Первый вице-мэр Липецка Константин Востриков: «Вместо разговоров начались дела»

Вот уже несколько недель жители старого жилого района в районе бывшей нефтебазы живут слухами о том, что появится на месте двух бывших административных зданий, где спилили старые тополя, а сейчас выкорчевывают корневища вековых деревьев. Узнав от кого-то из рабочих о том, что сегодня сюда прибудет руководитель организации-застройщика и представители власти, несколько местных жительниц вызвались быть разведчицами и пришли на будущую стройплощадку.



- Я живу в доме на Гагарина, 98. Его крыша течет, стены - в трещинах, а зимой они просто ледяные. Городская администрация признала дом аварийным, так как капремонт в нем - нецелесообразен. Два года назад чиновники обещали нам переселение за счет воронежского инвестора «Крайс». Мы были готовы на это, так как получали, во-первых, новые квартиры, во-вторых, оставались жить в любимом районе. Недавно мы узнали, что все отменилось! - рассказывает GOROD48 бойкая женщина Нина Астрелина.

Действительно, два года назад в мэрии заявили, что ГК «Крайс» за свой счет предложила реновацию квартала 1951-1958 годов постройки. Инвестор предлагал за свой счет снести старые дома в границах улиц Нестерова, Качалова, Гагарина и переулка Попова, а затем возвести жилой массив класса «Комфорт Плюс». Проект воронежского застройщика предполагал появление нового жилого комплекса высотой 5-17 этажей с 300 тысячами квадратных метров жилья. Под эти планы попадали семь гектаров территории за Быхановым садом. Под снос предлагалось отправить 24 жилых дома, шесть из которых к тому времени (по улице Нестерова 1,3,7, по улице Гагарина, 86 и по переулку Попова, 3) уже были признаны городской администрацией аварийными.

Но, как говорится, что-то с этим проектом пошло не так.

Сегодня руководство мэрии Липецка и гендиректор ООО «Специализированный застройщик «Интер» (компания строит ЖК «Столица» в микрорайоне «Европейский») Алексей Постников рассказали любопытным местным жителям и представителям СМИ о новом видении развития квартала.

Алексей Постников сообщил, что собирается построить на выкупленном участке в 56 соток первый из семи домов нового ЖК, который он условно называет «Гагаринским». К будущей весне застройщик создаст проект планировки микрорайона и проект межевания. После того, как документацию рассмотрит градостроительный Совет мэрии, проект вынесут на публичные слушания. Если жители микрорайона согласятся с предложениями застройщика, начнется само строительство.





В этом районе - 12 тысяч квадратных метров аварийного жилья. На переселение жителей 24 домов в ценах 2018 года требовалось 400 миллионов рублей. Понятно, что найти такие деньги в городском бюджете нереально. И если бизнес, зарабатывая на новом жилье, попутно за свой счет расселяет ветхий и аварийный жилфонд, то городские власти такое дело лишь приветствуют.

- Вместо разговоров начались дела! - резюмировал рассказ Алексея Постникова первый вице-мэр Липецка Константин Востриков.

Итак, квартал в границах улиц Гагарина, Нестерова, Качалова и переулка Попова ждет преображение. Застройщик планируют возвести новые современные многоквартирные дома разной этажности. Будут ли среди них 25-этажные небоскребы, строительство которых разрешает зона Ж-4? Нет, ответила на этот вопрос председатель департамента градостроительства и архитектуры мэрии Липецка Виктория Катасонова. Какой будет этажность новостроек, решит градсовет, а последнюю точку поставят публичные слушания. Мнение жителей квартала чиновники обещают считать определяющим.

Инвестор предполагает расселение жителей ветхого и аварийного жилья в свои новостройки общей площадью до 70 тысяч квадратных метров. По плану, первыми новые квартиры от застройщика получат жильцы домов №3 по переулку Попова и №2 по улице Качалова, степень износа которых уже превышает 70%. Однако переезд - не обязательное условие. Жители квартала помимо этого варианта смогут выбрать денежную компенсацию за свои квадратные метры, или квартиру от застройщика в другом районе города. Снос полностью расселенных домов ООО «СЗ «Интер» произведет за свой счет, что также сэкономит средства городского бюджета.

- На этом первом этапе, разработке общей концепции застройки квартала, мы поставили застройщику две базовые задачи. Первую - максимально сохранить открытые площадки для отдыха и занятия спортом будущих его жильцов. Вторую - построить дома в едином стиле, - сказал Константин Востриков.

Застройщик принял эти установки. Алексей Постников пообещал не делать из придомовых территорий парковки. Автостоянки вынесут на периметр ЖК или они вовсе уйдут под землю, благо этому способствует здешние грунты.

Мэрия же, в свою очередь, уделит особое внимание развитию инфраструктуры. Имея горький опыт строительства 10-этажной новостройки на месте старого дома на улице Гагарина, 89 (на этом месте строители обещали построить спортивный объект), в мэрии с первого дня взяли на контроль обещание руководства СЗ «Интер» разместить в новом ЖК детские, игровые и спортивные площадки, сохранить зеленые аллеи. Под увеличение числа жителей этого микрорайона чиновники обещают реконструировать старый детсад на улице Мусоргского, а также увеличить площадь располагающейся рядом 24-й школы.

- Ничего не имеем против этих планов! - заявили местные жительницы в конце разговора с застройщиком и чиновниками. - Делайте все скорее, чтобы мы, наконец-то, смогли жить в человеческих условиях, а не на руинах.