Каждую пятую ипотеку за 2025 год россияне будут закрывать на пенсии

Каждый пятый заемщик, оформивший ипотеку во втором полугодии 2025 года, будет выплачивать кредит до возраста 70–75 лет, выяснили «Известия» по данным Банка России. Доля таких заемщиков выросла до 19% против 17% в первой половине года.

Всего за 2025 год банки выдали 966 тыс. ипотечных кредитов, из которых 661 тыс. пришлось на второе полугодие. Таким образом, около 178 тыс. россиян, получивших жилищные кредиты в прошлом году, завершат выплаты уже после достижения 70 лет.

Банки учитывают возраст заемщика при установлении условий кредитования. В ПСБ и Абсолют Банке максимальный возраст клиента на момент полного погашения ипотеки не должен превышать 70 лет, а в Банке Новиком — 65 лет.

Снижение дохода после выхода на пенсию может стать серьезной нагрузкой для заемщиков, поскольку размер пенсионных выплат в России значительно ниже заработка, отметила директор рейтингов финансовых институтов НРА Наталия Богомолова. Сейчас средняя пенсия составляет около 25 тыс. рублей, тогда как средняя зарплата находится на уровне примерно 100 тыс. рублей. Таким образом, пенсионные выплаты замещают около четверти прежнего дохода.

При этом Банк России не планирует ограничивать выдачу ипотеки из-за возраста, уточнили в пресс-службе регулятора. Основными факторами риска остаются высокая долговая нагрузка заемщика и небольшой первоначальный взнос.