В 13 российских городах отмечено снижение цен на вторичное жилье

В июне 2025 года снижение цен на жилье было зафиксировано в 13 крупных российских городах из 50 исследуемых против одного города в мае, — передает «РБК Недвижимость» на основе данных, предоставленных консалтинговой компанией SRG.

С начала 2025 года на протяжении нескольких месяцев подряд цены в большинстве городов только росли. Например, в феврале отрицательная динамика наблюдалась только в трех городах, в марте — в одном городе, в апреле — в двух городах, а в мае — всего в одном. Однако в июне ситуация изменилась.

«В июне в ряде городов России зафиксировано снижение цен на жилье: отрицательная динамика отмечена в 13 из 50 городов. Однако говорить о формировании нисходящего тренда пока преждевременно. Количество сделок на рынке недвижимости крайне низкое из-за дорогой ипотеки», — пояснил руководитель «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» группы SRG Максим Русаков.

По данным SRG, сильнее всего цены на вторичное жилье в первый месяц лета снизились в Твери — на 1,5%, до 99,4 тыс. рублей за квадратный метр. На втором месте Саратов — стоимость жилья за месяц уменьшилась на 1,3%, до 100,8 тысяч рублей за «квадрат». Тройку лидеров замыкает Магнитогорск — стоимость жилья в городе металлургов снизилась на 1,2%, до 79,4 тысяч рублей за квадратный метр. В топ-5 «подешевевших» городов также вошли Киров и Волгоград.

Москва заняла десятое место по снижению цен (-0,2%) на жилье в июне, разделив его с Санкт-Петербургом и Пензой. Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке по итогам июня составила 357,7 тысяч рублей.

Лидером по темпам роста цен на вторичное жилье в июне шестой месяц подряд стал Курск. За месяц средняя цена 1 кв. м в этом городе увеличилась на 2,7%, до 108,6 тыс. руб.

Второе место по росту цен на жилье в июне занял Челябинск, где средняя цена 1 кв. м выросла на 1,9%, 102,6 тыс. руб.

На третьем месте Оренбург. Здесь средняя цена 1 кв. м увеличилась на 1,6%, до 91,5 тыс. руб.

В пятерку городов с самым подорожавшим жильем в июне вошли Барнаул (+1,5%, до 130,6 тыс. руб.) и Екатеринбург (+1,4%, до 136,1 тыс. руб.).