Общество
5442
26.12.2022 13:21
45
30% работающих в Липецкой области управляющий компаний могут уйти с рынка
Такие прогнозы делают в Госжилинспекции.
Загрузка плеера
Но коллапса в сфере ЖКХ не ожидают — на место этих управляющих компаний придут новые. Сейчас в Липецкой области выданы лицензии 158 управляющим организациям. Кроме того, хорошо зарекомендовал себя рынок ТСЖ, особенно много их в Ельце.
«Рыночным тарифом» на управление многоквартирным домом Юрий Букреев назвал не менее 20 рублей за квадратный метр.
- Всё, что меньше — это не управление многоквартирным домом, а просто сбор средств с жильцов, - отметил Юрий Букреев.
При этом сейчас средний тариф по региону — 17 рублей за квадратный метр.
Некоторые управляющие компании уже сейчас постепенно уходят с рынка: так, у УК «Наш дом Липецк» на начало года было в управлении 80 домов, сейчас — всего два, в отношении компании начата процедура банкротства.
Президент России подписал закон, по которому пятилетний срок действия лицензий для управляющих компаний заканчивается не 11 января, а 1 июня 2023 года. На подачу заявления на продление срока действия лицензии отведён период с 3 по 27 марта 2023 года, поэтому уже к 1 апреля будет понятно, какие управляющие компании останутся на рынке, а какие уйдут.
С начала года в ГЖИ Липецкой области рассмотрено более 19 500 обращений. С начала зимы особенно много жалоб на отопление. Зимой основные темы обращений — жалобы на отопление, гололёд и сосульки.
Хотя пока погода — на руку управляющим компаниям. Сильный гололёд был, а вот от снега и наледи чистить крыши и дворы не нужно.
Что касается жалоб на отопление — в ГЖИ даже составили «чёрный список» управляющих компаний с наибольшим количеством жалоб на отопление. Например, на ГУК «Центральная Л» пожаловались уже 112 раз, на «Липецкую ЦК» - 109.
За год на должностных и юридических лиц Госжилинспекцией Липецкой области наложено штрафов на сумму 13 566 100 рублей, взыскано — 8 452 447 рублей. При этом то, что штрафы в конечном итоге ложатся на плечи самих потребителей — это миф. Поступающие от жильцов средства могут быть израсходованы только непосредственно на деятельность по управлению многоквартирным домом.
В случае, если жильцы считают, что их управляющая компания не исполняет свои обязательства, то они вправе на общем собрании принять решение по расторжению договора в этой управляющей компанией и выборе новой. Жильцы около 100 домов приняли такое решение, и практика показывает, что после смены УК количество жалоб резко сокращается.
Жителям двух населённых пунктов — деревни Тужиловка в Липецком районе и села Большая Поляна Тербунского района в этом году благодаря вмешательству ГЖИ удалось добиться перерасчёта платы за некачественное водоснабжение. В Тужиловке речь идёт о 69 домах, в тербунском селе — о 32.
Руководитель ГЖИ также обратил внимание на неудовлетворительную работу шести районах: Становлянском, Данковском, Добровском, Тербунском, Воловском и Краснинском в части заключения договоров со специализированными организациями по обслуживанию газового оборудования.
Липчан также призывают активнее пользоваться сервисом «ГИС ЖКХ» и через него обращаться в управляющие компании: если пожаловаться на проблему в ГЖИ, для реакции на обращение отведено до 30 дней, а если написать о проблеме через ГИС ЖКХ — управляющая компания обязана ответить в течение 10 суток.
Также сегодня в очередной раз затронули проблему затопленных и захламлённых подвалов, которые с недавнего времени стали рассматриваться как потенциальные укрытия.
Сотрудники ГЖИ по жалобам побывали в 160 подвалах, в 28 домах 12 управляющих компаний нашли нарушения. А всего в Липецкой области 6449 многоквартирных домов.
0
0
0
0
0
Комментарии (45)