Минстрой планирует повысить нормативную стоимость метра жилья для Липецкой области больше, чем на треть

Нормативную стоимость квадратного метра жилья для Липецкой области на первый квартал 2022 года могут установить в размере 56 892 рубля, следует из проекта приказа Минстроя РФ. В четвертом квартале этого года цена метра в регионе была установлена на уровне 40 867 рублей, что на 39,2% ниже. Самыми дорогими по этому показателю в первом квартале 2022 года могут стать квартиры в Москве (265,8 тысячи рублей), Санкт-Петербурге (162,9 тысячи рублей) и Сахалинской области (116,5 тысячи рублей). Наименьшие значения устанавливаются в проекте для Ингушетии (42,184 тысячи рублей), Оренбургской (42,370 тысячи рублей) и Брянской областей (44,178 тысячи рублей).

Минстрой России впервые определил показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья по новой методике, которую утвердили в октябре 2021 года. Она позволяет устанавливать стоимость «квадрата», максимально приближенную к рыночной. «Расчет осуществляют на основании средневзвешенной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном и вторичном рынках жилья. Исключение составят субъекты Дальневосточного федерального округа, для которых средняя рыночная стоимость квадратного метра общей площади жилого помещения устанавливается по первичному рынку жилья», - сообщается в пресс-службе ведомства.

Ранее стоимость квадратного метра жилья в регионах рассчитывали на основе сведений о средних данных на первичном и вторичном рынках по квартирам среднего качества, средней стоимости строительства, а также средней стоимости квадратного метра жилья, приобретённого в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Помимо этого, учитывается индекс-дефлятор. Эти нормативы были отдалены от рыночных показателей, а в некоторых регионах разница доходила до 40%.

Средняя рыночная стоимость квадратного метра, которую устанавливает Минстрой РФ, используется федеральными и региональными властями при расчетах размеров социальных выплат отдельным категориям граждан на приобретение или строительство жилья, а также при переселении людей из аварийного жилья.