Общество
6313
14.03.2023 16:27
35

Мэрия не нашла желающих расселить бараки на улицах Калинина и Радиаторной

Все потенциальные застройщики пришли к выводу о нерентабельности проекта комплексного развития этой территории.

Председатель департамента градостроительства и архитектуры мэрии Светлана Сурмий сообщила сегодня членам комиссии по ЖКХ, градостроительству и землепользованию Липецкого горсовета о том, что на объявленный конкурс о комплексном развитии территории в границах улиц Калинина и Радиаторной не заявился ни один участник:

— Торги по комплексной застройке территории не состоялись. Все потенциальные инвесторы пришли к выводу об убыточности проекта. Главными причинами стали нежелание нескольких владельцев частных домов переезжать в многоэтажное жилье, а также то, что эта территория подтапливается, а мероприятия по водопонижению и водоотведению слишком дороги. Поэтому мы однозначно будем изменять параметры застройки района, чтобы сделать проект привлекательным для инвесторов.

d74bccaaf6c4056280e69020e1da0e08.jpg

Напомним, что мэрия объявила аукцион на комплексное развитие квартала в районе улиц Радиаторная и Калинина в январе. Цель — за счет частного инвестора переселить жильцов 57 индивидуальных домов и 14 бараков с уличными туалетами из места, практически ежегодно страдающего от паводков или летних циклонов. Застройщику предлагалось за 10 лет возвести на месте расселенного за свой счет жилья новый микрорайон с сопутствующей социальной инфраструктурой.

Светлана Сурмий сообщила, что за три года в Липецке построен 61 многоэтажный дом общей площадью жилых помещений в 636 535 кв. метров. Полностью завершена застройка микрорайона «Звездный». Наибольшее количество жилья сдано в микрорайонах «Елецкий», «Победа», «Европейский», «Университетский», «Солнечный». Новые многоэтажки уплотнили существующую застройку улицах Неделина, Фрунзе, Шубина, Хмельницкого, Новокарьерной, Балмочных. О построенном частном жилье департамент получает информацию из Росреестра. В основном, такое строительство ведется в селах Сселки и Желтые Пески. С 2020 года ведомство признало жилыми домами 153 садовых домика.

3b201b9c-5626-471e-8040-5eb143a65d32.jpg

— Сколько выдано разрешений на жилищное строительство в 2022 году? — поинтересовалась председатель депутатской комиссии Светлана Бессонова.

Светлана Сурмий сообщила, что всего 73. И еще 60 — на ввод объектов в эксплуатацию.

— Вижу, идет упадок. Что надо сделать, чтобы не упасть вообще на дно? — задала еще один вопрос депутат Бессонова.

Председатель департамента сказала, что в 2020 году было еще хуже: значительная часть Липецка попала в санитарно-защитную зону международного аэропорта, что привело к выдаче в тот год всего двух разрешений на строительство!

— Перед нами стоит задача нарастить темпы строительства. Но все связано с экономикой, конечно. Застройщик должен видеть перспективы продаж жилья. Но пока они только жалуются на плохие продажи, — сказала Светлана Сурмий.

Прогноз председателя департамента на этот год — строительство 200 тысяч квадратных метров жилья в высотках и 100-120 тысяч — в частном секторе.

Единственное, с чем в сфере строительства хорошо — с темпами переселения из аварийного жилья. В Липецке в региональную программу расселения на 2019-2025 годы включены 122 дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года, общей площадью 77 721 кв.м. Однако она исполняется с опережающими темпами и в этом году должна быть завершена. В этом году сдан в эксплуатацию 17- этажный 357-квартирный жилой дом в микрорайоне «Победа», заказчиком которого было городское управление строительства, в стадии строительства находятся еще шесть многоэтажек, которые сдадут в этом году.

6ef5ff12-8a1b-4d23-b40a-bbbdf14dbbfb.jpg

327ab27b-3b3b-4867-a3dc-33c535230045.jpg

— А по какой цене управление строительства строит жилье? Насколько цены от мэрии ниже цен от других застройщиков, если в среднем на первичном рынке цена квадратного метра — 80 тысяч? — спросила депутат Евдокия Бычкова.

Светлана Сурмий сказала, что в мэрии ориентировались на цену, которая ниже рыночной на 20-25%. Но каждый проект — индивидуален, у каждого — своя цена техприсоединения к сетям. Поэтому мэрии жилье для переселенцев обходится от 56 до 67 тысяч рублей за метр. Дешевле, чем по рынку.

