«ДОМ.РФ» собирается продать под застройку 41 гектар земли между «Взлетным» и 10-й Шахтой

Госкорпорация «ДОМ.РФ» сообщила о желании продать на окраине Липецка участок площадью 41,4 гектара под жилую застройку по программе комплексного развития территории.

Этот участок находится перед окружной дорогой между активно застраиваемым микрорайоном «Взлетный», промзоной и поселком 10-я Шахта. Начальная цена лота еще не определена. «Окружение представлено индивидуальной жилой застройкой и промышленно-складскими объектами. Есть остановка общественного транспорта у границ участка и выезд на федеральную автомобильную дорогу P-119», — информирует продавец потенциальных покупателей.



По данным GOROD48, участок заинтересовал крупного липецкого застройщика, имеющего опыт возведения жилья целыми микрорайонами.

Ранее «ДОМ.РФ» сообщил о продаже трех долгостроев общей площадью 66 262 кв. м в Военном городке Липецка за 990 миллионов рублей — торги пройдут в августе.



Примечательно, что месяц тому назад вице-мэр Липецка Светлана Сурмий сообщила депутатам горсовета, что «план по строительству нового жилья в Липецке нереальный». В этом году застройщики сумеют ввести в строй не более 200 тысяч квадратных метров новостроек (при этом в стадии возведения находится 607,9 тыс. кв. м жилья). В прошлом году строители сдали в эксплуатацию 285,4 тыс. кв. м жилья (в их числе 18 многоквартирных домов общей площадью 208,1 тыс. кв. м) — 84% от плана в 340 тысяч «квадратов». На каждого горожанина, таким образом, пришлось 0,59 кв. м нового жилья вместо запланированных 0,7 (10 лет назад в городе строили в год по одному квадратному метру жилья на человека). Причинами падения объемов гражданского строительства были названы рост цен на стройматериалы, отмена льготной ипотеки и высокая ключевая ставка Центробанка.

В то же время у липецких и иногородних застройщиков есть большие планы на возведение жилья по пяти проектам комплексного развития территорий. Так, в границах улиц Нестерова, Гагарина, Качалова и переулка Попова липецкое ООО «СЗ «Спецфундаментстрой» взялось возвести 52 000 кв. м нового жилья и детсад. На Тракторном и на улице Радиаторной воронежское ООО СЗ «ЖБИ- ЖИЛСТРОЙ» собирается сдать в эксплуатацию 101 640 кв. м жилья. Там же, на Тракторном, у границ промзоны в районе улиц Ильича, Волгоградской, Студенческой, 3-го Сентября другой воронежский застройщик намерен поднять несколько высотных домов общей площадью 129 204 кв. метров. С астраханским ООО «СЗ Правда» заключен договор о комплексном развитии несмежных территорий площадью 7,17 гектара в районе Манежа с планируемым объемом жилья в 61 302 кв. метров. На прибрежном участке площадью 15 517 кв. м в районе улицы 50 лет НЛМК липецкое АО «ДСК» намерено построить до 20 000 кв. м жилья. Липецкий «Строймастер» обязался освоить пустырь в районе улиц Октябрьской и Валентина Скороходова, построив 7-этажный дом.



В этом году мэрия намерена найти застройщиков еще для трех территорий: улицы Интернациональной, расселенного района улиц Калинина-Радиаторной и улицы 40 лет Советской Армии.

Кстати, тот же «ДОМ.РФ» сообщает, что в не сданных в эксплуатацию домах, находящихся в стадии строительства в Липецкой области, в среднем распродано 22% квартир (после сдачи, конечно, этот процент становится в разы выше). А вот как выглядит анализ ипотечного кредитования по состоянию на начало июля от «ДОМ.РФ»: средневзвешенная ставка от ТОП-20 банков России составляет сегодня по новостройкам 18,71% годовых, по вторичке — 18,68%.