«Мы просто хотели поменять УК, думали, что это легко»

Это видео снято в подвале дома № 4/2 по улице Звездной. Текущие трубы далеко не единственная головная боль жильцов пятиподъездной девятиэтажки. Течет крыша, в доме воняет канализацией. Проблем полно. Причем жильцы не сидят сложа руки. Как рассказала GOROD48 одна из жительниц дома Светлана Овцинова, в апреле 2021 года они решили сменить управляющую компанию, УК «Советская».

— Мы просто решили поменять управляющую компанию. Думали, что это легко, ведь дом проблемный. Но сотрудники УК прямо вцепились в нас, — рассказала Светлана.

Жильцы провели собрание собственников, на котором проголосовали за расторжение договора с УК «Советская» и заключение нового — с УК «Парус». Решение они отнесли в Госжилинспекцию. Пока инспекция проверяла документы, в нее поступил еще один протокол собрания собственников, в котором другие жильцы выбирали прежнюю УК «Советская». И ГЖИ утвердила последний протокол. Поменять компанию не удалось.

Инициативная группа собственников обратилась в Советский суд, который 25 января 2022 года вынес решение о признании недействительным протокола за УК «Советскую». Часть жильцов, чьи подписи находились под протоколом, заявили, что не участвовали в собрании и не подписывали никаких бумаг.

В результате Госжиниспекция утвердила первый протокол. Но радовались жильцы дома рано. Новая УК домом управляла около месяца. А потом Госжинспекция получила еще один протокол собрания собственников, которые выбрали уже УК «ЖЭУ-4» (у УК «Советская» и УК «ЖЭУ-4» один и тот же директор — Наталья Щедрина) и одобрила его.

Домом стала управлять УК «ЖЭУ-4». Инициативной группе уже не удалось провести еще одно собрание в пользу УК «Парус», так как управляющую компанию можно менять только раз в год. Жильцы обратились в прокуратуру, после чего было возбуждено уголовное дело о фальсификации протокола общего собрания собственников.



— Мы связались с дознавателем отдела полиции № 8 УВМД России по Липецку, и оказалось, что уголовное дело по подделке подписей жильцов нашего дома приостановлено в связи с тем, что не представляется возможным установить лицо совершившее преступление. Полицейские провели почерковедческую экспертизу нескольких сотрудников управляющей компаниии, но это оказались не они, — рассказала другая жительница дома Юлия Чернева. — Пока мы везде пытаемся писать, а в доме ничего не делается.

В УК «Парус» GOROD48 подтвердили, что действительно пытались управлять домом № 4/2, но из-за взаимоисключающих по содержанию протоколов собственников, ничего не получилось.

— Все протоколы собственников направляются в ГЖИ. Именно там принимают решение о том, какая компания является легитимной, — сообщила нам директор УК «ЖЭУ-4» Наталья Щедрина. — Вся сложность в том, что дом разделился пополам. 50% собственников хотят, чтобы наша компания управляла домом, 50% — УК «Парус».

Наталья Щедрина уточнила, что никакого отношения к протоколам собственников жилья не имеет. В суде и прокуратуре одни жильцы выясняют отношения с другими жильцами. Сейчас компания работает на основании протокола собрания собственников жильцов, который был принят 1 августа.

— Если будет другой протокол собственников, мы передадим документацию. Мы это уже делали, когда домом недолгое время управляла УК «Парус», — сказала Наталья Щедрина.

О проблемах в доме директор УК знает и принимает меры для их решения. Ремонт крыши начнется после того, как потеплеет. Ситуация в подвале сложнее. Аварию с порывом трубы, которая случилась в новогодние праздники, устранили. Но в подвале забит коллектор. Сотрудники УК направили в «РВК-Липецк» около 20-ти писем. Как только энергетики устранят засор, коммунальщики готовы очистить подвал.

— Если это такой проблемный дом, почему вы так за него держитесь?

— Это обычный дом. Нас выбрали жильцы, и мы там работаем.