Долговая нагрузка на строительные компании достигла почти 500%

Строительная отрасль в России входит в острую фазу кризиса, которая может продлиться два-три года, предполагают эксперты Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП) («Известия» изучили их доклад). По их данным, спад в секторе уже закрепился: если в январе снижение составило 5,5%, то в феврале — еще 1,1% с учетом сезонности. Основными причинами эксперты называют высокую ключевую ставку, ужесточение ипотечных условий и сокращение бюджетных расходов.

Дополнительное давление создает рост стоимости кредитов. По данным ЦМАКП, компании уже направляют на выплату процентов 37% прибыли — это рекордный уровень. Наиболее тяжелая ситуация сложилась в строительстве: чистые обязательства девелоперов достигли 481% EBITDA, то есть совокупный долг почти в пять раз превышает прибыль отрасли.

Проблемы подтверждают и данные Росстата, отметила ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова. По ее словам, в январе 2026 года строительные компании оказались обеспечены контрактами менее чем на месяц вперед — это минимальный показатель.

Кроме того, в I квартале объем строительных работ сократился на 10% год к году. Эксперт связала это с отменой льготной ипотеки, ужесточением семейных программ и высокими ставками по рыночным кредитам.