Липецкие «управляшки» заявили о выводе на уборку дворов от снега 852 дворников и 64 единиц техники

Сегодня департамент ЖКХ администрации Липецка собрал данные от управляющих компаний по уборке снега на придомовых территориях. Частный бизнес заявил, что выводит во дворы 852 дворников и 64 единицы техники. Какие-то УК, которые обслуживают несколько домов, отрапортовали об одном-двух дворниках, а некоторые «монстры» вроде ГУК «Липецкий коммунальщик», ГУК «Центральная-Л», «Дом наших друзей» - от 30 дворников и больше.

При мэре Сергее Иванове, кстати, дворы Липецка обслуживали 950 дворников и 24 трактора. То есть людей в сигнальных жилетах с метлами и лопатами стало при Евгении Уваркиной меньше, а техники больше, что не может, конечно, не радовать. Завтра читатели GOROD48 узнают, какие «управляшки» справились со своей задачей, а какие лишь ограничились информированием мэрии о желании дать бой сугробам.

В Липецке - 3200 многоквартирных домов. То есть, в среднем, один человек в оранжевом жилете убирает территорию 3,3 дома. В итоге во дворах - снежное месиво, в которых вязнут детские коляски, старики, автомобили.



Масла в огонь подливают заявления руководителей города и области о необходимости уборки силами управляющих компаний еще и так называемых белых пятен - зон с неразграниченной ответственностью. Так, на последнем совещании по ЖКХ, выслушав первого вице-мэра Липецка Константина Вострикова, пожаловавшегося на нежелание «управляшек» убирать снег во дворах и заявляющих, что их граница ответственности - отмостка домов, глава региона Игорь Артамонов велел муниципалам помогать жильцам таких домов переходить на обслуживание в другие компании.

- Вы пишите жалобы на такие УК, которые не убирают территории. Инициируйте собрания жильцов, не тяните. Пока вы размежуете территорию, жители вас подвергнут очень суровой критике. Это мое поручение. От вас хочу видеть еженедельный доклад. Чтобы мы видели, куда движемся. Задача - собрания жильцов под их роспись. Чтобы люди знали, что несут ответственность за свое решение, - сказал 28 января Игорь Артамонов.



Призывы убирать снег еще и «за того парня» вызывают возмущение руководителей «управляшек»:

- Когда нас наказывает Госжилинспекция, она руководствуется постановлением Госстроя РФ еще от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Но в первом его пункте четко сказано, что эти Правила «являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления». То есть они были приняты тогда, когда вся коммуналка принадлежала муниципалитетам и на уборку того же снега во дворах многоэтажек выделялись бюджетные средства. В этих Правилах нет ни слова об управляющих компаниях! То есть денег нам на уборку придомовых территорий не дают, а спрашивают с нам как со знающих! - дает себе волю покритиковать власти на условиях анонимности директор не самой плохой «управляшки».



Это - приемная жалоб горожан в госжилинспекции. На стеллажах лишь треть от всех заявлений на «управляшки» от жителей Липецка (архив)



Два года назад экс-председатель департамента ЖКХ мэрии, а потом директор липецких УК Сергей Давыдов заметил, что если мерить Липецк московскими мерками, где на уборку снега до сих пор выделяют бюджетные средства, то на уборку дворов 3200 домов в нашем городе необходимо тратить до 80 миллионов рублей. Но на круг «управляшки» расходуют, по его подсчетам, примерно 5 миллионов из тарифа на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов.

- Нужно убрать все «белые пятна» с карты Липецка, провести инвентаризацию - распределить границы муниципалитета, управляющих компаний, предприятий и организаций, чтобы каждый отвечал за свой фронт работ. Тогда на карте города не будет зон безответственности, - стучал кулаком на совещаниях в мэрии глава Липецка Сергей Иванов.

Сергей Иванов хотел сделать так, чтобы в каждом микрорайоне была, желательно, одна управляющая компания. В департаменте ЖКХ мэрии посчитали, что для выполнения всех договорных отношений с жильцами в управлении УК должно быть не менее 700 тысяч квадратных метров жилья. Но у Сергея Иванова не получилось отрегулировать рынок по управлению жилым фондом: частный бизнес показал зубы и благие намерения мэра пошли прахом.



Второй заход на эту же тему сделала уже его преемница Евгения Уваркина. Она предложила частному бизнесу подписать Хартию о сотрудничестве в сфере управления многоквартирными домами, полагая, что тогда управляющие компании будут ответственнее относиться к делу, начнут убирать не только свою территорию, но и сопредельную, из числа тех же «белых пятен». Но процесс не пошел: на сегодня Хартию подписали всего 28 компаний. И дело тут даже не в мистике (первый ее подписант, учредитель УК «КИТ» Алексей Клюев, поставил свою автограф под Хартией 13 октября 2020 года), а в отсутствии у «управляшек» денег на свою деятельность и нежелание делать чужую работу.

Так, до сих пор мэрия не разработала давно обещанные единые муниципальные тарифы на ремонт и содержание жилья для МКД по категориям в зависимости от степени их комфорта. Откуда, поэтому, у УК возьмутся деньги на трактор при тарифе на текущий ремонт и содержание жилья в 10-12 рублей за квадратный метр? Плюс любая «управляшка» имеет хроническую задолженность по платежам жильцов, в среднем, трехмесячную, если переложить ее на год.

- Мы перманентно в долгах. Мы вечно кому-то должны. А нам бы хоть вовремя заплату слесарям и дворникам выплатить да налоги заплатить! Мы живем от нашего бюджета, а власть работает от жалоб жильцов. И власти наплевать на то, что отскрести зимой двор до асфальта управляющая компания не в силах. Люди пишут в директ губернатора и мэра, к нам приходит Госжилинспекция и пугает штрафами или штрафует, мы вытаскиваем деньги из будущих ремонтов и летом остаемся без денег, потраченных на уборку снега. Поэтому получаем новые жалобы на перегоревшие лампочки в подъездах и новые взыскания! - возмущается тот же имярек-руководитель «управляшки».

Хартию частный бизнес не подписывает просто потому, что этот документ - всего лишь заявление о намерении. Подписать эту бумагу - то же самое, что поднять тост за мир во всем мире. Помимо тех же единых муниципальных тарифов на ремонт и содержание жилья частный бизнес желает видеть размежеванную территорию города, чтобы уйти от обвинений в нежелании уборки «белых пятен». В мэрии говорят о начале такой работы, но пока она не сделана, шишки сыплются на «управляшки». А УК не желают тратить деньги жильцов на уборку пустырей и территорий вокруг детских садов, школ, поликлиник и иных социальных объектов. Также УК не могут качественно делать свою работу из-за обилия засыпанных снегом автомобилей во дворах. Парковаться внутри жилых кварталов не запрещено, поэтому «управляшки» сто раз подумают, прежде чем запустить трактор в проезд у дома из-за боязни повредить какую-то машину.





Так каждый снегопад превращает очистку дворов в повторение одной и той же картины...



Игорь Луговой