В Липецке - коммунальная катастрофа

Сегодня зал заседаний Липецкого городского Совета стал местом ожесточенной дискуссии. Она возникла во время заседания постоянной депутатской комиссии по ЖКХ, градостроительству и землепользованию, на которой обсуждался вопрос итогов лицензирования управляющих компаний.

Начало полемике положил доклад председателя департамента ЖКХ мэрии Вячеслава Хе. Из его выдержанного в духе самурайского спокойствия отчета следовало, что в Липецке всего лишь две управляющие организации - ТСЖ «БИСТ» и УК «Улица Торговая», в обслуживании которых находится 15 многоквартирных домов, - не получили лицензий на право деятельности. Однако ответ Вячеслава Хе на уже первый вопрос председателя горсовета Игоря Тинькова показал, что чиновники сознательно попытались ввести депутатов в заблуждение.

- Сколько многоквартирных домов сегодня остались брошенными управляющими компаниями? - спросил спикер.

- Двести семьдесят три, - ответил председатель департамента. - Это более двух миллионов квадратных метров жилья.

А потом выяснилось, что 60 контейнерных площадок у этих домов заросли мусором. Самая плачевная ситуация - в Левобережном районе города, а также в 9-м и 19-м микрорайонах. Выделять деньги для уборки от домов мусора мэрия не имеет права, чтобы не попасть под прицел прокуратуры. Но и не убирать мусор нельзя. Что же делать? Распечатывать по предложению вице-спикера горсовета Федора Жигарова заначку мэрии, предназначенную для ликвидации чрезвычайных ситуаций?

Иными словами, в Липецке - коммунальная катастрофа, а чиновники сделали вид, что все хорошо.

Такая позиция взорвала Игоря Тинькова. Председатель горсовета прошелся как по Вячеславу Хе, так и по руководителю государственной областной жилищной инспекции Дениса Надеева, курирующего работу региональной лицензионной комиссии, не выдавшей документы на право работы двум крупнейшим управляющим компаниям Липецка - «Правобережной» и «Левобережной». Не получившие под предлогом неполноты представленной информации лицензии организации свернули работы, в итоге сотни семей липчан остались подвешенными между небом и землей, утопая в мусоре, сутками оставаясь без света и воды.

- Такое впечатление, что наш департамент ЖКХ и областная жилищная инспекция обитают на разных планетах, и познакомились только тут, - сказал спикер. - Чего добилась жилинспекция, не дав лицензий управляющим компаниям? Того, что три района города засыпаны мусором?! Почему жители должны задыхаться в зловонии?! Мне кажется, это не просто вопиющий непрофессионализм! Жилищная инспекция полностью дискредитировала муниципальную власть. Думаю, нужно обратиться в прокуратуру.

Конечно, Денис Надеев пытался защищаться. Руководитель региональной жилинспекции заявил, что не получившие лицензий «управляшки» должны продолжать исполнять свои договорные обязанности. Но это оказалось неправдой. Заместитель председателя Счетной палаты Липецка Ирина Живутская сказала, что у не получивших лицензию организаций нет никаких полномочий на обслуживание жилья.

С недавних пор представители СМИ получили право голоса на заседаниях постоянных депутатских комиссий. Воспользовавшись им, GOROD48 задал Денису Надеину два вопроса.

- Какая управляющая компания получила лицензию №1?

Руководитель госжилинспекции ответил: «ОГУП «ЛОКК»

- Как понять тот факт, что исполнительный директор Некоммерческого партнерства «Ассоциация организаций по управлению и обслуживанию недвижимости» Петр Лукьянов, одновременно и руководитель ОГУП «ЛОКК», является членом лицензионной комиссии? Что это, если не коррупция?

Денис Надеев не смог внятно ответить на этот вопрос, попытавшись замылить его какими-то общими рассуждениями.

- Вы вводите всех в заблуждение! - обратился Игорь Тиньков к Денису Надееву. - Сегодня коррупционная составляющая абсолютна!

