Андрей Шорстов: «Рынок «первички» вырастет в текущем году на 10% и более»

Стоимость жилья на первичном рынке Липецкой области может вырасти на 10% и более. Об этом заявил на брифинге в администрации Липецкой области начальник регионального управления строительства Андрей Шорстов.

Такой прогноз Андрей Шоростов дал на основе нескольких факторов. Во-первых, выросли в цене энергоресурсы, возросли пошлины на импортное оборудование и налоговое бремя. По официальным данным, только за прошлый год липецкие строители заплатили налогов около 2,6 миллиарда рублей. При этом, строительная сфера сдвинулась с мертвой точки.

- Кризисные явления преодолены, - отметил Андрей Шорстов. – Рынок уже достиг дна, поэтому рост цен неизбежен. К тому же, летом этого года будет изменен порядок участия в долевом строительстве, что неминуемо скажется на росте цен.

Но если для строителей рост цен – это плюс, то для конечного потребителя – минус. Его чиновники планируют компенсировать субсидированием ипотеки для семей, в которых родился второй ребенок, и для многодетных.

- Мы подготовили законопроект, который проходит ряд проверок, в том числе юридическими службами, - рассказал Андрей Шорстов. – Суть его в том, чтобы поддержать семьи с двумя и более детьми. И если сегодня ипотечная ставка с государственной поддержкой для этих семей составляет 6%, то после субсидирования она снизится до 3%. По нашим прогнозам, уже в апреле этот проект будет представлен на обсуждение депутатов облсовета.

Кстати, с понижением процентных ставок по ипотеке семьи начали активно покупать недвижимость. В строительную отрасль попали около 2,4 миллиарда рублей материнского капитала. Жилье с господдержкой купили 7311 семей, что вылилось в 11,1 миллиарда рублей инвестиций.

Стимулировать продажи будет, по мнению главного строителя области, и стабилизация обстановки на рынке строительства. По его словам, проблема с обманутыми дольщиками началась решаться. К тому же объекты, которые долгое время стояли замороженными, вновь начали двигаться. Застройщики берут кредиты. Как заявил Андрей Шорстов, все дома будут достроены, пусть и не в первоначально заявленные сроки.