Бизнес
3525
22.05.2017 08:00
Съел собаку. Готов поделиться!
Или как я стал экспертом в выборе недвижимости в Липецке.
"Съел собаку. Готов поделиться". Если я когда-нибудь решу заработать на своем богатом опыте в вопросе выбора качественной недвижимости, то дам объявление именно с этой фразой. За те годы, что я помогал свои близким выбирать жилье и искал выгодное и качественное предложение для себя, я могу уверенно сказать, что стал народным экспертом. Да, я именно тот человек, кто видел, пожалуй, все новостройки Липецка за последние годы. И в своем блоге я готов бесплатно поделиться с вами своими методиками, наблюдениями и выводами. Приступим!
Я уже немолодой дотошный и придирчивый покупатель недвижимости Артём. Свои требования к новому жилью я ставлю строго, так как в прошлом был строителем. Да, ваш покорный слуга не так уж давно возвел в Липецке один из микрорайонов и прекрасно помнит, что да как должно происходить на стройке.
![Фото 1.jpg Фото 1.jpg](/upload/medialibrary/ef7/ef7bd81f0fd1cfee63d79a0e109f8cdb.jpg)
Во-первых, я сразу смотрю... Нет, не на сам дом, проект или район. Я знакомлюсь с рабочими. Мой опыт говорит, что наёмная сила из стран Средней Азии - это практическая 100%-ная гарантия косяков любого плана: от косых углов на кухне до текущей крыши. Лишние траты и нервы, а то и переезд, не в моих планах, поэтому я доверяю только нашим ребятам. С земляками-профессионалами я, наконец-то, встретился на одной из стройплощадок "Елецкого". Ответственные ребята из Липецка, Чувашии, Иваново. Они активно, с энтузиазмом занимаются своим делом, делятся друг с другом опытом, работают над повышением качества жилья в городе.
![Фото 2.jpg Фото 2.jpg](/upload/medialibrary/384/384c6430469b2f040dfbd080c2c299cd.jpg)
Во-вторых, я снова смотрю не на дом. Поверьте мне, моей "съеденной собаке", на бумаге можно нарисовать любой проект, а вот сделать из идеи конфетку может только использование добротных материалов. Потому что важно не только кто строит, но и из чего строит. И здесь надо верно оценить ситуацию, знать тенденции и требования сегодняшнего дня. Качественные дома сегодня - это сборный железобетон с теплыми наружными стенами из газосиликата и кирпичной облицовкой. Окна и витражи - двойные ПВХ-профиля. Видишь такой? Тогда пошли на третий этап!
![Фото 3.jpg Фото 3.jpg](/upload/medialibrary/a6a/a6a14b453baeaf526acc93a848eb4609.jpg)
В-третьих, я смотрю опять-таки не на сам дом, а изучаю данные по застройщику. В век интернета и соцсетей скрыть что-то ну очень сложно. Сперва, оцениваем реализованные проекты, узнаём насчет проблем по сданным домам и долевому строительству. Тем, кто не боится цифр, советую заглянуть в открытые базы по налогам и банкротствам. Впрочем, если такие грешки имеются, о них уже давно болтает сарафанное радио соцсетей. Если у компании не находим темного прошлого, узнаём, что она делает сегодня и как смотрит на будущее. Важно: смотрите на отношение к проектам. Если застройщик старается дать интересное и современное жилье по доступным ценам, то нам по пути.
![Фото 4.jpg Фото 4.jpg](/upload/medialibrary/257/25705a22d066e57d7342e521bba86c1e.jpg)
Идём далее. И вот всё, пришло время посмотреть на дом. В самом начале я упомянул "Елецкий" не просто так. Дело вот в чём: именно там я нашёл прекрасный вариант для покупки квартиры. Современную "евродвушку" сейчас для меня строят земляки из качественных материалов у проверенного по всем фронтам застройщика. Я говорю о доме II-3 от ООО "Союз". Этот объект полностью удовлетворил такого вредного покупателя как я. Не буду кривить душой: окончательное решение было принято после посещения уже сданного дома II-11. Я просто влюбился в качество работ и современную планировку квартир. И, если честно, в цену.
Итак, что важно при выборе квартиры. Тут море критериев - от вида из окна до высоты потолков - и каждый расставляет приоритеты сам, но есть общие категории.
