В Госдуме предлагают заменить ипотеку долгосрочной арендой жилья

В Госдуме разрабатывают законопроект о регулировании долгосрочной наследуемой аренды жилья со ставкой ниже рыночной, — заявил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

«Мы готовим законопроект, который создаст четкие правила для этого рынка. В первую очередь мы ориентируемся на многодетные семьи и граждан с невысоким доходом, которые не могут взять ипотеку, но не подпадают под социальный наем», — рассказал Кошелев.

По его словам, льготная ставка станет ниже рыночной, в свою очередь, разница будет субсидироваться регионом или муниципалитетом. Договор с арендатором будет бессрочным и передаваться по наследству. Кроме того, временная прописка, действующая на весь срок аренды, даст возможность детям посещать школы и взрослым прикрепляться к поликлиникам, — пояснил депутат.

Кошелев подчеркнул, что для привлечения инвесторов предлагается мощный стимул — обнуление земельного налога, налога на имущество, НДС и налога на доход от сдачи помещений на период строительства и 10 лет после ввода дома в эксплуатацию. В настоящий момент, по его словам, инвесторы не заинтересованы в реализации подобных проектов из-за слишком долгого срока окупаемости, отсутствия понятных правил и соответствующего законодательства. Подобные меры снизят срок окупаемости и привлекут частный капитал, а с 11-го года налоговая нагрузка станет стандартной, — передает ТАСС.

Депутат отметил, что развитие долгосрочной аренды привлечет частные инвестиции, создаст рабочие места, загрузит стройкомплекс и поможет удержать молодежь и специалистов в регионах. Проект также позволит решить вопрос очередников на жилье и сформировать маневренный фонд, — резюмировал Кошелев.