Трущобы на ЛТЗ: будут ли новоселы смотреть на 60-летние сараи и бараки?

Мэрия Липецка при финансировании областной администрации спешными темпами строит четыре 10-этажки в поселке ЛТЗ. В эти дома переселят горожан, чье жилье признано аварийным на 1 января 2017 года. Таким образом, городская и областная власти хотят завершить адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда, действие которой охватывает 2019-2023 годы. В правительстве области и администрации Липецка уверены, что если эту программу закончить досрочно, то федеральные власти включат регион в новую, пока еще только заявленную правительством РФ третью волну переселения из ветхого и аварийного жилья.

Эту благую цель можно только приветствовать. Но дело в том, что эти самые четыре дома на 70 квартир каждый строят в районе так называемой Коллективки в границах улиц Бачурина, Красногвардейской, Молодежной и 6-й Гвардейской дивизии, где в 1957-1958 годах возвели одно и двухэтажные бараки. Не все из них расселены и не все снесены. Также в квадрате этих улиц остались хозяйственные постройки и гаражи бывших и нынешних обитателей тех трущоб, в которые за 60 лет превратилась Коллективка.









– Это беда района, – говорит депутат Липецкого горсовета от поселка ЛТЗ Игорь Крутских. – Смотрите сами, в каком окружении тут возводят новые дома!

Депутат показывает на развалины сараев, которые уже забросаны бытовым мусором чуть не под крышу, и повторяет вопросы, которые он не один год задает на сессиях горсовета:








– Почему аварийное жилье не сносят вместе с хозпостройками? Почему на месте снесенных домов в лучшем случае появляется пустырь, а в худшем – мусорка или непролазные заросли? Почему бы не сносить дома кварталами, а потом заходить на освобожденный земельный участок, если не с новым строительством, то с благоустройством?



На наших с депутатом глазах вдруг полыхнула кем-то подожженная пристройка к одному из расселенных бараков

Галина Ивановна из барака по улице Молодежной, 3, как старожил Коллективки, тоже удивляется этой новой моде – строить новые дома по соседству с еще не расселенными и не снесенными старыми.

– Так у нас теперь практикуется, – говорит пенсионерка. – Вот раньше как было? Если выселяли людей, то выселяли полностью и люди в грузовиках со своим скарбом ехали в новые квартиры счастливыми. А тут кто уехал, а кто и остался.



Галина Ивановна показывает рукой на соседний дом на улице Молодежной, 1. В прошлом году в нем остались не расселенными три двухкомнатных квартиры. «Все уехали, а те, кто остался, плакали!» - говорят жильцы дома №3.

Елена Рычкова, жительница одной из трех обитаемых квартир расселенного дома №1 по улице Молодежной, рассказывает, что в прошлом году всем ее прежним соседям дали однушки в новостройке микрорайона «Победа». А ей и жителям других двухкомнатных квартир площадью 41,5 метра на улице Свиридова жилья не досталось.

– В городском департаменте ЖКХ нам сказали, что на Свиридова для нас квартиры дорогие. Они были площадью 52 метра. Нам предложили новое жилье на улице Нахимова на Соколе. Мы не согласились. И вот живем в этом почти пустом доме, ждем, что власти нам предоставят к концу года квартиры где-то поближе. Мы с мужем не хотели бы уезжать из поселка и были бы не против, если бы нам дали квартиру в одном из тех домов, которые тут строят.

В департаменте ЖКХ мэрии расселение бараков в шахматном порядке объясняют тем, что дом непригодным для проживания межведомственная комиссия признает на основании заявлений его жильцов, подкрепленных оплаченными жильцами соответствующим экспертным заключением. Тут действует правило: кто первым встал, того и тапки! Поэтому часть бараков в Коллективке и расселили еще при мэре Гулевском. А что до остальных?

Пресс-служба мэрии сообщила GOROD48, что по действующей программе переселения в районе ЛТЗ снесены три дома: №16 и №18 по улице 6-й Гвардейской дивизии и дом №13 по улице Молодежной. В этом году планируется снести дом №2 по улице Клавдии Шаталовой, если на снос будут выделены деньги. Кроме того, в этом году будут расселены восемь домов, которые планируют снести в следующем, а в 2023 году под расселение определены 25 домов со сроком сноса в 2023-2024 годах.

– В программу включены все дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года. Список составлен в хронологическом порядке в зависимости от даты признания дома аварийным. И, соответственно, сносятся такие дома также в порядке очередности, – пояснили нам в департаменте ЖКХ.




Что ж, хорошо. А что мэрия собирается делать с четырехэтажным домом на улице Краснознаменной, 2, который расселен 10 лет назад? Игорь Крутских, например, считает, что это крепкое здание, которое построили при легендарном директоре ЛТЗ Василии Клименкове, можно было бы отремонтировать, а квартиры в нем отдать медикам, которых так не хватает.





Из ответа мэрии следует, что дом на улице Краснознаменной, 2, в котором были 72 квартиры и два нежилых помещения, признали аварийным еще в 2006 году. Его нельзя передать в чью-либо собственность для реконструкции, а можно лишь снести. А не снесен дом из-за сутяжничества владельцев одного из нежилых помещений с муниципалитетом. 1 августа Октябрьский районный суд наконец-то поставил точку в этом казавшемся бесконечным процессе, удовлетворив требование мэрии о выплате собственникам выкупной стоимости спорного помещения по его рыночной оценке. После вступления решения суда в законную силу будет определена дата сноса этого дома.

– Преимущество этого района в том, что здесь после сноса всех бараков будет достаточно просторно. Но что появится на освободившемся месте? Новостройки для переселенцев из аварийного жилья будут расположены по периметру Коллективки. А что будет внутри этого района? Пустыри и руины хозпостроек? – задается вопросами депутат.



На эти вопросы GOROD48 попросил ответить председателя департамента градостроительства и архитектуры мэрии Светлану Сурмий. Из ее ответа следует, что проектом развития района в границах улиц Бачурина, Красногвардейской, Молодежной и 6-й Гвардейской дивизии предусмотрено строительство детского сада на 220 мест, физкультурно-спортивного комплекса, семи открытых спортивных площадок по улице Клавдии Шаталовой, общественного «туалетного модуля» и площадки для выгула собак. «На территории проектирования предусмотрено размещение расчетного количества парковочных мест для жилых домов и общественных объектов, сети местных проездов, благоустройство и озеленение территории, реконструкция инженерных сетей».

Район в границах улиц Бачурина, Красногвардейской, Молодежной и 6-й Гвардейской дивизии не попал под комплексное развитие территории, а потому детский сад и вся иная инфраструктура тут появятся лишь тогда, когда на все это у мэрии будут деньги. А будут ли они, неизвестно.

Игорь Крутских предложил вице-мэру Анне Шамаевой разместить на освобожденной от мусора и бараков территории стадион с футбольными и гандбольными полями, теннисными и бадминтонными кортами. Часть этого стадиона, через забор от своего предприятия - волейбольные площадки с раздевалками, санузлами и освещением – депутат уже построил за свой счет.



под забором нового волейбольного комплекса торговцы соседнего вьетнамского рынка посадили кабачки



Выбор в пользу пляжных видов спорта Игорь Крутских, сам, кстати, многократный чемпион мира по пляжному волейболу среди ветеранов, сделал потому, что такому стадиону не требуется дренаж (здешний грунт – песок), рядом проходят коммунальные коммуникации и стоят две электрические подстанции.

Ответ на свое предложение Игорь Крутских пока не получил.

Игорь Луговой