Договор на аренду участка под 20-летним долгостроем расторгнут арбитражным судом

В Арбитражный суд Липецкой области обратилось Управление имущественных  и земельных отношений Липецкой области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Комплекс гостиницы «Орленок» о расторжении договора аренды земельного участка.

Как сообщает пресс-служба арбитражного суда, в 2017 году между Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области и ОАО «Комплекс гостиницы «Орленок» был заключен договор аренды земельного участка, со сроком действия до 27 февраля 2020 года. Предметом договора стал земельный участок площадью 36 578 кв. м., предоставленный для завершения строительства гостинично-развлекательного комплекса (этому долгострою в 20-м микрорайоне более 15 лет).

В результате осмотра земельного участка было установлено, что он не используется для завершения строительства, участок огорожен, но строительные работы не ведутся. В декабре 2018 года Управлением в адрес арендатора направлена претензия о ненадлежащем исполнении обязательств, между тем арендатор не приступил к завершению строительства. Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области направило в адрес арендатора уведомление о досрочном расторжении договора аренды земельного участка, предложив подписать соглашение в добровольном порядке, однако арендатором соглашение не было подписано, в связи с чем истец обратился в суд. 

Арбитражный суд, изучив материалы дела, вынес решение удовлетворить исковые требования и расторгнуть договор аренды земельного участка. Исков на отторжение долгостроя в пользу управления имущественных отношений не заявлялось. 

Напомним, что комплекс гостиницы «Орленок в Липецке собиралась построить группа Korston. Комплекс общей площадью 72 тыс. кв. м. должен был включать в себя гостиницу на 200-300 номеров, бизнес-центр на 5-7 тыс. кв. м, торговый комплекс на 20-40 тыс. кв. м и развлекательный комплекс с четырьмя-шестью кинотеатрами, тремя-четырьмя ресторанами, супермаркетом. 

Сердцем «Орленка» должен быть игровой бизнес. Потом законодательство изменилось, и инвестор потерял к объекту всякий интерес.