Председатель департамента ЖКХ Ирина Вербецкая добавила, что в Липецке для переселенцев было докуплено у сторонних застройщиков всего 19% жилья (242 квартиры) по цене квадратного метра в 67-72 тысячи рублей.

Примечательно, что весной 2022 года смежница Светланы Сурмий, председатель департамента экономического развития мэрии Юлия Полоскина заявила в горсовете, что строители готовы вложить в комплексную застройку Липецка 6,3 млрд рублей, а также привлечь 20,9 млрд рублей средств дольщиков, которые будут внесены на специализированные эскроу-счета. По факту городской администрации пока удалось найти инвестора всего на один масштабный проект: комплексную застройку района у старой нефтебазы в границах улиц Гагарина, Балмочных, Вавилова. В мэрии есть план создания 43 объектов необходимой Липецку инфраструктуры общей стоимостью 800 млн рублей, но пока нет желающих построить за счет внебюджетных капиталов дороги и здания для нужд сферы образования, заниматься проектами благоустройства, модернизировать коммунальные объекты и сети.
0
0
0
0
0

Комментарии (35)

Написать комментарий
Как гость
Нажимая на кнопку "Опубликовать", вы соглашаетесь с правилами.
А лександр
30.07.2023 12:33
Я не понимаю, почему там место для инвесторов не привлекательное? Там одного сатрапеля (натурального удобрения) накопленного за многие века, да и сейчас продолжают исправно пополнятся из выгребных ям, могут с лихвой окупить. Это месторождение может жителей свободно разместить в Монако или на Маями. А у нас ума хватает, только осваивать плодородные Черноземы под застройки (Звездный, Лебедянский, Европейский, Елецкий и т. д.)...
Инна
15.03.2023 14:37
Сколько лет уже мусолят с этим сносом! Только одни пустые слова и никаких действий. Всех собирали, говорили до Нового года переселят. А итог?! Снова глупые отмазки! То инвестора не нашли, то большие затраты требуются. Пустословы.
Неравнодушный
15.03.2023 08:14
Из-за ежедневной круговерти и пока * , москвичи берут дешёвые студии, только поспать(переночевать) не на улице. Гадкий город, честно сказать. А у нас дорого, поэтому по-дешевле.
Суходрищев
15.03.2023 07:29
Дмитрий Радиаторная там откуда бежит Пётр Первый с полотенцем .Памятник на одноимённой площади
Дед
15.03.2023 07:14
Какие торги? Все строители Липецка как в цирке сидят на своих местах и смотрят на палку дрессировщика ,ну а план переделать дело не хитрое ,вместо 8 сделают 18 этажей а парковки ,площадки и так сойдет
Дмитрий
15.03.2023 06:29
А где там бараки на Радиаторной?
ОБЩАГА
15.03.2023 05:20
А почему кому то должны давать новое жилье, а кому то нет, пусть ипотеки берут и покупают себе хоромы, а то унаследовали от родственников там квартиры, пропьянствовали вмю жизнь, а теперь им квартиры давай !!!
город и пашня
14.03.2023 23:56
Мне, понятно, что в Москве всё дороже, но возможно и в глубинке если бы строили такие квартиры-студии (9м2), то их люди больше покупали, чем 2, 3-х комнатные квартиры, площадью 50-65 м2?
Мне
14.03.2023 23:17
город и пашня, кажутся смешными не те люди, которые не могут заплатить за нормальную квартиру (а у меня именно квартира, а отнюдь не хоромы), а люди, готовые на что угодно, но-непременно в Москве, куда, вот честное слово, не переехал бы (а в своё время возможность была), даже если бы мне предлагали там хоромы, и даже если бесплатно. Когда бываю там по работе, стараюсь как можно быстрее оттуда уехать. Поэтому мне смешны люди, которые готовы ютится на 9 кв.м. лишь бы, если найдут там место, куда повесить зеркало, утром смотреть в него и говорить себе гордо" Я-москвич". Вместо того, чтобы жить не в Москве, но в нормальных санитарных условиях, не ходить в туалет рядом с обеденным столом.
9м2
14.03.2023 22:38
Вы богатый человек, а многие люди не могут заплатить за "нормальные" хоромы. Можете их осуждать и высмеивать, но это реальный факт, 9метро-квадратные квартиры-студии пользуются повышенным спросом, а "нормальное" жильё, с большой кухней и 3-мя комнатами пониженным..
Еще комментарии