ОДН в 2016 году трансформируется в другой платеж

Как уже сообщал GOROD48, в Липецке сегодня начался двухдневный «Форум ЖКХ-2015», на который съехались более 200 делегатов из всех субъектов Центрального федерального округа. Модератором дискуссий стал липецкий вице-губернатор Руслан Губайдуллин, а спикерами - чиновники департамента ЖКХ Минстроя РФ. - «Ж» - от слова жизнь», - так директор департамента ЖКХ Минстроя РФ Оксана Демченко расшифровала первую букву аббревиатуры, которую обычные люди расшифровывают как «Живите Как Хотите». По словам Оксаны Демченко, государство, которое в свое время ушло из сферы ЖКХ, отдав ее коммерческим структурам в надежде на чудотворную руку рынка, в последние годы вновь возвращается к ее регулированию. В качестве примера чиновница привела 176-й Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», принятый 29 июня нынешнего года. Нововведения, действительно, интересные как для ведущих бизнес в сфере ЖКХ организаций, так и для обычных людей, живущих в многоквартирных домах. Например, общие собрания жильцов теперь можно проводить в формах не только очного, но и заочного и очно-заочного голосования. Для того, чтобы вызвать управляющую компанию «на ковер», теперь достаточно обращения, подписанного собственниками жилья, обладающими 10% голосов. И, кстати, протоколы общих собраний жильцов, как показывает жизнь, безжалостно подделываемые конкурентами по жилищно-коммунальному бизнесу, получили статус официальных документов, и теперь их фальсификация подпадает под действие Уголовного кодекса. Серьезные изменения произойдут с апреля следующего года в начислении платежей за услуги ЖКХ. Так, начисления по графе ОДН, которые у жителей некоторых домов равны или даже превышают начисления по индивидуальным приборам учета или нормативам, перейдут из одной квитанции в другую. Так, они исчезнут из платежек ресурсоснабжающих организаций - жильцы будут платить по ним только за то количество ресурсов, которое потребили по индивидуальным приборам учета или по нормативным расчетам. Все начисления сверху как за общедомовые нужды будут рассчитывать управляющие организации по нормативам, которые установит субъект РФ. На практике это будет выглядеть так: областное управление энергетики и тарифов рассчитает, сколько воды потребуется управляющей компании, чтобы, согласно нормативам, регулярно мыть полы лестничных площадок. Или рассчитает количество электроэнергии, необходимой для освещения коридоров и лестничных маршей, работы лифтов, усилителей сигнала коллективной антенны. Также регулятор рассчитает плату за теплоноситель, циркулирующий по батареям, вынесенным общую территорию многоквартирного дома. Все эти расходы, которые известны нам как ОДН, будут начислять жильцам многоэтажек управляющая организация. Изменится и название квитанции от «управляшек»: платежи с жильцов станут взиматься не за «содержание и ремонт», а просто «за содержание». Новым федеральным законом усилена ответственность ресурсоснабжающих организаций. Если услуга предоставляется с перерывом, превышающим установленный срок, виновник помимо перерасчета еще заплатит в доход муниципалитета и штраф. Штрафы вводятся и за нарушение порядка расчета коммунальных платежей, которые ведут к необоснованному увеличению их размера. На форуме речь шла и об усилении полномочий фактически мертвого сегодня муниципального надзора за субъектами, работающими в сфере ЖКХ. Вице-губернатор Липецкой области Руслан Губайдуллин призвал повышать активность собственников жилья, которые, чувствуя свою «растворенность» среди соседей по дому, оставляют заботу об общем имуществе на самотек. - Сейчас мы говорим о цепочке «собственник-управляющая организация-жилищная инспекция». Так, управляющая компания предлагает набор услуг. Собственники выбирают то, за что согласны платить. По результатам общих собраний собственники финансируют некие дополнительные работы по дому. Жилинспекция штрафует управляющую организацию за то, что не сделано по договору с жильцами и за то, что сделано сверх договора без согласия жильцов. Наша задача - стимулирование собственника к принятию решений. Собственника нужно разбудить, - с таким предложением обратился областной куратор сферы ЖКХ к участникам форума. На «Форуме ЖКХ-2015» обсуждают практику применения механизмов долгосрочного тарифного регулирования, актуальные вопросы управления жилищным фондом, изменения в Жилищном кодексе Российской Федерации, функционирование региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, реализацию задач по переселению граждан из аварийного жилищного фонда». Завтра ожидается присутствие на форуме замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства, Главного государственного жилищного инспектора РФ Андрея Чибиса. Он проведет совещание с руководителями органов государственного жилищного надзора ЦФО и круглый стол «Реализация федерального проекта «Школа грамотного потребителя». Цели и задачи». Также Чибис проинспектирует микрорайоны комплексной застройки «Университетский» и «Елецкий».