Небольшие семьи могут выиграть от переноса сроков изменения условий семейной ипотеки

Перенос изменения условий семейной ипотеки с 1 июля на 1 октября может оказаться выгодным прежде всего для семей с одним ребенком, поскольку именно для них программа рискует стать значительно менее доступной. Сейчас на такие семьи приходится около 60% всех получателей семейной ипотеки, еще примерно треть составляют семьи с двумя детьми, рассказал «Известиям» коммерческий директор девелопера «Брусника» в Москве и Московской области Андрей Фатнев.

Почти для половины потенциальных участников программы условия могут заметно ухудшиться, отметил основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов. Поэтому семьям, которые соответствуют действующим требованиям, стоит поторопиться с оформлением кредита, считает заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

Дополнительные риски связаны с требованиями банков к долговой нагрузке. Финорганизации, как правило, одобряют кредиты только в случаях, когда на их обслуживание уходит не более половины дохода семьи. Из-за ограничений Центробанка сейчас положительное решение получают лишь около половины ипотечных заемщиков, а повышение ставок может еще сильнее сократить круг тех, кто сможет воспользоваться семейной ипотекой.

На первый взгляд многодетным семьям выгоднее дождаться новых условий программы, однако ситуация не столь однозначна, отметил коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин. По его словам, кредит под 6% на 30 лет для многих окажется доступнее, чем ипотека под 4% на 15 лет.