Коттеджи или высотки: точка в проекте застройки района у 10 шахты еще не поставлена

Согласно утвержденному перспективному проекту, до 2030 года на площади в 70 гектаров может появиться район из 11 крупных кварталов: 37 зданий в 5-17 этажей рассчитанные на 9 446 жителей. Застройка повышенной этажности 7-9 этажей предполагается вдоль магистральных улиц. На улицах местного значения проектируются 5-этажная застройка. В основе дворовых пространств лежит концепция «без машин»- парковочные места для временных стоянок автомобилей вынесены за территории дворов – по внешнему периметру жилой застройки. Для постоянного хранения автомобилей предусмотрены многоуровневые паркинги. Вдоль улиц запроектировано линейное озеленение. Проектом предусмотрено создание общественно-деловой зоны вдоль Лебедянского шоссе. Помимо отдельной общественно-деловой зоны в нескольких жилых зданиях предусмотрены помещения общественно-деловой инфраструктуры на первых этажах. Также проектом предусмотрены рекреационно-парковая зона, а в непосредственной близости к парку - школа и спортивный центр. В районе предполагается поликлиника и два детских сада.

Проект перспективного развития территории утвержден лишь на бумаге. Перспективный план развития, чаще всего, разрабатывается, чтобы понять, как и куда может расти город, чтобы определить категорию использования земельных участков и дать застройщикам мастер-план при принятии решении об инвестировании. Без перспективного плана развития новых участков, на которых еще нет коммунальной инженерии, застройщику сложно оценить объем необходимых инвестиций.

- Вместе с тем, в результате анализа территории застройки, в департаменте градостроительства и архитектуры Липецка пришли к выводу о возможном альтернативном варианте развития этой территории, а именно - размещении жилых домов переменной этажности и ИЖС. По этому предложению будет проведена дополнительная работа, чтобы оценить решение, наиболее отвечающее будущему развития города, - сообщили GOROD48 в управлении строительства и архитектуры Липецкой области.

Напомним, ранее, летом 2019 года, проходили публичные слушания по застройке участка рядом с микрорайоном «Звездный». Этот перспективный для строительства участок участники слушаний сразу окрестили «Елецкий 2». Решение по слушаниям вынесено почти два года назад, но пока этот участок не заинтересовал застройщиков: микрорайон существует только на бумаге.