Цены на новостройки в начале 2025 года продолжат расти

Эксперт по недвижимости, управляющий партнер Delta estate Елена Земцова считает, что цены на новостройки продолжат расти в конце 2024 года и в начале 2025 года, — пишет Lenta.ru.

По ее словам, в конце текущего года рост будет менее выраженным. Сдерживающими факторами послужат высокие ипотечные ставки и новая инициатива по увеличению первоначального взноса до 50%, — отмечает специалист. В таких условиях многие предпочтут выжидать и отложить покупку как минимум до следующего года, что сформирует довольно большой пласт отложенного спроса, который будет реализован в середине-конце следующего года, — убеждена Земцова.

Помимо этого, средние цены на новостройки в конце года будут несколько «размазаны» за счет увеличивающегося акционного предложения в преддверии новогодних праздников, — полагает эксперт, добавляя, что скидки по некоторым комплексам будут доходить до 30%, но в пул акционных предложений попадут наименее ликвидные лоты.

«В целом же по рынку базовые цены до конца года вырастут в среднем на 5-10% в зависимости от комплекса и стадии готовности. В меньшей степени подорожают новостройки комфорт и эконом-класса, до 5%. Рост цен будет несколько сдерживать снижение продаж из-за неподъемной для заемщиков ипотеки. В бизнес-классе и премиальном сегменте рост цен будет до 10-12%. Здесь спрос как раз, наоборот, активизировался с началом бизнес-сезона в сентябре, а сами сегменты мало зависят от ипотеки: в бизнес-классе на ее долю приходится не более 30% сделок, в премиальном — всего 2», — рассказала эксперт.

«В начале следующего года тенденция к росту цен сохранится примерно на том же уровне, до 15%. Скорее всего, более заметным будет рост цен по массовым сегментам. Сократится количество скидочных лотов», — считает эксперт.