Так была прокомментирована председателем горсовета ранее опубликованная на GOROD48 статья о возможной коррупционной составляющей в деятельности областной лицензионной комиссии. Напомним, что руководитель двух не получивших лицензии липецких ГУКов, «Правобережной» и «Левобережной», Алексей Попов 6 мая обратился с заявлением о совершенном лицензионной комиссией коррупционном преступлении к начальнику УМВД РФ по Липецкой области Михаилу Молоканову. Он сообщил, что на заседании 16 апреля, когда принималось решение отказать «Правобережной» и «Левобережной» в лицензиях, присутствовал исполнительный директор Некоммерческого партнерства «Ассоциация организаций по управлению и обслуживанию недвижимости» Петр Лукьянов. А Лукьянов - как раз тот человек, кто является руководителем ОГУП «ЛОКК», компании, которая, по мнению Алексея Попова, отжимает у его «управляшек» жилой фонд в 19-м микрорайоне Липецка.

«Таким образом, в данном случае усматривается личная заинтересованность одного из членов лицензионной комиссии Липецкой области, - заканчивает свое обращение к главе полиции региона Алексей Попов. - Полагаю, что в данном случае нарушены права и законные интересы ООО «ГУК «Правобережная», которая выразилась в отказе в предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. На основании вышеизложенного, прошу Вас провести проверку в отношении лицензионной комиссии Липецкой области по вопросам правомерности и законности в выдачи лицензии управляющей компании ОГУП «ЛОКК».

- Не понимаю, как ЛОКК смог получить лицензию, если в управлении этой компании всего несколько домов! - возмущался, комментируя GOROD48 ситуацию Алексей Попов. - Сколько точно, не знает никто. На сайте госжилинспекции сообщается о восьми домах, на сайте госкорпорации Фонда содействия реформированию ЖКХ указано, что у ЛОКК - 14 домов. У этой организации нет техники, всего два слесаря, инженер и руководитель Лукьянов. У «Правобережной» - 200 сотрудников, которые обслуживают 120 домов, четыре собственных трактора. По данным Фонда содействия реформированию ЖКХ, рейтинг нашей компании - 64%, самый высокий в Липецке. А рейтинг ЛОКК - 12,5%, ниже среднего. И им дают лицензию №1, а нас оставляют без нее вовсе!

… На сегодняшнем заседании Игорь Тиньков поднял еще один актуальнейший вопрос: почему ни городская муниципальная управляющая компания МУП «Второе ГЖУ», ни областное ОГУП «ЛОКК» не подбирают оставленный другими «управляшками» жилой фонд?.

- Власть же для этого эти управляющие компании создавала. Почему же вы не берете брошенные дома в свое управление?

На этот вопрос ни куратор МУП «Второе ГЖУ» Хе, ни представитель администрации области, руководитель государственной областной жилищной инспекции Надеев ответов не дали.

- Вот и выходит, что областная и муниципальная управляющие компании заходят только в хорошие районы, а в плохие даже не суются! - констатировал Игорь Тиньков.

Этот же вопрос поднял представитель УК «Сокол», помощник депутата горсовета Анатолия Наумова Александр Васильченко:

- У нас есть муниципальная и областная управляющие компании, которые не желают заниматься проблемным жилым фондом. В результате во дворах горы мусора, а люди говорят не о плохой управляющей компании, а о власти. Если дом хороший...

… - его забирают муниципальная и областная управляющие компании! - закончил мысль Александра Васильченко спикер горсовета. - Эти две компании просто занимаются переделом рынка! А они должны взять брошенные общежития и сделать там ремонты.

За поникшего председателя департамента ЖКХ мэрии Вячеслава Хе попытался вступиться председатель постоянной депутатской комиссии по ЖКХ, градостроительству и землепользованию Борис Бондарев. Но сделал этот так нелепо, что вызвал смех присутствовавших:

- У него одна ручка в пенале и голова пуста!

В итоге депутаты решили, что мэрии необходимо усилить работу по помощи горожанам в выборе управляющих компаний и по уборке города от мусора.

- Не стоит беспокоиться, через два месяца все брошенные дома заберут новые управляющие компании, - прокомментировал GOROD48 ситуацию по окончании заседания председатель департамента ЖКХ Вячеслав Хе. - В городе много получивших лицензии управляющих компаний, которые пока не имеют в управлении ни одного дома. 

P.S. С 1 мая департамент ЖКХ мэрии разместил на своем сайте информацию о проведении 58 открытых конкурсов по выбору управляющими домами брошенных многоквартирных домов. В результате 37 конкурсов не состоялись по причине отсутствия спроса на жилфонд, а по девяти конкурсам пока не истек срок подачи заявок. Так что новую управляющую компанию нашли жители всего 12 домов. Еще на 54 дома мэрия пока что рассчитывает цена договора для разработки конкурсной документации.