Функциональность жилплощади. Сейчас особо популярны "еврооднушки" и "евродвушки". Бояться не надо, это не значит, что вам там сделают уже старомодный ремонт. Наоборот, с таким выбором вы всегда будете в тренде. По сути, это те же студии, но с нереальными кухнями (да простят меня кухни "хрущевок"), просто царскими. Там и правда можно жить. Судите сами: при общем метраже квартиры в 42 "квадрата" кухня-гостиная берет 18 метров, если мы говорим о "еврооднушке". В "евродвушке", как говорится, можно играть в футбол: общая площадь в 65, кухни - аж 22. Да, есть где приготовить сочный стейк и посмотреть с друзьями матч.
![Фото 5.png Фото 5.png](/upload/medialibrary/8a6/8a6bdc0edb67adcbd6202313491403e6.png)
Простор. Не секрет, что высота потолков - вопрос не только статуса, но и комфорта. В доме II-3 на "чистую" высота потолков превосходит аналоги на 20-25 см. Кажется, что это мелочь, но вы вспомните меня, когда будете делать ремонт на въезде и вешать светильники. Потолки в 2,75 м спасут вас от опасного соседства с электроприборами, так как не придЁтся стукаться о люстру. В вопрос простора включаем и лоджию. Тут такая же математика: чем больше, тем лучше. ООО "Союз" с уважением относится к липчанам и делает лоджии больше стандартных. Вместо пяточка бетона получаем ширину как на террасе - в 1,3 м.
![Фото 6.png Фото 6.png](/upload/medialibrary/4eb/4eb535e3ab5926deece0a5737f8fe641.png)
Дизайн. "Сегодня я хочу классику жанра, а завтра - модный лофт". Легко, быстро и просто - если это позволяет первоначальная планировка. В квартирах от "Союза" легко объединить лоджию с кухней или комнатой или вернуть ее обратно в отдельную зону. Кстати, по сути можно сделать себе любой дизайн интерьера без бесполезной траты денег на стяжку пола или оштукатуривание стен: всё сделано качественно за нас на этапе чистовой отделки (сам с уровнем проверял). Так что остаётся только выбрать тему для новой комфортной квартиры.
![Фото 7.png Фото 7.png](/upload/medialibrary/08e/08e7cd8faab776727d5a5f60b63ec499.png)
Престиж. Да-да-да, даже для стандартной многоэтажки этот пункт является пунктиком. Но у нас есть уникальная планировка квартир, консьержная, торгово-офисная зона и (как долго я тебя искал!) подземная парковка. Она такая единственная на всем "Елецком"! К тому моменту, как я буду переезжать, там в микрорайоне будет работать всё самое необходимое - от школы и садика до аптеки и круглосуточной выдачи денег. Кстати, в престиж входит и репутация застройщика. Например, ООО "Союз" за свою практику в четверть века ещё ни разу не попал в неприятности и славится ответственным отношением к работе и любовью к внедрению качественных современных тенденций в дизайне и материалах.
![Фото 8.jpg Фото 8.jpg](/upload/medialibrary/c9c/c9cc88bc09d9d33736a57039cc84b7cf.jpg)
Цена. Чаще всего стоимость воплощения мечты и рушит саму мечту на отдельное комфортное и современное жилье. Но, к счастью, не в нашем случае. Благодаря прекрасной репутации в финансовой сфере банки охотно и легко идут на сделки, связанные с жильем от ООО "Союз". Да и сама компания-застройщик часто устраивает акции на отдельные квартиры. Например, сейчас можно взять супер-функциональную однокомнатную квартиру в 47,5 квадратных метров всего за 1,3 млн рублей. Не верите? Звоните 57-01-57 или +7 903 865 55 47.
С уважением и нескрываемым удовольствием от удачной покупки, Артём Малкин☺
![Фото 9.jpg Фото 9.jpg](/upload/medialibrary/581/581739f6f0eac0c780c04d789d2ebe5f.jpg)
Строительная компания ООО «СОЮЗ» ждёт вас по адресу:
город Липецк, улица Советская, дом 77 и в новом офисе микрорайона «Елецкий», на улице Осканова, дом 1.
Телефон: 57-01-57
Проектная декларация размещена на сайте: www.souz-lipetsk.ru
"PR"
![](/local/templates/gorod48/images/emoji1.png)
0
![](/local/templates/gorod48/images/emoji2.png)
0
![](/local/templates/gorod48/images/emoji3.png)
0
![](/local/templates/gorod48/images/emoji4.png)
0
![](/local/templates/gorod48/images/emoji5.png)
0