Зона частной застройки устояла — представлена новая редакция геплана развития Липецка

Напомним, проект генерального плана развития Липецка на ближайшие 20 лет разработала новосибирская компания «Градостроительный институт «Мирпроект». Первая редакция генплана вызвала неприятие липчан. Горожане возмущались предложением застроить многоэтажкамиулицы частного сектора, садоводческие товарищества и гаражные кооперативы. Кроме того, на проект генплана дали отрицательные заключения сразу восемь областных управлений: экологии и природных ресурсов, имущественных и земельных отношений, дорог и транспорта, здравоохранения, физкультуры и спорта, социальной политики, инвестиций и инноваций, а также строительства и архитектуры.

Во время публичных слушаний проект собрал более четырех тысяч замечаний и предложений. Все они были направлены в «Мирпроект», институт в свою очередь принял их во внимание и сегодня начальник областного управления архитектуры и строительства Антон Болгов представил депутатам доработанный документ.

Территория в районе улиц Мирной, Урожайной, Биологической, Хмельницкого и проезда Строителей в генплане 2016 года включалась в зону многоквартирных домов, сейчас с учетом пожеланий местных жителей, ее предлагается оставить сформировавшейся зоной индивидуального жилищного строительства.

Территории гаражных кооперативов «Полёт» и « ГСК 13» включены в функциональную зону смешанной и общественно-деловой застройки. Эта функциональная зона прогнозирует направление развития территории и не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в их границах и немедленного обновления городской застройки.

Исключены из проекта многоэтажные дома в районе Коровино, Дикое. Частной останется и застройка улицы Тельмана.

Рассказывая депутатам об изменениях, внесенных в проект генплана, Антон Болгов сообщил, что из 57 садоводческих товариществ Липецка действующими являются 53. В последние годы многие горожане отказались от садов (хотя сейчас, вполне возможно, начнется обратный процесс). Часть участков заброшена, а часть используется не по назначению. Примерно также обстоит дело и с гаражами — далеко не все они используются по назначению. Главный архитектор области подчеркнул, что перевод земельных участков из одной категории в другую вовсе не означает, что люди лишатся собственности. Собственник вправе сам решить, как ему в дальнейшем поступить со своей недвижимостью.

Депутаты забросали Антона Болгова вопросами. Ларису Ксенофонтову интересовало будущее улицы Франко и переулка Курако, жители которых против застройки высотками. Предполагается, что район будет застраиваться домами до 9 этажей, а жителей планируется расселить из аварийного жилья.

— Чем старый генплан был плох, зачем надо было выделять деньги и будоражить общественность, через шесть лет разрабатывать новый генплан? — задал вопрос, который возник не только у него, депутат Анатолий Емельянов.

— Новый генплан, взамен утвержденного в 2016 году, потребовался из-за изменений законодательства, а также необходимости реновации устаревшего жилфонда и отказа от расширения границ города в пользу обновления существующих территорий, — ответил Антон Болгов.

Также Анатолия Емельянова волновало будущее Карьера. По его данным, строительная компания, владеющая в этом районе несколькими участками, получила право на проект планировки территории. В районе находится Евдокиевское кладбище и строить рядом с ним многоэтажки, по мнению депутата, неправильно.

Антон Болгов пояснил, что разрешение на проект планировки не означает обязательное утверждение этого проекта. Его изучат, к тому же состоятся публичные обсуждения. Только после этого будет принято решение.

На помощь Антону Болгову пришла мэр Липецка Евгения Уваркина, которая тоже начала отвечать на вопросы депутатов. Евгения Уваркина сообщила, что в районе улиц Гоголя-Яблочкина-Доватора планируется построить школу.

— Ваши замечания мы готовы выслушивать. Предложения проектировщиков были не константой, а материалом для дискуссии. Мы видим вопросы, мы готовы их обсуждать, — заявила Евгения Уваркина.

Обсуждение заняло полутора часа. В результате депутаты приняли информацию к сведению. Следует отметить, что проектной организацией еще ведется работа над окончательной версией документа, который в свою очередь рассмотрят прокуратура и правовое управление администрации Липецкой области. После этого Генеральный план города Липецка будет направлен на подпись губернатору Игорю Артамонову. Пока проект дорабатывается, липчане, которых интересует будущее конкретной территории, могут обратиться в областное управление градостроительства и архитектуры.