В Липецке не осталось многоэтажек без тепла после аварии на сетях 13-14 января

Сегодня утром в списке департамента ЖКХ мэрии Липецка оставались 12 многоквартирных домов в центре города, в которых действовал режим ЧС: в них регистрировались проблемы с отоплением после аварий на сетях «Квадры» 13-14 января. Чтобы понять, можно ли снять этот режим, городская администрация собрала комиссию с участием представителей департаментов ЖКХ и развития территории, Госжилинспекции, МЧС, «Квадры» и управляющих компаний — «Маяк», «Проспект» и «Фрунзенская».

Первым домом, который посетила комиссия, была нависающая над Каменным логом кирпичная девятиэтажка 1978 года постройки по улице 8 Марта 24/4. Ее обслуживает компания «Маяк». Проверяющих встретила жительница дома Марина Рентц:

— Только сегодня утром в моей квартире стало тепло. Я хоть шерстяные носки и кофту сняла. А так-то с субботы, 13 января, в квартире была холодина. Наверное, все потому, что в штате нашей управляющей компании нет должного числа работников, которые бы вовремя восстановили подачу тепла.

То, что в штате «Маяка» нет должного количества работников, продемонстрировал дворник «управляшки», усердно посыпавший песком пешеходную дорожку вдоль дома перед прибытием контролеров. Но он все же прокололся: не вычистил снег у входа в подвал. В итоге проверяющие, чертыхаясь, как с горки съезжали ко входу в подполье, где находятся сразу четыре тепловых узла.



Ответственный за отопление специалист «Маяка», который отчего-то не пожелал представиться корреспонденту GOROD48, сообщил, что при температуре атмосферного воздуха в минус 15 градусов, как это было сегодня утром, «Квадра» обязана подать в дом теплоноситель температурой плюс 91,5℃, чтобы на обратке получить 58,7 градуса. Но на входе в первый тепловой узел температура горячей воды составила всего 75 градусов, на выходе — 48. «Явный недогрев», — констатировал специалист. Но его начальник, директор «Маяка» Валентин Дубинин, тут же поправил подчиненного: «Дом дышит. Он с отоплением. И отопления достаточно».



Но ведь это был только первый подъезд! В трех других теплоноситель был, понятное дело, прохладнее. Но все же с дома снимают режим ЧС, так как температура в квартире Марины Рентц была на два градуса выше, чем положенные ГОСТом 18℃.

В соседнем доме №26/2 параметры на вводе чуть лучше: 79/54. Но на тепловом узле не работает манометр, что мешает комиссии вписать в чек-лист давление во внутридомовой системе отопления. В доме №32 по этой же улице параметры теплоносителя — 75/53. Но добраться до отопительного узла было непросто из-за залитого канализационными стоками подвала. Где-то комиссия переходила зловонную жижу по досточкам, где-то приходилось вступать в нечистоты.

— А вот и место утечки — подсвечивает фонариком телефона общественница Марина Рентц забитую каким-то кляпом канализационную трубу. — Видите, сочится?

Это слово, «сочится», почему-то вызвало шутки у проверяющих.











Подвал дома завален к тому же и мусором. Ну, допустим, клоки стекловаты оставили работники УК. Но бутылки, старые матрасы, ящики и иной мусор сволокли в подвал жильцы. «А мы ведь предупреждали жильцов, что в их домах не подвалы, а технические подполья, куда заказан вход посторонним. И мы жильцов об этом уведомили. Сфотографируйте, пожалуйста, наши объявления на входе в подъезд», — просит GOROD48 директор УК.



Меж тем на досках объявлений на подъездах нет мобильного телефона Валентина Дубинина, что просили сделать еще два года назад директоров «управляшек» губернатор Игорь Артамонов и глава Липецка Евгения Уваркина.

Во дворе панельной девятиэтажки членов комиссии встретили несколько жильцов. Они говорят, что только в минувшие пятницу и субботу в квартирах стали теплыми батареи. А до этого после аварии 13-14 января в комнатах температура опускалась до +10 градусов.

— Как оцениваете работу «Маяка»?

— Молодцы! — иронизирует бородатый жилец.

— Диплом им дать за управление жилфондом! — ерничает его соседка.

Тут же Валентина Дубинина ловит жительница дома №26/3 и начинает с ним скандалить. Она говорит, что в ее квартире батареи до сих пор холодные. Директор УК отвечает, что пришлет аварийную бригаду.



Опять же не назвавший своего имени сотрудник «Маяка» уверен, что компания, на которую по итогам аварий 13-14 января было больше всего жалоб, едва ли не отменно отработала по возврату тепла в дома. И это притом, что в помощь «Маяку» мэрия в минувший вторник прислала 28 аварийных бригад, в том числе из других муниципалитетов!

— Наша работа — поменять кран или заварить трубу. Все остальное — капитальный ремонт, — безапелляционно заявил он.

Но позвольте, УК же берет в среднем по полторы тысячи рублей с квартиры в месяц за ремонт и содержание жилья. И горожане имеют право требовать поменять им все перемерзшие трубы в подвалах!

Сам Валентин Дубинин считает, что за девять лет работы УК «Маяк» зарекомендовал себя очень хорошо. Иначе, по его словам, от услуг компании бы отказались. Но она содержит 166 домов (на самом деле эта компания была зарегистрирована налоговиками летом 2022 года — ранее она называлась «Липецкой управляющей компанией», и директору необходимо помнить о таких деталях, — Прим. GOROD48).

— После аварий на сетях «Квадры» в зону отключения попало около сотни наших домов. Аварийные бригады работали без отдыха трое суток, и подали тепло в 98 домов. В тех домах, которые проверялись сегодня, были точечные проблемы. Мы несколько раз их перезапускали из-за перемерзших лежаков в подвалах и завоздушивания сетей. Где нужно, меняли трубы метрами, где нужно — их отогревали. Нашей задачей было быстрее дать тепло людям, — говорит Валентин Дубинин.

А каким штатом располагает «Маяк»? Директор УК отвечает, что в аварийке компании работают 30 человек, а еще 40 представляют в случае необходимости подрядные организации.