этому сложатся погодные условия? 

Судите сами. В Липецке – 2 865 многоквартирных домов: от старых бараков на восемь квартир до домов, в которых до 600 и больше жилых помещений. Все эти дома обслуживает 91 управляющая компания. Каждый дом к началу осени должен иметь паспорт готовности, и все эти паспорта должны быть проверены специалистами Департамента ЖКХ. 

– В настоящее время паспорта и акты готовности к предстоящему отопительному сезону выданы на 2 564 дома, или на 91% от существующих. По остальным адресам документы находятся в стадии оформления, но это не значит, что отопительный сезон без необходимых бумаг не начнётся. По сути все основные работы управляющие организации завершили ещё в августе и были готовы к отопительному сезону с первых чисел сентября, – сообщили нам в мэрии.

Готовность к отопительному периоду проверяется по многим критериям. Например, к началу отопительного сезона кровля дома и его контур должны быть защищены от протечек и потерь ресурсов. Это значит, что управляющие организации обязаны восстановить остекление в подъездах и отремонтировать входные группы, провести ревизию запорной арматуры на сетях на вводах в дома, стояках, в подвалах и на чердаках. «Квадра» и ЛГЭК обязаны по соглашению с УК промыть системы подачи тепла, чтобы избавить трубы от налета ржавчины, обеспечить свободное, без застоя, циркулирование теплоносителя по внутридомовым сетям. 

Давайте посмотрим, как все эти предписания исполнены на примере ООО «Забота», управляющей компании, в зоне ответственности которой находится 31 дом на 3 000 квартир.

Директор этой УК Евгений Коротаев говорит, что еще летом его сотрудники провели ревизию общедомового оборудования – от входа в дома до вентилей на вводах в квартиры. Система отопления домов еще в августе были промыты специальными реактивами. Однако сейчас у «Заботы» – новые заботы. «Управляшка» завалена обращениями жильцов проверить подключения к общим сетям их нагревательных приборов, которые они поменяли весной-летом. 

– Квартиры – это зона ответственности жильцов. Но не всех их можно назвать ответственными. Как только «Квадра» и МУП «Липецктеплосеть» начнут подавать тепло в дома, выяснится, что многие стояки завоздушены из-за летних ремонтов в квартирах. Закон отводит две недели УК на регулировку общедомовых сетей. За это время мы проверим все проблемные квартиры, стравим воздух в стояках, проверим подключение полотенцесушителей.

А что же «Квадра» и «Липецктеплосеть»? В городском департаменте ЖКХ заявляют со ссылкой на эти организации, что энергетики закончили гидравлические испытания тепловых сетей на прочность и плотность, заменив непрошедшие проверку трубы. Ресурсники говорят о завершившихся ремонтах оборудования котельных и трансформаторных подстанций, кабельных и воздушных линий электросетей, а также сетей водоснабжения и водоотведения. 

– Все ресурсоснабжающие организации подтвердили, что работы по подготовке к отопительному сезону будут завершены до начала отопительного сезона, – говорит председатель департамента ЖКХ мэрии Андрей Переверзев.

Так ли это, если в городе полно раскопок на местах аварийных и плановых работ, а экскаваторы и тракторы с ковшами, которые роют новые ямы? 

В управлении главного смотрителя мэрии говорят о том, что к середине этой недели энергетики работают по 337 адресам. Так, «Квадра» проводит работы в 124 местах города, а ее подрядчик, ООО «Теплосфера», еще в 51-м. На счету «РВК» – 49 раскопок, ЛГЭКа – 13, «Россетей» – 28, АО «Газпромгазораспределение Липецк» – 12. Еще 60 ям выкопали в Липецке ведущие ремонты иные организации.

– Стоит отметить, что проводимые работы не повлияют на начало отопительного сезона. В департаменте ЖКХ контролируют этапы проведения ремонтов. По информации сетевых организаций, на данный момент работы непосредственно на трубопроводах завершены. Почти по всем адресам остается лишь восстановить нарушенное благоустройство, – отметил Андрей Переверзев.

Успеют ли энергетики до заморозков засыпать ямы, восстановить на местах работ газоны, тротуарную плитку, асфальт, если они просрочили их завершение по 73 адресам? В департаменте развития территории мэрии говорят, что выдали ресурсоснабжающим организациям уже не одно предостережение на устранение нарушений Правил благоустройства Липецка, но реагировать на них ресурсовики не спешат. В итоге по тем случаям, где земляные работы не завершены, а разрешения на проведение их уже истекли, формируют заявки в прокуратуру для привлечения провинившихся к административной ответственности.

– В начале сентября в Липецке резко похолодало. Мы получили немало обращений липчан с просьбами начать отопительный сезон. Но в середине месяца на улице потеплело, и жалобы на холод в квартирах прекратились, –  говорит председатель департамента ЖКХ мэрии. 

Пока чиновники считают, что включать сейчас отопление нелогично. Зачем греть воздух на улице, если липчане откроют окна и начнут жаловаться уже на так называемые перетопы? Тем не менее, если погода изменится, то и решение о начале отопительного сезона планируют принять оперативно.

– В Липецке создан оперативный штаб по подготовке к зиме. Он мониторит ситуацию с ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями. Но штаб – это не диспетчерская служба. Его задача – общий контроль над ситуацией и решение самых сложных проблем, если таковые будут, в ручном режиме. А для текущих жалоб есть самый лучший инструмент – обращение горожан в ЕДС. Каждая попавшая туда жалоба — находится на контроле. Ни одна из них не забыта, –  говорит первый вице-мэр Липецка Вадим Негробов.